РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 февраля 2011 года г. Химки
Химкинский городской суд Московской области в составе судьи Дубровина Д.Е., при секретаре Бакулине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-430/11 по иску Скулкина Г.А. к Администрации г.о. Химки Московской области об обязании заключить договор передачи жилья в собственность,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Администрации г.о. Химки Московской области об обязании заключить договор передачи жилья расположенного по адресу: <адрес> в собственность в порядке приватизации, указывая, что является нанимателем указанного жилого помещения, однако ему было отказано в приватизации указанного жилого помещения, поскольку дом не передан в муниципальную собственность, данный отказ истец считает незаконным, поскольку он проживает в жилом помещении на основании договора социального найма, то, что занимаемое им жилое помещение не передано в муниципальную собственность не может служить основанием для отказа в приватизации занимаемой ими квартиры, в связи с чем просил заявленные требования удовлетворить.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Представитель Администрации г.о. Химки Московской области в судебное заседание явился, иск не признал.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец занимает жилое по адресу: <адрес> на основании договора социального найма ДД.ММ.ГГГГ №.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Как следует из материалов дела, истцу было отказано в приватизации указанного жилого помещения, поскольку дом, в котором располагается квартира истца не передан в муниципальную собственность.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Истец ранее в приватизации не участвовал.
Согласно п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.
Учитывая, что истец проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> на основании договора социального найма ДД.ММ.ГГГГ №, истец ранее в приватизации не участвовал, то, что жилое помещение до настоящего времени не передано в муниципальную собственность не может служить законным основанием для отказа в передаче в собственность истца занимаемого им жилого помещения в порядке приватизации, с учетом изложенного заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Обязать Администрацию г.о. Химки Московской области заключить со Скулкиным Г.А. договор передачи в собственность в порядке приватизации жилого помещения <данные изъяты> квартиры общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: