Дело № 2-307/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 января 2011 г. г. Химки Московской области
Химкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Кучинского Е.Н., при секретаре Буториной Е.В.., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Рештук Н.А. к ЗАО Компании «Алькор» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ
Рештук Н.А. обратилась в суд с настоящим иском к ЗАО Компании «Алькор» о признании права собственности на трёхкомнатную квартиру № ... на 11 этаже общей площадью с учётом вспомогательных помещений - ... кв.м., общей площадью квартиры - ... кв.м., в том числе жилой площади - ... кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь в обоснование на то, что по инвестиционному договору № ... от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, она как долевой инвестор в полном объеме произвела оплату инвестиционного взноса за трёхкомнатную квартиру проектной площадью - ... кв.м., расположенную на 11 этаже Объекта с условным номером на этаже 44 по указанному адресу.
Разрешением № ... от ДД.ММ.ГГГГ Администрация г.о. Химки дом введен в эксплуатацию.
Разрешением ... координационной группы по оформлению адресной информации о присвоении почтового адреса многоэтажному жилому дому, построенному дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. Истец взятые на себя обязательства по договору выполнила в полном объеме, перечислив в полном объеме инвестиционные средства в размере ...., что подтверждается подписанным ДД.ММ.ГГГГ сторонами Актом исполнения инвестиционных обязательств.
Согласно акта приема — передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Рештук Н.А. приняла от ЗАО Компании «Алькор» жилое помещение - квартиру № ... общей площадью с учётом вспомогательных помещений - ... кв.м., общей площадью квартиры - ... кв.м., в том числе жилой площади - ... кв.м., находящуюся на 11 этаже в 1-ой секции дома № ... по адресу: <адрес>, в надлежащем состоянии, пригодном для эксплуатации, однако зарегистрировать свое право собственности на данный Объект она не может.
Согласно замерам квартиры, произведенным Московским областным филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» фактический размер общей площадью с учётом вспомогательных помещений - ....м. Истец Рештук Н.А. просила суд признать за ней право собственности на трёхкомнатную квартиру № ... на 11 этаже общей площадью квартиры - ... кв.м., в том числе жилой площади - ... кв.м., вспомогательная площадь - ... кв.м., площадь лоджий, балконов, веранд и террас - ... кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца по доверенности Мухтиева Д.Ф. заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным обстоятельствам.
Ответчик - представитель ЗАО Компании «Алькор» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленное Рештук Н.А. требование признал в полном объеме.
При таких данных, учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд принимает признание ЗАО Компании «Алькор» иска и удовлетворяет заявленное Рештук Н.А. требование в полном объеме.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства, взятые на себя сторонами по договору должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиям закона.
Согласно ч. 1. ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Также суд учитывает, что в соответствии с инвестиционным договором № ... от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, истица как долевой инвестор в полном объеме произвела оплату инвестиционного взноса за трёхкомнатную квартиру проектной площадью - ... кв.м., расположенную на 11 этаже Объекта с условным номером на этаже ... по указанному адресу. Оплата в размере ... рублей произведена ЗАО Компания «Алькор».
Разрешением № ... от ДД.ММ.ГГГГ Администрация г.о. Химки дом введен в эксплуатацию.
Разрешением ... координационной группы по оформлению адресной информации о присвоении почтового адреса многоэтажному жилому дому, построенному дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. Истец взятые на себя обязательства по договору выполнила в полном объеме, перечислив в полном объеме инвестиционные средства в размере ...., что подтверждается подписанным ДД.ММ.ГГГГ сторонами Актом исполнения инвестиционных обязательств.
Согласно акта приема — передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Рештук Н.А. приняла от ЗАО Компании «Алькор» жилое помещение - квартиру ..., общей площадью с учётом вспомогательных помещений - ... кв.м., общей площадью квартиры - ... кв.м., в том числе жилой площади - ... кв.м., находящуюся на 11 этаже в 1-ой секции дома ... по адресу: <адрес>, в надлежащем состоянии, пригодном для эксплуатации.
Согласно замерам квартиры, произведенным Московским областным филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» фактический размер общей площадью с учётом вспомогательных помещений - ... кв.м. Истец Рештук Н.А. просила суд признать за ней право собственности на трёхкомнатную квартиру № ... на 11 этаже общей площадью квартиры - ... кв.м., в том числе жилой площади - ... кв.м., вспомогательная площадь - ... кв.м., площадь лоджий, балконов, веранд и террас - ... кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истцы были освобождены, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет исходя из цены договора ... рублей.
В данном случае взысканию с ответчика подлежит государственная
пошлина в размере ... рублей, из которых ... рублей подлежат взысканию в пользу истца, а оставшаяся часть подлежит взысканию в пользу государства.
С учетом установленных по делу обстоятельств, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, 219, 309, 310 ГК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Рештук Н.А. - удовлетворить.
Признать за Рештук Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на трёхкомнатную квартиру № ... (инвентарный номер ...), на 11 этаже общей площадью с учётом вспомогательных помещений - ... кв.м., общей площадью квартиры - ... кв.м., в том числе жилой площади - ... кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Взыскать с ЗАО Компания «Алькор» в пользу Рештук Н.А. государственную пошлину в размере ... рублей, оставшуюся часть государственной пошлины в размере ... рублей взыскать в доход государства.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение 10 дней.
Судья: |
Кучинский Е.Н.