о признании права собственности на квартиру

Дело № 2-250/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2010 г. г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Кучинского Е.Н., при секретаре Буториной Е.В.., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Бубновой Е.Б. к ЗАО Компании «Алькор» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ

Бубнова Е.Б. обратилась в суд с настоящим иском к ЗАО Компании «Алькор» о признании права собственности на ... квартиру № ... на 11 этаже общей площадью с учётом вспомогательных помещений - ... кв.м., общей площадью квартиры - ... кв.м., в том числе жилой площади - ... кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь в обоснование на то, что по инвестиционному договору № ... от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, она как долевой инвестор в полном объеме произвела оплату инвестиционного взноса за трёхкомнатную квартиру проектной площадью - ... кв.м., расположенную на 11 этаже Объекта с условным номером на этаже 231 по указанному адресу.

Разрешением № ... от ДД.ММ.ГГГГ Администрация г.о. Химки дом введен в эксплуатацию.

Разрешением ... координационной группы по оформлению адресной информации о присвоении почтового адреса многоэтажному жилому дому, построенному дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. Истец взятые на себя обязательства по договору выполнила в полном объеме, перечислив в полном объеме инвестиционные средства в размере ...., что подтверждается подписанным ДД.ММ.ГГГГ сторонами Актом исполнения инвестиционных обязательств.

Согласно акта приема — передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Бубнова Е.Б. приняла от ЗАО Компании «Алькор» жилое помещение - квартиру № ..., общей площадью с учётом вспомогательных помещений - ... кв.м., общей площадью квартиры - ... кв.м., в том числе жилой площади - ... кв.м., находящуюся на 11 этаже в 1-ой секции дома № ... по адресу: <адрес>, в надлежащем состоянии, пригодном для эксплуатации, однако зарегистрировать свое право собственности на данный Объект она не может.

Согласно замерам квартиры, произведенным Московским областным филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» фактический размер общей площадью с учётом вспомогательных помещений - ....м. Истец Бубнова Е.Б. просила суд признать за ней право собственности на трёхкомнатную квартиру № ... на 11 этаже общей площадью квартиры - ....м., в том числе жилой площади - ... кв.м., вспомогательная площадь - ....м., площадь лоджий, балконов, веранд и террас - ... кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности Мухтиева Д.Ф. заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным обстоятельствам.

Ответчик - представитель ЗАО Компании «Алькор» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленное Бубновой Е.Б. требование признал в полном объеме.

При таких данных, учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд принимает признание ЗАО Компании «Алькор» иска и удовлетворяет заявленное Бубновой Е.Б. требование в полном объеме.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства, взятые на себя сторонами по договору должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиям закона.

Согласно ч. 1. ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Также суд учитывает, что в соответствии с инвестиционным договором № ... от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, она как долевой инвестор в полном объеме произвела оплату инвестиционного взноса за трёхкомнатную квартиру проектной площадью - ... кв.м., расположенную на 11 этаже Объекта с условным номером на этаже ... по указанному адресу.

Разрешением № ... от ДД.ММ.ГГГГ Администрация г.о. Химки дом введен в эксплуатацию.

Разрешением ... координационной группы по оформлению адресной информации о присвоении почтового адреса многоэтажному жилому дому, построенному дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. Истец взятые на себя обязательства по договору выполнила в полном объеме, перечислив в полном объеме инвестиционные средства в размере ...., что подтверждается подписанным ДД.ММ.ГГГГ сторонами Актом исполнения инвестиционных обязательств.

Согласно акта приема — передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Бубнова Е.Б. приняла от ЗАО Компании «Алькор» жилое помещение - квартиру № ..., общей площадью с учётом вспомогательных помещений - ... кв.м., общей площадью квартиры - ... кв.м., в том числе жилой площади - ... кв.м., находящуюся на 11 этаже в 1-ой секции дома № ... по адресу: <адрес>, в надлежащем состоянии, пригодном для эксплуатации, однако зарегистрировать свое право собственности на данный Объект она не может.

Согласно замерам квартиры, произведенным Московским областным филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» фактический размер общей площадью с учётом вспомогательных помещений - ... кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истцы были освобождены, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет исходя из цены договора ... рублей.

В данном случае взысканию с ответчика подлежит государственная
пошлина в размере ..., из которых ... подлежат взысканию в пользу истца, а оставшаяся часть в размере ... подлежит взысканию в пользу государства.

С учетом установленных по делу обстоятельств, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, 219, 309, 310 ГК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Иск Бубновой Е.Б. - удовлетворить.

Признать за Бубновой Е.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на трёхкомнатную квартиру № ... (инвентарный номер ...)), на 11 этаже общей площадью с учётом вспомогательных помещений - ... кв.м., общей площадью квартиры - ... кв.м., в том числе жилой площади - ... кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Взыскать с ЗАО Компания «Алькор» в пользу Бубновой Е.Б. государственную пошлину в размере ... рублей, оставшуюся часть государственной пошлины в размере ... рублей взыскать в доход государства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение 10 дней.

Кучинский Е.Н.