о признании права собственности на квартиру



дело № 2-243/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2011 года г. Химки

Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кучинского Е.Н., при секретаре Буториной Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Григорьева В.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «СКИнвестСтрой» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ООО «СКИнвестСтрой» о признании права собственности на квартиру ... находящуюся в <адрес>.

В обоснование заявленных требований представитель Истца сослался на то, что по Инвестиционному Договору №Сх... от ДД.ММ.ГГГГ Истец исполнил все обязательства, что подтверждается актом реализации Инвестиционного Договора от ДД.ММ.ГГГГ и Актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. При обращении в регистрационную службу Истцу было сообщено, что документы о регистрации должны подаваться правообладателем, обеими сторонами договора или доверенными лицами. На основании изложенного Истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру №..., расположенную по адресу: <адрес>

Представитель Ответчика о времени и месте надлежащим образом извещенный в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении в его отсутствие, в котором заявленные исковые требования признал и не возражал против признания за Истцом права собственности на квартиру №..., расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно Инвестиционного контракта ... от ДД.ММ.ГГГГ на строительство объекта недвижимости жилищного назначения на территории Московской области, заключенного между Министерством строительного комплекса Московской области, Территориальной Администрацией г. Сходня Химкинского района Московской области и ООО «ТехПроект ХХI» и Дополнительного соглашения ... к Инвестиционному контракту рег. ... от ДД.ММ.ГГГГ. о замене стороны от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией Химкинского района, Территориальной Администрацией г. Сходня Химкинского района Московской области, ООО «ТехПроект ХХI» и ООО «СКИнвестСтрой», предметом данного контракта является реализация Инвестиционного проекта строительства жилого дома переменной этажности на земельном участке по адресу: <адрес>

Согласно Инвестиционного Договора №... от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СКИнвестСтрой» и Григорьевым В.А., предметом данного Договора является участие сторон в реализации Инвестиционного проекта по строительству ... этажного ... секционного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №..., ... этажный 4-х секционный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, введён в эксплуатацию.

Решением ... координационной группы по оформлению адресной информации о присвоении почтового адресу жилому дому, жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Согласно Акта исполнения инвестиционных обязательств Инвестиционного Договора №... от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СКИнвестСтрой» и Григорьевым В.А., общая сумма инвестирования двухкомнатной квартиры №... согласно Инвестиционного Договора №... от ДД.ММ.ГГГГ, составляет ... рублей.

На основании Передаточного Акта от ДД.ММ.ГГГГ ООО «СКИнвестСтрой» передало Григорьеву В.А. квартиру №..., находящуюся по адресу: <адрес>.

Как усматривается из Кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ инвентарный номер <адрес> – ... адрес места нахождения: <адрес>.

Согласно технического паспорта жилого помещения кв. №... расположенной по адресу: <адрес> общая площадь жилого помещения с учетом помещений вспомогательного назначения составляет ... кв.м., общая площадь жилого помещения составляет ....м., из неё жилая ... кв.м, подсобная ... кв.м.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.

Как следует из ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с ч.1 ст.398 ГК РФ, в случае неисполнения обязательства передать выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Споров о принадлежности спорной жилой площади ООО «СКИнвестСтрой» в настоящий момент не имеется.

Часть 1 статьи 56 ГПК РФ устанавливает, что каждой стороной должны быть доказаны те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истцы были освобождены, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет исходя из цены договора ... рублей.

В данном случае взысканию с ответчика подлежит государственная
пошлина в размере ..., из которых ... рублей подлежат взысканию в пользу истца, а оставшаяся часть в размере ... рублей подлежит взысканию в пользу государства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд, -

РЕШИЛ:

Исковое заявление Григорьева В.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «СКИнвестСтрой» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за Григорьевым В.А. право собственности на квартиру №..., находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения с учетом помещений вспомогательного назначения ... кв.м., общей площадью жилого помещения составляет ... кв.м., из неё жилой ... кв.м., подсобной ... кв.м.

Данное решение служит основанием для Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> для проведения регистрации за Григорьевым В.А. права собственности на квартиру №... находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения с учетом помещений вспомогательного назначения ... кв.м., общей площадью жилого помещения составляет ... кв.м., из неё жилой ... кв.м, подсобной ... кв.м.

Взыскать с ЗАО Компания «СКИнвестСтрой» в пользу Григорьева В.А. государственную пошлину в размере ..., оставшуюся часть государственной пошлины в размере ... рублей взыскать в доход государства.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья: Кучинский Е.Н.

-32300: transport error - HTTP status code was not 200