РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 марта 2011 года г. Химки
Химкинский городской суд Московской области в составе судьи Дубровина Д.Е., при секретаре Бакулине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1052/2011 по иску Пучкова А.С., Пучковой Н.Д., Пучкова П.А. к ООО «Этвейнис», третьему лицу ОАО «Механизация – 2», о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности в равных долях на двухкомнатную <адрес> указывая, что между истцами и ООО «Этвейнис» - ДД.ММ.ГГГГ был заключен инвестиционный договор, № об инвестировании строительства жилого <данные изъяты>-ти этажного <данные изъяты>-х секционного дома по адресу: <адрес> с правом получения в качестве результата инвестиционной деятельности указанной квартиры, истцы свои обязательства по договору исполнили, оплатив полностью сумму по договору, дом в настоящее время построен и сдан в эксплуатацию, квартира истцам передана по акту приема-передачи, они несут расходы по ее содержанию, в связи с чем просили признать за ним право собственности на указанное жилое помещение в равных долях.
Представитель истцов Пучковых А.С., Н.Д., П.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик представитель ООО «Этвейнис» и третье лицо представитель ОАО «Механизация – 2», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 6 ФЗ «ОБ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ОСУЩЕСТВЛЯЕМОЙ В ФОРМЕ КАПИТАЛЬНЫХ ВЛОЖЕНИЙ» инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.
Судом установлено, что между истцами и ООО «Этвейнис» - ДД.ММ.ГГГГ был заключен инвестиционный договор, № об инвестировании строительства жилого <данные изъяты>ти этажного <данные изъяты>х секционного дома по адресу: <адрес>.
В соответствии с данным договором истцы были привлечены в качестве соинвесторов с приобретением прав и обязанностей по инвестированию строительства <данные изъяты> этажного <данные изъяты>х секционного жилого дома с целью приобретения в собственность по окончании строительства жилого помещения, а именно двухкомнатной квартиры, расположенной в <данные изъяты>-й секции на <данные изъяты>-м этаже, ориентировочной общей проектной площадью <данные изъяты> квадратных метров.
В соответствии с пунктом 1.3. договора, результатом инвестиционной деятельности сторон по настоящему договору является приобретение соинвестором права на получение в собственность квартиры во вновь построенном объекте в соответствии с вложенными средствами, в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
В соответствии с пунктом 2.2 договора срок окончания строительства жилого дома - <данные изъяты>
Истцы свои обязательства по финансированию строительства своей доли жилья исполнили в полном объеме внеся сумму по договору, что подтверждается платежными документами.
Согласно инвестиционному контракту на строительство <данные изъяты>х многоэтажных жилых домов в <адрес>, зарегистрированного в Минмособлстрое № от ДД.ММ.ГГГГ, договором № о совместной деятельности на долевое инвестирование строительства от ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Механизация «2» и <данные изъяты>, договором № уступки прав инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> договором об уступке прав на строящиеся объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ООО «Эвейнис», а также в соответствии с разрешением на основные строительные работы №-п от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Механизация-2» являлось застройщиком объекта. Ответчиком фактически осуществлялось финансирование строительства объекта за счет средств Соинвестора.
На сегодняшний день объект фактически построен: поставлена коробка, сведена кровля, установлены оконные блоки и решетки, отлажено лифтовое, противопожарное, измерительное оборудование, устроены стояки горячего и холодного водоснабжения, канализации, устроено отопление, устроена электрическая разводка, установлены входные двери на все квартиры, дом подключен ко всем видам коммуникаций.
Разрешением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Администрации городского округа Химки Московской области объект введен в эксплуатацию.
Решением координационной группы по оформлению адресной информации о присвоении почтового адреса № от ДД.ММ.ГГГГ объекту присвоен следующий почтовый адрес: <адрес>.
Согласно передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ о привлечении инвестиций в строительство, заключенному с ответчиком, квартира передана истцу в фактическое владение и пользование
Поскольку, истцы полностью выполнили свои обязательства по договору, указанное жилое помещение передано им по акту приема-передачи квартиры, истцы в настоящее время проживают в жилом помещении, несут расходы по его содержанию, оплачивают коммунальные услуги, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Пучкова А.С., Пучковой Н.Д., Пучкова П.А. о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Пучковым А.С., Пучковой Н.Д., Пучковым П.А. право собственности на <адрес> равных долях по <данные изъяты> доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: