Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Химки Московской области 9 февраля 2011 года
Химкинский городской суд Московской области в составе:
судьи – Колмаковой И.Н.,
при секретаре – Ефремовой Е.Ю.,
с участием адвоката – Рахимова М.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой Л.И. к Волкову С.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Волкова Л.И. обратилась в суд с иском к Волкову С.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она зарегистрирована и является нанимателем квартиры по адресу: <адрес> на основании обменного ордера №, выданного Химкинским горисполкомом ДД.ММ.ГГГГ
Как указала истица в исковом заявлении, совместно с нею по вышеуказанному адресу зарегистрирован ее бывший муж - Волков С.М., который с ДД.ММ.ГГГГ добровольно выехал из данной квартиры, забрав все свои вещи, что свидетельствует, по мнению истицы, о его намерении больше не возвращаться. С момента выезда, по утверждению истицы, ответчик не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения, все расходы по содержанию квартиры несет истица.
Полагая, что отсутствие ответчика в указанной квартире носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными не имеется, истица просит суд признать Волкова С.М. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> снять его регистрационного учета.
В судебном заседании истица и ее представитель исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Волков С.М. в судебное заседание не явился, согласно ответа на судебный запрос из <данные изъяты>, Волков С.М. по адресу: <адрес> не проживает.
Дело рассмотрено в отсутствие Ответчика Волкова С.М. в порядке ст. 50 ГПК РФ, который в судебном заседании оставил разрешение вопроса на усмотрение суда, в связи с тем, что позиция ответчика по заявленным требованиям ему не известна.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 13 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Предметом спора является однокомнатная муниципальная квартира № по адресу: <адрес>, в которой постоянно зарегистрированы: Волкова Л.И. – с ДД.ММ.ГГГГ, Волков С.М. – с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено представленной суду выпиской из домовой книги и финансово-лицевым счетом по вышеуказанному адресу. Указанная квартира была предоставлена Волковой Л.И. на основании обменного ордера №, выданного Химкинским горисполкомом ДД.ММ.ГГГГ Совместно с истицей в указанную квартиру на основании данного ордера въехал и ответчик.
В силу ч.2 ст. ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В силу ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг (ч. 1). Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч. 2). Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма (ч. 3). Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч. 4 указанной статьи).
Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 68 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как усматривается из Свидетельства о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между Волковым С.М. и Волковой Л.И. прекращен ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения <данные изъяты>.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда РФ, указанным в Постановлении от 02 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ», пункт 32: При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Ст.56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
Как усматривается из сообщения <данные изъяты>., гражданин Волков С.М. по адресу: <адрес> не проживает. Так как им совместно с <данные изъяты> был совершен выход на данный адрес, по которому указанный гражданин неоднократно отсутствовал. Со слов соседей ФИО и ФИО в квартире № постоянно проживает одна Волкова Л.И.
То обстоятельство, что Волков С.М. добровольно выехал из спорной квартиры, вывез все свои вещи более <данные изъяты> назад, как указывала истица, не проживает в ней, также подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели: ФИО, ФИО, ФИО, не доверять показаниям которых у суда нет оснований, поскольку они последовательны, логичны, сведениями о том, что кто-либо из указанных свидетелей заинтересован в исходе дела, суд не располагает.
Согласно Справке, выданной <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, Волкова Л.И. задолженности по оплате за жку на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> не имеет.
Таким образом, по мнению суда, доказательств, достоверно подтверждающих, что выезд ответчика из спорной квартиры носил вынужденный и временный характер, что им производится оплата жилищно-коммунальных услуг, суду не представлено.
Исходя из приведенных выше правых норм, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик, не реализующий своих прав по договору социального найма спорной квартиры в течение длительного времени, и, соответственно, не выполняющий установленных законом обязанностей нанимателя жилого помещения, нарушает права истицы, которая вынуждена производить оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги с учетом Волкова С.М. Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд считает, что ответчик выехал на иное место жительства, вследствие чего утратил право пользования спорной квартирой.
При таких обстоятельствах, учитывая, что каких-либо данных, опровергающих доводы истицы и представленные ею доказательства, не представлено, суд находит заявленные Волковой Л.И. требования обоснованными и удовлетворяет иск в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Волковой Л.И. к Волкову С.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Волкова С.М. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для снятия Волкова С.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес> и внесения Отделом Управления Федеральной миграционной службы по Московской области в г.о. Химки соответствующих изменений в регистрационные документы.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение 10 дней.
Судья: