РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 марта 2011 года г. Химки
Химкинский городской суд Московской области в составе судьи Дубровина Д.Е., при секретаре Бакулине А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-396/11 по иску Костровского Н.Д. к ЗАО «Первая Ипотечная Компания - Регион» о признании права собственности на нежилое помещение, 3-е лицо УФРС по МО т.о. по г.о. Химки,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на нежилое помещение №, общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между Костровским Н.Д. и ЗАО «Первая Ипотечная Компания» был заключен договор купли-продажи нежилого помещения, предметом которого является передача в собственность истца нежилого помещения № (подъезд №), на основании документов <данные изъяты> <данные изъяты> этаж <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Истец свои обязательства исполнил, оплатив полностью сумму по договору, однако ответчик в обусловленный договором срок не передал истцу нежилое помещение.
ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истец обращался к ответчику с требованием передать нежилое помещение в части составления акта приема-передачи, однако ответчик никаких действий не совершил, в связи с чем истец просит признать за ним право собственности на указанное нежилое помещение.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик представитель ЗАО «Первая Ипотечная Компания», в судебное заседание не явился, извещен, ранее представил ходатайство, в котором оставил разрешение данного спора на усмотрение суда.
3-е лицо УФРС по МО т.о. по г.о. Химки в судебное заседание не явился, извещен.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
В силу положений ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Костровским Н.Д. и ЗАО «Первая Ипотечная Компания» был заключен договор купли-продажи нежилого помещения.
В соответствии с пунктом 1 договора купли – продажи нежилого помещения, ЗАО «Первая ипотечная Компания» (продавец) обязуется передать в собственность, а Костровский Н.Д. (покупатель) обязуется оплатить и принять нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В соответствии с пунктом 3 договора стоимость нежилого помещения составляет <данные изъяты>,
Истец выполнил, все обязательства предусмотренные договором, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и кассовыми чеками от ДД.ММ.ГГГГ.
Однако в обусловленный договором срок ответчик не передал Костровскому Н.Д. нежилое помещение по акту приема-передачи, ссылаясь на пункт 6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в котором указано, что истец (покупатель) принимает от ЗАО «Первая Ипотечная Компания» (продавец) нежилое помещение по акту приема-передачи, который подписывается сторонами не позднее пяти рабочих дней со дня получения Свидетельства о государственной регистрации права собственности Костровского Н.Д. (покупателя) на нежилое помещение.
На сегодняшний день объект фактически построен и подключен к сетям коммунального обеспечения.
Решением координационной группы по оформлению адресной информации о присвоении почтового адреса № от ДД.ММ.ГГГГ объекту присвоен следующий почтовый адрес: <адрес>.
Согласно замерам нежилого помещения, произведенным <данные изъяты>» фактический размер общей помещения № составил <данные изъяты> квадратных метров.
Поскольку, истец полностью выполнил свои обязательства по договору, несет расходы по его содержанию, поддерживает санитарные нормы, оплачивает коммунальные услуги, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При таких обстоятельствах суд считает возможным взыскать с ЗАО «Первая Ипотечная Компания - Регион» в пользу истца госпошлину уплаченную при подаче искового заявления в размере <данные изъяты>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Костровского Н.Д. о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Костровским Н.Д. право собственности на нежилое помещение № (подъезд <данные изъяты> номер по <данные изъяты>, этаж <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Данное решение служит основанием к регистрации в УФРС по МО права собственности Костровского Н.Д. на нежилое помещение № (подъезд № <данные изъяты>), номер по <данные изъяты> этаж <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.
Взыскать с ЗАО «Первая Ипотечная Компания - Регион» в пользу Костровского Н.Д. госпошлину в размере <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: