РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 января 2011 года г. Химки
Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Дубровина Д.Е., с участием адвоката Соколова Д.А., при секретаре Савостиной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-119/11 по иску Лобанова С.Л. действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Лобановой А.С. к Еременко С.Н., 3-е лицо УФМС по М.О. территориальный отдел по г.о. Химки о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Лобанов С.Л. обратился в суд с иском к ответчице о признании утратившей право пользования жилым помещением, указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ истцу как сотруднику предприятия <данные изъяты> было предоставлено жилье в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> На данную жилплощадь Лобанов С.Л. заселился со своей малолетней дочерью Лобановой А..
Истец обратился в Администрацию г.о. Химки с просьбой заключить с ним договор социального найма жилого помещения в связи с тем, что многоквартирный дом, в котором он проживает со своей несовершеннолетней дочерью в настоящее время передан на баланс Администрации г.о. Химки. Тогда же Лобанову С.Л. и стало известно о том, что в вышеуказанной однокомнатной квартире кроме него и Лобановой А. зарегистрирована Еременко С.Н.
Однако ответчицу ни истец, ни соседи не видели, кроме того ответчицей никакие платежи по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не производились, при таких обстоятельствах истец просит признать Еременко С.Н. утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
Ответчица в судебное заседание не явилась, местонахождение не известно.
Представитель ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ - адвокат Соколов Д.А. в судебном заседании оставил разрешение спора на усмотрение суда.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчицы Еременко С.Н..
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Следовательно, бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ истцу как сотруднику предприятия <данные изъяты> было предоставлено жилье в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На данную жилплощадь Лобанов С.Л. заселился со своей малолетней дочерью Лобановой А.
Истец обратился в Администрацию г.о. Химки с просьбой заключить с ним договор социального найма жилого помещения в связи с тем, что многоквартирный дом, в котором он проживает со своей несовершеннолетней дочерью в настоящее время передан на баланс Администрации г.о. Химки. Тогда же Лобанову С.Л. и стало известно о том, что в вышеуказанной однокомнатной квартире кроме него и Лобановой А. зарегистрирована Еременко С.Н.
Как показал истец в судебном заседании, ни он, ни его дочь ответчицу с момента заселения и по настоящее время в квартире не видели.
Как следует из выписки из домовой книги, представленной участком № МП «ДЕЗ ЖКУ» по адресу: <адрес> - Лобанов С.Л. и несовершеннолетняя Лобанова А.С. зарегистрированы в с ДД.ММ.ГГГГ, а Еременко С.Н. с ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из ответа УФМС по М.О. территориальный отдел по г.о. Химки, ответчица паспортом гражданина РФ не документирована и с просьбой о замене паспорта не обращалась.
Согласно ответа МРИФНС № по М.О., сведения о доходах ответчицы отсутствуют.
Поскольку ответчица в указанном жилом помещении не проживает, не вносит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, местонахождение ее не известно суд считает возможным признать ее утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать Еременко С.Н. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязав УФМС по М.О. территориальный отдел по г.о. Химки снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: