Дело № 2-512/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 марта 2011 года г.о. Химки
Химкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Татарова В.А., при секретаре судебного заседания Николаевой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Центр Информационных технологий» к Чесноковой О.М., Чеснокову И.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Центр Информационных технологий» обратился в суд с иском к Чесноковой О.М., Чеснокову И.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В обоснование заявленных исковых требований, Истец ссылался на то, что Ответчики являются собственниками квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии с Жилищным кодексом РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Срок внесения указанных платежей установлен до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Начисления за предоставленные поставщиками коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют <данные изъяты> Ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не производилась в полном объеме. Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> Добровольно указанную задолженность Ответчики не погашают. Просит суд удовлетворить иск в полном объеме.
В назначенное судебное заседание представитель истца ООО «ЦИТ» - ФИО явилась, исковые требования поддержал, по основаниям изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил, что начисления производятся на основании постановления Главы г.о. Химки «Об утверждении цен (тарифов) на товары и услуги организации жилищно-коммунального комплекса». Ходатайство о применении срока исковой давности оставила на усмотрение суда.
Ответчик Чесноков И.Г. в судебное заседание явился, исковые требования признал частично, суду пояснил, что его мать ответчица Чеснокова О.М. находилась в Химкинском противотуберкулезном диспансере в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется справка, однако, с заявлением о перерасчете они обратились в ООО «ЦИТ» только сейчас. В перерасчете им отказано по причине пропуска срока обращения с данным требованием, считают, что данный отказ противоречит действующему законодательству.
Представитель ответчика Чеснокова И.Г. – адвокат ФИО суду пояснил, что исковые требования признает частично.
Третье лицо представитель МП «ДЕЗ ЖКУ», ответчик Чеснокова О.М. в судебное заседание не явились, о дне и месте судебного разбирательства извещены своевременно, надлежащим образом, в связи с чем, суд находит рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Ответчик Чесноков И.Г. представил заявление о применении срока исковой давности.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре (п. 2 ст. 199 ГК РФ).
Срок исковой давности по заявленному требованию в указанной части устанавливается в соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации и составляет три года.
В соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Разрешая спор в части суммы, подлежащей взысканию с ответчиков в счет возмещения расходов по оплате жилищно-коммунальных платежей за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, суд, руководствуясь положениями ст. 199 ГК РФ, отказывает в удовлетворении требований о взыскании с ответчиков денежных средств за данный период.
Изучив материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из имеющихся материалов дела ООО «ЦИТ» и /организация/ заключили договор, согласно которому /организация/» осуществляет услуги по техническому обслуживанию и ремонту жилого фонда, капитальный ремонт для собственников жилых помещений, вывоз и захоронение бытовых отходов для населения, в свою очередь ООО «ЦИТ» принимает на себя обязательства по ведению лицевых счетов граждан, проживающих в жилищном фонде.
Также ООО «ЦИТ» и /организация/ заключили договор, согласно которому ООО «ЦИТ» приняло на себя обязательства по оказанию услуг по ведению лицевых счетов граждан за отопление и горячее водоснабжение.
/организация/ и ООО «ЦИТ» заключили договор, согласно которому ООО «ЦИТ» приняло на себя обязательства по оказанию услуг по ведению лицевых счетов граждан за оказанные услуги водоотведения и водоснабжения.
/организация/ и ООО «ЦИТ» заключили договор, согласно которому ООО «ЦИТ» приняло на себя обязательства по оказанию услуг по ведению лицевых счетов граждан за техническое обслуживание систем коллективного приема телепрограмм.
Абз.3 ст.678 ГК РФ предусмотрена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно выписке из домовой книги и финансового лицевого счета квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, Чеснокова О.М., Чесноков И.Г. постоянно зарегистрированы по данному адресу.
Из представленного бухгалтерией ЕИРЦ ООО «ЦИТ» расчета, с применением срока исковой давности, следует, что задолженность Ответчиков по квартирной плате и плате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.
Данная сумма рассчитана исходя из Постановлений «Об утверждении цен (тарифов) на товары и услуги организаций жилищно-коммунального комплекса г.о. Химки».
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Ссылка ответчиков, на то, что в доме не проводились ремонтные работы, представленные объяснения соседей, опровергается справкой, представленной /организация/» «О проведенных работах по дому <адрес>, согласно которой указано, что в ДД.ММ.ГГГГ выполнен текущий ремонт всех подъездов. Ежегодно, согласно ранее утвержденным графикам специализированными организациями проводятся техническое обслуживание внутридомовых газопроводов, вентиляционных каналов и дымоходов. При подготовке дома к весенне-летнему сезону ДД.ММ.ГГГГ. были проведены работы по ремонту и окраске цоколя. При подготовке к осенне-зимнему сезону ДД.ММ.ГГГГ выполнены следующие работы: - замена водных задвижек, - профилактика и частичная замена запорной арматуры, - промывка и опрессовка системы центрального отопления, - частичная замена канализации в подвальном помещении, - ревизия элеваторного узла, - восстановление освещения и остекления в подъездах.
