РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 февраля 2011 года г. Химки
Химкинский городской суд Московской области в составе судьи Дубровина Д.Е., при секретаре Бакулине А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-252/11 по иску Вохмина А.М. к ЗАО «Спецстройжилье-групп», 3-и лица Управление Федеральной регистрационной службы Московской области, Администрация г.о. Химки о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на двухкомнатную квартиру № общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ЗАО «Спецстойжилье-групп» был заключен договор долевого участия в строительстве объекта недвижимости № Данный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области предметом которого являлась деятельность сторон по долевому строительству и сдаче в эксплуатацию <данные изъяты>-ти этажного жилого дома серии <данные изъяты>, расположенного по строительному адресу: <адрес> с целью получения после сдачи дома в эксплуатацию указанной квартиры.
Вохмин А.М. свои обязательства по договору исполнил, оплатив полностью сумму по договору, дом в настоящее время построен и сдан в эксплуатацию, однако ответчик взятые на себя обязательства по договору участия в долевом строительстве исполнил не надлежащим образом и не передал квартиру истцу по акту приема-передачи, в связи с чем истец просит признать за ним право собственности на указанное жилое помещение.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.
Ответчик представитель ЗАО «Спецстройжилье-групп», в судебное заседание не явился, извещен, причин неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил, в связи с чем суд в силу п. 2 ст. 150 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело по имеющимся доказательствам.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 6 ФЗ «ОБ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ОСУЩЕСТВЛЯЕМОЙ В ФОРМЕ КАПИТАЛЬНЫХ ВЛОЖЕНИЙ» инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ЗАО «Спецстойжилье-групп» был заключен договор долевого участия в строительстве объекта недвижимости №. Данный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области предметом, которого являлась деятельность сторон по долевому строительству и сдаче в эксплуатацию <данные изъяты>-ти этажного жилого дома серии <данные изъяты>, расположенного по строительному адресу: <адрес> целью получения после сдачи дома в эксплуатацию указанной квартиры.
В соответствии с данным договором ЗАО «Спецстройжилье-групп» обязуется после разрешения на ввод здания в эксплуатацию, передать Вохмину А.М. объект долевого строительства, а истец обязуется оплатить обусловленную договором цену в соответствии со сроками указанными в договоре и по завершению расчетов и отсутствии претензий по оплатам принять объект долевого строительства по акту приема-передачи после получения ответчиком разрешения на ввод в эксплуатацию.
В соответствии с пунктом 1.2. договора, объектом долевого строительства является жилое помещение, а именно двухкомнатная <адрес>, расположенная по строительному адресу: <адрес>
В соответствии с пунктом 1.3 договора срок окончания строительства жилого дома - <данные изъяты>
Условия участия в долевом строительстве спорной квартиры, предусмотренные договором № от ДД.ММ.ГГГГ, исполнены Вохминым А.М. полностью, им произведена оплата договора в соответствии с п. 4.1 за счет собственных средств и привлеченных кредитных средств в общей сумме <данные изъяты> рублей.
На сегодняшний день объект фактически построен: поставлена коробка, сведена кровля, установлены оконные блоки и решетки, отлажено лифтовое, противопожарное, измерительное оборудование, устроены стояки горячего и холодного водоснабжения, канализации, устроено отопление, устроена электрическая разводка, установлены входные двери на все квартиры, дом подключен ко всем видам коммуникаций.
Поскольку, истец полностью выполнил свои обязательства по договору, на сегодняшний день фактически осуществляется владение указанной квартирой, несет расходы по ее содержанию, оплачивает коммунальные услуги, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При таких обстоятельствах суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца госпошлину в размере <данные изъяты>
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Расходы истца на оплату услуг представителя составили <данные изъяты>., между тем представителем истца не представлено документов, подтверждающих оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты>., в связи с чем оснований для удовлетворения иска в этой части не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Вохмина А.М. о признании права собственности - удовлетворить частично.
Признать за Вохминым А.М. право собственности на двухкомнатную <адрес> общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>
Взыскать с ЗАО «Спецстройжилье-групп» госпошлину в размере <данные изъяты>
В удовлетворении исковых требований Вохмина А.М. к ЗАО «Спецстройжилье-групп» о взыскании расходов на оплату услуг представителя отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе обратиться в суд вынесший решение с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Федеральный судья: