дело № 2-717/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 февраля 2011 года г. Химки
Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кучинского Е.Н., при секретаре Буториной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Ведерниковой В.А. к Закрытому акционерному обществу Компания «Алькор» о признании права собственности на квартиру, -
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ЗАО Компания «Алькор» о признании права собственности на квартиру №..., находящуюся в <адрес> по <адрес>.
В обоснование заявленных требований представитель Истца сослался на то, что по Инвестиционному Договору №... от ДД.ММ.ГГГГ Истец исполнил все обязательства, что подтверждается актом реализации Инвестиционного Договора и Актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. При обращении в регистрационную службу Истцу было сообщено, что документы о регистрации должны подаваться правообладателем, обеими сторонами договора или доверенными лицами. На основании изложенного Истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру №..., расположенную по адресу: <адрес>.
Представитель Ответчика о времени и месте надлежащим образом извещенный в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении в его отсутствие, в котором заявленные исковые требования признал и не возражал против признания за Истцом права собственности на квартиру №..., расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно Инвестиционного Договора №... от ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО Компания «Алькор» и Ведерниковой В.А., предметом данного Договора является участие сторон в реализации Инвестиционного проекта по строительству 15-17 этажного 4-х секционного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №... от ДД.ММ.ГГГГ, 15-17 этажный 4-х секционный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, введён в эксплуатацию.
Решением ... координационной группы по оформлению адресной информации о присвоении почтового адресу жилому дому, жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен почтовый адрес: <адрес>.
Согласно Акта исполнения инвестиционных обязательств Инвестиционного Договора №... от ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО Компания «Алькор» и Ведерниковой В.А., общая сумма инвестирования однокомнатной <адрес>, согласно Инвестиционного Договора №... от ДД.ММ.ГГГГ, составляет ....
На основании Передаточного Акта от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО Компания «Алькор» передало Ведерниковой В.А. <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>.
Как усматривается из Кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ инвентарный номер квартиры №... – ..., адрес места нахождения: <адрес>.
Согласно технического паспорта жилого помещения <адрес> расположенного по адресу: <адрес> общая площадь жилого помещения с учетом помещений вспомогательного назначения составляет ... кв.м., общая площадь жилого помещения составляет ... кв.м., из неё жилая ... кв.м.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.
Как следует из ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии с ч.1 ст.398 ГК РФ, в случае неисполнения обязательства передать выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.
Споров о принадлежности спорной жилой площади ЗАО Компания «Алькор» в настоящий момент не имеется.
Часть 1 статьи 56 ГПК РФ устанавливает, что каждой стороной должны быть доказаны те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В данном случае взысканию с ЗАО Компания «Алькор» в соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежит государственная пошлина в размере ....
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд, -
РЕШИЛ:
Исковое заявление Ведерниковой В.А. к Закрытому акционерному обществу Компания «Алькор» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать за Ведерниковой В.А. право собственности на квартиру ..., находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения с учетом помещений вспомогательного назначения ... кв.м., общей площадью жилого помещения составляет ... кв.м., из неё жилой ... кв.м.
Данное решение служит основанием для Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области для проведения регистрации за Ведерниковой В.А. права собственности на квартиру №... находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения с учетом помещений вспомогательного назначения ... кв.м., общей площадью жилого помещения составляет ... кв.м., из неё жилой ... кв.м.
Взыскать с ЗАО Компания «Алькор» государственную пошлину в размере ....
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: Кучинский Е.Н.