дело №2-865/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
« 16 » марта 2011 г. г.Химки Московской области
Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи
Кучинского Е.Н., при секретаре Буториной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Лысенко Н.Н. и Колмогорова Д.Н. к Администрации городского округа Химки о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Предметом иска - является двухкомнатная квартира №..., общей площадью с учётом вспомогательных помещений ... кв.м., общей площадью жилого помещения ... кв.м, жилой ... кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>
Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Химки о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру № ... по адресу: <адрес>.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала и показала, что по договору социального найма ... от /дата/ Лысенко Н.Н. и членам её семьи была предоставлена двухкомнатная квартира, общей площадью с учётом вспомогательных помещений ... кв.м., общей площадью жилого помещения ... кв.м, жилой ... кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>
Истцы постоянно проживают в вышеуказанной квартире, и имеют право приобрести вышеназванное жилое помещение в собственность в порядке приватизации. В приватизации Истцы никогда не участвовали, спорная квартира предоставлена им как нуждающимся в улучшении жилищных условий, следовательно, они имеют право на бесплатную передачу указанной квартиры в собственность.
Обратившись в отдел приватизации для оформления прав собственности на квартиру, истец получил отказ, так как дом, в котором проживает истец, еще не стоит на балансе у города Химки, не внесены изменения в перечень федерального имущества на указанный дом.
На запрос в Администрацию городского округа Химки Московской области истец получил ответ, что квартиры в доме № ... по <адрес> будут приватизироваться после принятия их в муниципальную казну. При этом даже приблизительного срока, когда можно ожидать начала приватизации через комитет приватизации, в письме не указано.
Названный отказ по мнению представителя истцов не основан на законе, в связи с чем представитель истцов просит суд признать за истцами право на передачу в собственность занимаемого жилого помещения, признать право собственности на квартиру № ..., общей площадью с учётом вспомогательных помещений ... кв.м., общей площадью жилого помещения ... кв.м, жилой ... кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>.
Представитель Администрации городского округа Химки в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.
Учитывая мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:
Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру № ..., общей площадью с учётом вспомогательных помещений ... кв.м., общей площадью жилого помещения ... кв.м, жилой ... кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>.
В указанной квартире с /дата/ постоянно зарегистрированы Лысенко Н.Н. и Колмагоров Д.Н. (выписка из домовой книги, выписка из финансового лицевого счета).
Из договора социального найма жилого помещения ... от /дата/ усматривается, что квартира № ..., находящаяся по адресу: <адрес>, выдана Лысенко Н.Н. и членам её семьи.
Согласно сведениям представленным из Администрации г.о.Химки истцы с /дата/ года стояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Из пояснений представителя истцов и отзыва ответчика усматривается, что истцам было отказано в передаче в порядке приватизации, бесплатно, в собственность занимаемого жилого помещения из-за того, что дом, где проживают истцы, еще не стоит на балансе у города Химки, не внесены изменения в перечень федерального имущества на указанный дом..
Согласно ст. 1 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изм. на 26.11.2002г.) № 1541-1, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Статья 2 упомянутого выше закона предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в статье 4 раздела 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в частности в том, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Истец правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, ранее не воспользовался.
При таких данных, указанные выше аргументы отказа в передаче помещения, не могут служить основанием к ограничению жилищных прав истцов, в т.ч. и права последних на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность.
Кроме того, в соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», (п.5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутом между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
При таких данных, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
При вынесении данного решения суд также исходит из того, что по причинам, не зависящим от истцов, они были лишены возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой им не могло быть отказано.
На основании изложенного и руководствуясь ст.1, ст.2, ст.4 раздела 2 ФЗ РФ « О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за Лысенко Н.Н. и Колмогоровым Д.Н. право собственности по ... доли за каждым на квартиру№... д.<адрес>, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м.
Решение является основанием, для регистрации за Лысенко Н.Н. и Колмогоровым Д.Н. права собственности по ... доли за каждым на квартиру№... д.<адрес>, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м. в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
В течение 10 дней, с момента вынесения, решение может быть обжаловано в судебную коллегию Московского областного суда, через Химкинский городской федеральный суд Московской области.
Судья: