РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Химки, Московской области «04» февраля 2011 года
Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Колмаковой И.Н., при секретаре Ефремовой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Солнцева М.С. к Гаражно-строительному кооперативу № 14 о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ :
Солнцев М.С. обратился в Химкинский городской суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу № 14 о признании права собственности на гаражный бокс, обосновывая это тем, что решением Химкинского Горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК№14 был выдан паспорт на гаражный бокс №), подтверждающий, что Солнцев М.С. является членом ГСК-14 и владельцем гаражного бокса.
Истец является членом ГСК-14 и владельцем гаражного бокса № по адресу: <адрес>. Истец полностью оплачивает паевые взносы.
Акт о готовности к приемке в эксплуатацию Государственной приемочной комиссии законченного строительного сооружения был подписан ДД.ММ.ГГГГ.
После приема в эксплуатацию Общее собрание членов ГСК № приняло решение о перепрофилировании технических помещений в дополнительные гаражные боксы.
После перепрофилирования, помещение № было выделено Солнцеву М.С., он регулярно платил все виды взносов.
Химкинское отделение Главного управления Федеральной регистрационной службы по Московской области отказала в регистрации права собственности на данное недвижимое имущество, так как ГСК№14 не предоставил документов на оформление гаражного бокса в собственность, в связи с тем, что указанное перепрофилирование технических помещений в гаражные боксы не было оформлено в установленном законом порядке.
Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, находящийся в ГСК № 14, по адресу: МО, <адрес>
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представитель ответчика в суд не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против исковых требований не возражал.
Выслушав представителя истца, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно справкам, выданным ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ, Солнцев М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является членом ГСК№14, владеет боксом №. В ДД.ММ.ГГГГ. Солнцевым М.С. паевой взнос выплачен полностью, задолженности перед ГСК№14 не имеется.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ отказало истцу в регистрации права собственности на гаражный бокс по основаниям того, что на государственную регистрацию представлен Акт приемки в эксплуатацию объекта от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в эксплуатацию принято <данные изъяты> гаражей. Документы, подтверждающие факт создания помещения № на государственную регистрацию не представлены.
Часть 4 статьи 218 ГК РФ предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно сведений из технического паспорта на нежилое помещение по адресу: <адрес>, ГСК№14, гараж № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.
Как усматривается из представленного в суд экспертного заключения №, составленного <данные изъяты> объект является неразборной и неотъемлемой частью всего строения гаража, не имеет жесткой конструкции, что не позволяет выполнить перемещение его в целом, либо его частей. Перемещение бокса приведет к нарушению связей между несущими конструкциями и их разрушению. Согласно определению ст. 130 ГК РФ гаражный бокс № может быть признан недвижимостью. На основании проведенных исследований можно заключить, что гаражный бокс № соответствует требованию нормативной документации, предъявляемым к подобным сооружениям. На основании проведенного исследования выявлялись внешние признаки повреждений строительный конструкций объекта экспертизы, определяющие категорию состояния конструкций. Категория состояния железобетонных и каменных конструкций, определяется как нормальное исправное состояние. В результате проведенных исследований гаражный бокс № можно признать безопасным не представляющим угрозу для жизни и здоровья людей.
Как следует из представленных документов, истцом полностью оплачен пай за гаражный бокс, в связи с чем, у истца, возникает право собственности на гаражный бокс №, находящийся в ГСК № 14, по адресу: <адрес>
Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Солнцева М.С. к Гаражно-строительному кооперативу № 14 о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.
Признать за Солнцевым М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс № (инвентарный номер №), находящийся по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение 10 дней.
Судья: