Дело № 2-242/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 января 2011г. г. Химки Московской области
Химкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Кучинского Е.Н., при секретаре Буториной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Олейник И.В. к ЗАО Компании «Алькор» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ
Олейник И.В. обратилась в суд с настоящим иском к ЗАО Компании «Алькор» о признании права собственности на <данные изъяты> квартиру № ... на 8 этаже общей площадью с учётом вспомогательных помещений - ... кв.м., общей площадью квартиры - ... кв.м., в том числе жилой площади - ... кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь в обоснование на то, что по инвестиционному договору № ... от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, она как долевой инвестор в полном объеме произвела оплату инвестиционного взноса за двухкомнатную квартиру проектной площадью - ... кв.м., расположенную на 8 этаже Объекта с условным номером на этаже 31 по указанному адресу.
Разрешением № ... от ДД.ММ.ГГГГ Администрация г.о. Химки дом введен в эксплуатацию.
Разрешением ... координационной группы по оформлению адресной информации о присвоении почтового адреса многоэтажному жилому дому, построенному дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. Истец взятые на себя обязательства по договору выполнила в полном объеме, перечислив в полном объеме инвестиционные средства в размере ...., что подтверждается подписанным ДД.ММ.ГГГГ сторонами Актом исполнения инвестиционных обязательств.
Согласно акта приема — передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Олейник И.В. приняла от ЗАО Компании «Алькор» жилое помещение - квартиру № ..., общей площадью квартиры - ... кв.м., в том числе жилой площади - ... кв.м., находящуюся на 8 этаже в 4-ой секции дома № ... по адресу: <адрес>, в надлежащем состоянии, пригодном для эксплуатации, однако зарегистрировать свое право собственности на данный Объект она не может.
Согласно замерам квартиры, произведенным Московским областным филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» фактический размер общей площадью с учётом вспомогательных помещений - ... кв.м. Истец Олейник И.В. просила суд признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру № ... на 8 этаже общей площадью квартиры - ... кв.м., в том числе жилой площади - ... кв.м., вспомогательная площадь - ... кв.м., площадь лоджий, балконов, веранд и террас - ... кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Мухтиева Д.Ф. заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным обстоятельствам.
Ответчик - представитель ЗАО Компании «Алькор» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленное Олейник И.В. требование признал в полном объеме.
При таких данных, учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд принимает признание ЗАО Компании «Алькор» иска и удовлетворяет заявленное Олейник И.В. требование в полном объеме.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства, взятые на себя сторонами по договору должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиям закона.
Согласно ч. 1. ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Также суд учитывает, по инвестиционному договору № ... от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, истица как долевой инвестор в полном объеме произвела оплату инвестиционного взноса за двухкомнатную квартиру проектной площадью - ... кв.м., расположенную на 8 этаже Объекта с условным номером на этаже 31 по указанному адресу, в размере ... рублей.
Разрешением № ... от ДД.ММ.ГГГГ Администрация г.о. Химки дом введен в эксплуатацию.
Разрешением ... координационной группы по оформлению адресной информации о присвоении почтового адреса многоэтажному жилому дому, построенному дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. Истец взятые на себя обязательства по договору выполнила в полном объеме, перечислив в полном объеме инвестиционные средства в размере ...., что подтверждается подписанным ДД.ММ.ГГГГ сторонами Актом исполнения инвестиционных обязательств.
Согласно акта приема — передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Олейник И.В. приняла от ЗАО Компании «Алькор» жилое помещение - <адрес>, общей площадью квартиры - ... кв.м., в том числе жилой площади - ... кв.м., находящуюся на 8 этаже в 4-ой секции дома № ... по адресу: <адрес>, в надлежащем состоянии, пригодном для эксплуатации, однако зарегистрировать свое право собственности на данный Объект она не может.
Согласно замерам квартиры, произведенным Московским областным филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» фактический размер общей площадью с учётом вспомогательных помещений - ... кв.м.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истцы были освобождены, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет исходя из цены договора ... рублей.
В данном случае взысканию с ответчика подлежит государственная
пошлина в размере ..., из которых ... рублей подлежат взысканию в пользу истца, а оставшаяся часть подлежит взысканию в пользу государства.
С учетом установленных по делу обстоятельств, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, 219, 309, 310 ГК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Иск Олейник И.В. - удовлетворить.
Признать за Олейник И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственное на двухкомнатную квартиру ... (инвентарный номер ... на 8 этаже общей площадью с учётом вспомогательных помещений - ... кв.м., общей площадью квартиры - ... кв.м., в том числе жилой площади - ... кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Взыскать с ЗАО Компания «Алькор» в пользу Олейник И.В. государственную пошлину в размере ... рублей, оставшуюся часть государственной пошлины в размере ... взыскать в доход государства. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение 10 дней.
Судья Кучинский Е.Н.