Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 февраля 2011 года г. Химки Московской области
Химкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Колмаковой И.Н., при секретаре Ефремовой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Белова С.В. к Администрации городского округа Химки Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 3-и лица – Белов А.В., Белова Л.В.,
У С Т А Н О В И Л:
Предметом иска является <данные изъяты> квартира № площадью всех частей зданий с учетом помещений вспомогательного назначения – <данные изъяты>., в том числе лоджий, балконов – <данные изъяты> общей площадью жилого помещения - <данные изъяты>, из нее жилая – <данные изъяты>., подсобная – <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>
Истец Белов С.В. обратился в суд с иском к Администрации Химкинского городского округа о признании за ним права собственности на вышеуказанное жилое помещение в порядке приватизации бесплатно, обосновывая это тем, что он проживает по адресу: <адрес> В указанную квартиру он вселился на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании Постановления Главы Администрации г.о. Химки Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ В указанной квартире Истец постоянно зарегистрирован и проживает с Беловым А.В., Беловой Л.В. Ранее он не участвовал в приватизации жилого помещения.
Истец обратился в Администрацию г.о. Химки Московской области по вопросу приватизации занимаемой жилой площади, однако ему было отказано в связи с тем, что указанный дом не значится в реестре объектов муниципальной собственности городского округа Химки.
В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования по изложенным в иске обстоятельствам.
Ответчик – представитель Администрации Химкинского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии.
3-и лица – Белов А.В., Белова Л.В. в судебное заседание не явились, имеется нотариальное согласие на приватизацию квартиры расположенной по адресу: <адрес>, а также отказ от права на приватизацию указанной квартиры.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика и 3-их лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой <данные изъяты> квартиру №, площадью всех частей зданий с учетом помещений вспомогательного назначения – <данные изъяты>, в том числе лоджий, балконов – <данные изъяты>, общей площадью жилого помещения - <данные изъяты>, из нее жилой – <данные изъяты>, подсобной – <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>
Жилищными документами (выпиской из домовой книги и финансовым лицевым счетом) подтверждается, что в квартире № по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Белова Л.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Белов А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Белов С.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Как видно из текста письма Администрации городского округа Химки Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, причиной отказа в оформлении договора передачи квартиры в собственность Истца в порядке приватизации бесплатно явилось то, что <адрес> не значится в реестре объектов муниципальной собственности г.о. Химки.
Согласно ст. 1 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1, приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Статья 2 упомянутого выше Закона предусматривает, что граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи. .. приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в статье 4 раздела 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.
В Законе отказ в приватизации квартиры по основанию, указанному Администрацией г.о. Химки Московской области, не предусмотрен.
Спорное жилое помещение было предоставлено Белову С.В. на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании Постановления Главы Администрации г.о. Химки Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ
Судом установлено, что правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, Истец не пользовался. Оценивая представленные по делу доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд считает, что указанные выше аргументы отказа в передаче помещения, не могут служить основанием к ограничению жилищных прав Истца, в т.ч. и права последнего на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность.
Кроме того, в соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», (п.5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
На основании изложенного, в соответствии со статьями 2, 4, 8 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Белова С.В. к Администрации городского округа Химки Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 3-и лица – Белов А.В., Белова Л.В. – удовлетворить.
Признать за Беловым С.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на <данные изъяты> квартиру № (инвентарный номер №), площадью всех частей здания с учетом помещения вспомогательного назначения – <данные изъяты> в том числе лоджий, балконов – <данные изъяты>., общая площадь жилого помещения – <данные изъяты>, из нее жилая – <данные изъяты>, подсобная – <данные изъяты>., находящуюся по адресу: <адрес> в порядке приватизации (бесплатно).
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Химкинский городской суд в течение 10 дней.
Судья: И.Н. Колмакова