Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Химки Московской области 9 февраля 2011 года
Химкинский городской суд Московской области в составе:
судьи – Колмаковой И.Н.,
при секретаре – Ефремовой Е.Ю.,
с участием адвоката – Рахимова М.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моисеева В.Г. к Еременко Т.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 3-и лица – Моисеев Д.О., Ковырзина Т.О., Моисеев И.В.,
У С Т А Н О В И Л:
Моисеев В.Г. обратился в суд с иском к Еременко Т.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что он зарегистрирована и является нанимателем квартиры по адресу: <адрес> на основании ордера.
Как указал истец, в исковом заявлении, ДД.ММ.ГГГГ на указанную площадь была зарегистрирована по месту жительства ответчица Еременко Т.В., являясь на тот момент женой сына истца – ФИО. По утверждению истца, со дня регистрации и по настоящее время в спорной квартире ответчица не проживает, не принимает участия в оплате жилья и коммунальных расходов.
В ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО и ответчицей был расторгнут, ДД.ММ.ГГГГ сын истца (ФИО), снялся с регистрационного учета, а ДД.ММ.ГГГГ умер.
Считая, что регистрация ответчицы в данной квартире является не только причиной лишних расходов по оплате коммунальных платежей, но и препятствием для приватизации квартиры, истец просит суд признать Еременко Т.В. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Моисеев Д.О., Ковырзина Т.О., Моисеев И.В..
В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчица Еременко Т.В. в судебное заседание не явилась, согласно ответа на судебный запрос из <данные изъяты>, Еременко Т.В. по адресу: <адрес>, не проживает.
Дело рассмотрено в отсутствие Ответчицы Еременко Т.В. в порядке ст. 50 ГПК РФ, который в судебном заседании оставил разрешение вопроса на усмотрение суда, в связи с тем, что позиция ответчика по заявленным требованиям ему не известна.
3-и лица – Моисеев Д.О., Ковырзина Т.О. в судебное заседания не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
3-е лицо – Моисеев И.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Моисеева В.Г.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 13 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Предметом спора является <данные изъяты> квартира № по адресу: <адрес> в которой постоянно зарегистрированы: Моисеев В.Г. – с ДД.ММ.ГГГГ, Еременко Т.В. – с ДД.ММ.ГГГГ, Ковырзин С.Д., ДД.ММ.ГГГГ – с ДД.ММ.ГГГГ, Ковырзина Т.О. – с ДД.ММ.ГГГГ, Моисеев Д.О. – с ДД.ММ.ГГГГ, Моисеев И.В. – с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено представленной суду выпиской из домовой книги и финансово-лицевым счетом по вышеуказанному адресу. Ответственным квартиросъемщиком указан Моисеев В.Г.
В силу ч.2 ст. ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В силу ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг (ч. 1). Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч. 2). Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма (ч. 3). Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч. 4 указанной статьи).
Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 68 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как усматривается из справки о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве <данные изъяты> имеется запись акта о расторжении брака между ФИО и ФИО № от ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака ей присвоена фамилия – Еременко.
Свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ
Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда РФ, указанным в Постановлении от 02 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ», пункт 32: При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Ст.56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
Как усматривается из сообщения <данные изъяты> гражданка Еременко Т.В. по адресу: <адрес> не проживает. Так как им совместно с <данные изъяты>. был совершен выход на данный адрес, по которому указанный гражданин неоднократно отсутствовал. Со слов соседей ФИО и ФИО в квартире № постоянно проживают Моисеев В.Г. и Моисеев И.В.
То обстоятельство, что Еременко Т.В. в спорной квартире не проживала и в настоящее время не проживает, там нет ее вещей, как указывал истец, также подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели: ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, не доверять показаниям которых у суда нет оснований, поскольку они последовательны, логичны, сведениями о том, что кто-либо из указанных свидетелей заинтересован в исходе дела, суд не располагает.
Согласно Справке, выданной <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, Моисеев В.Г. задолженности по оплате за жку на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, не имеет.
Исходя из приведенных выше правых норм, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчица, не реализующая своих прав по договору социального найма спорной квартиры в течение длительного времени, и, соответственно, не выполняющая установленных законом обязанностей нанимателя жилого помещения, нарушает права истца и третьих лиц, которые вынуждены производить оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги с учетом Еременко Т.В. Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд считает, что ответчица добровольно не проживает в спорной квартире, вследствие чего утратила право пользования спорной квартирой.
При таких обстоятельствах, учитывая, что каких-либо данных, опровергающих доводы истца и представленные им доказательства, не представлено, суд находит заявленные Моисеевым В.Г. требования обоснованными и удовлетворяет иск в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Моисеева В.Г. к Еременко Т.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 3-и лица – Моисеев Д.О., Ковырзина Т.О., Моисеев И.В., – удовлетворить.
Признать Еременко Т.В. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для снятия Еременко Т.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, и внесения Отделом Управления Федеральной миграционной службы по Московской области в г.о. Химки соответствующих изменений в регистрационные документы.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение 10 дней.
Судья: