дело № 2-283/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
« 13 » января 2011 года г. Химки
Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кучинского Е.Н., при секретаре Буториной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Сидорова Н.С., Трушиной О.Н., Трушина М.В., Трушина В.В., Трушина Д.В. к Закрытому акционерному обществу Компания «Алькор» о признании права собственности на квартиру, -
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ЗАО Компания «Алькор» о признании права собственности на квартиру ... находящуюся в <адрес>.
В обоснование заявленных требований представитель Истцов сослался на то, что по Инвестиционному Договору №... от ДД.ММ.ГГГГ Истцы исполнили все обязательства, что подтверждается актом реализации Инвестиционного Договора и Актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. При обращении в регистрационную службу Истцам было сообщено, что документы о регистрации должны подаваться правообладателем, обеими сторонами договора или доверенными лицами. На основании изложенного Истцы просят суд признать за ними право собственности на квартиру №..., расположенную по адресу: <адрес>, за каждым на ... доли в праве собственности.
Представитель Ответчика о времени и месте надлежащим образом извещенный в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении в его отсутствие, в котором заявленные исковые требования признал и не возражал против признания за Истцами права собственности на квартиру №..., расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно Инвестиционного Договора №... от ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО Компания «Алькор» и Сидоровым Н.С., Трушиной О.Н., Трушиным М.В., Трушиным В.В., Трушиным Д.В., предметом данного Договора является участие сторон в реализации Инвестиционного проекта по строительству 15-17 этажного 4-х секционного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Согласно разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №... от ДД.ММ.ГГГГ, 15-17 этажный 4-х секционный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, введён в эксплуатацию.
Решением ... координационной группы по оформлению адресной информации о присвоении почтового адресу жилому дому, жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен почтовый адрес: <адрес>.
Согласно Акта исполнения инвестиционных обязательств Инвестиционного Договора №... от ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО Компания «Алькор» и Сидоровым Н.С., Трушиной О.Н., Трушиным М.В., Трушиным В.В., Трушиным Д.В., общая сумма инвестирования двухкомнатной квартиры ..., согласно Инвестиционного Договора №... от ДД.ММ.ГГГГ, составляет ... рублей.
На основании Передаточного Акта от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО Компания «Алькор» передало Сидорову Н.С., Трушиной О.Н., Трушину М.В., Трушину В.В., Трушину Д.В. квартиру ..., находящуюся по адресу: <адрес>.
Как усматривается из Кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ инвентарный номер квартиры №... – ..., адрес места нахождения: <адрес>.
Согласно технического паспорта жилого помещения кв. №... расположенной по адресу: <адрес> общая площадь жилого помещения с учетом помещений вспомогательного назначения составляет ... кв.м., общая площадь жилого помещения составляет ... кв.м., из неё жилая ... кв.м.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.
Как следует из ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии с ч.1 ст.398 ГК РФ, в случае неисполнения обязательства передать выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.
Споров о принадлежности спорной жилой площади ЗАО Компания «Алькор» в настоящий момент не имеется.
Часть 1 статьи 56 ГПК РФ устанавливает, что каждой стороной должны быть доказаны те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истцы были освобождены, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет исходя из цены договора ... рублей.
В данном случае взысканию с ответчика подлежит государственная
пошлина в размере ..., из которых ... рубль подлежат взысканию в пользу истцов в равных долях, а оставшаяся часть подлежит взысканию в пользу государства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд, -
РЕШИЛ:
Исковое заявление Сидорова Н.С., Трушиной О.Н., Трушина М.В., Трушина В.В., Трушина Д.В. к Закрытому акционерному обществу Компания «Алькор» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать за Сидоровым Н.С., Трушиной О.Н., Трушиным М.В., Трушиным В.В., Трушиным Д.В., за каждым по ... доли, право собственности на квартиру №..., находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения с учетом помещений вспомогательного назначения ... кв.м., общей площадью жилого помещения составляет ... кв.м., из неё жилой ... кв.м.
Данное решение служит основанием для Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области для проведения регистрации за Сидоровым Н.С., Трушиной О.Н., Трушиным М.В., Трушиным В.В., Трушиным Д.В. права собственности на ... доли за каждым <адрес> находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения с учетом помещений вспомогательного назначения ... кв.м., общей площадью жилого помещения составляет ....м., из неё жилой ... кв.м.
Взыскать с ЗАО Компания «Алькор» в пользу Сидорова Н.С. государственную пошлину в размере ..., Трушина О.Н. государственную пошлину в размере ..., Трушина М.В. государственную пошлину в размере ..., Трушина Д.М. государственную пошлину в размере ..., Трушина В.В. государственную пошлину в размере ..., оставшуюся часть государственной пошлины в размере ... рублей взыскать в доход государства.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: Кучинский Е.Н.