Паспортом готовности дома к эксплуатации в зимних условиях, утвержденным первым заместителем Главы Администрации г.о. Химки, жилой дом по <адрес> имеет удовлетворительное техническое состояние и согласно решению эксплуатационной комиссии подготовлен к эксплуатации в зимних условиях ДД.ММ.ГГГГ
Начальником тепловой инспекции дан допуск систем отопления, горячего водоснабжения, вентиляции и тепловых сетей потребителя к эксплуатации в отопительном периоде ДД.ММ.ГГГГ., что утверждено /организация/
Кроме этого, ДД.ММ.ГГГГ составлен акт, согласно которому по адресу: г.о. Химки, жилой дом по <адрес> дано заключение, что система ГИ выдержала. Утечки не обнаружено. Схема прилагается.
Также ДД.ММ.ГГГГ была произведена промывка трубопроводов внутренних систем теплопотребления по адресу: г.о. Химки, жилой дом по <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ составлена ведомость проверки жилого дома по адресу: <адрес>.
По результатам проверки ДД.ММ.ГГГГ дан Допуск систем отопления, горячего водоснабжения, вентиляции и тепловых сетей потребителя к эксплуатации в отопительном периоде ДД.ММ.ГГГГ.
Ранее в ДД.ММ.ГГГГ также составлялись акты на гидравлическое испытание внутренних трубопроводов (ДД.ММ.ГГГГ), дано заключение: система ГИ выдержала. Утечки не обнаружено. ДД.ММ.ГГГГ дан допуск систем отопления, горячего водоснабжения, вентиляции и тепловых сетей потребителя к эксплуатации в отопительном периоде ДД.ММ.ГГГГ
Согласно плану по текущему ремонту по <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ выполнены следующие работы: замена отдельных элементов слуховых окон, окраска и штукатурка стен (цоколей), замена трубопроводов канализации, замена вентилей на стояках в подвале, замена шаровых кранов, замена плафонов, ремонт после повреждения стен, кирпичная кладка, шпаклевка, окраска, ремонт подъездов.
В силу требований ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Представленные выше доказательства, суд признает допустимыми, так как они согласуются с материалами дела и считает возможным положить их в основу выносимого решения.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования с учетом применения срока исковой давности обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Ссылка ответчика Чеснокова И.Г. на справку из /организация/», согласно которой Чеснокова О.М. отсутствовала по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем за данный период надлежит сделать перерасчет, не может быть принята судом во внимание, так как следует из материалов дела Чеснокова О.М. обратилась в ООО «ЦИТ» с заявлением о перерасчете ДД.ММ.ГГГГ, после поступления искового заявления в суд.
Согласно требованиям ст. 1 Закона РФ "О защите прав потребителей" издаваемые Правительством РФ для потребителя и продавца правила обязательны при заключении и исполнении публичных договоров (договоров розничной купли-продажи, электроснабжения, договоров о выполнении работ и об оказании услуг). Правила регулируют предоставление коммунальных услуг гражданам, отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, порядок перерасчета размера оплаты за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан, а также устанавливают срок для граждан на подачу письменных заявлений о перерасчете платы за коммунальные услуги.
П. 56 Правил предусматривает порядок перерасчета размера платы за коммунальные услуги на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Данное положение отвечает требованиям ст. 155 ЖК РФ, предусматривающим внесение платы за коммунальные услуги ежемесячно, и не может рассматриваться как нарушение равенства участников гражданско-правовых отношений.
Следовательно, с учетом вышеизложенного, и с позиции требований ст. 56 ГПК РФ, суд полагает, что ответчиками не было представлено достаточных и достоверных доказательств обращения с требованиями о перерасчете после ДД.ММ.ГГГГ, т.е. Чесноковой О.М. не был соблюден порядок, предусмотренный Правилами.
При этом в судебном заседании ни ответчик, ни его представитель не представили доказательств уважительности не обращения в установленный срок на протяжении более одного года в ООО «ЦИТ» с требованиями о перерасчете. Заявление было направлено после подачи искрового заявления.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в перерасчете Чесноковой О.М.
Кроме того, поскольку судом удовлетворяется требование Истца частично, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, в его пользу подлежит присуждение с Ответчиков солидарно сумма уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>., пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ООО «Центр Информационных технологий» к Чесноковой О.М., Чеснокову И.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Чесноковой О.М., Чеснокова И.Г. в пользу ООО «Центр Информационных технологий», задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общей сумме <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.
Взыскать солидарно с Чесноковой О.М., Чеснокова И.Г. в пользу ООО «Центр Информационных технологий» уплаченную госпошлину в размере <данные изъяты>.
В остальной части в удовлетворении требований касающихся суммы долга и судебных расходов по оплате госпошлины, отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного текста решения суда.
Мотивированное решение изготовлено 18 марта 2011 года.
Судья: Татаров В.А.