РЕШЕНИЕ(ЗАОЧНОЕ)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 марта 2011 года г. Химки
Химкинский городской суд Московской области в составе судьи Дубровина Д.Е., с участием адвоката Беляковой Ю.В., при секретаре Лавринович Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-686/11 по иску Щедрина С.К. к Щедрину К.С., 3-е лицо ТП № 3 УФМС по М.О. территориальный отдел по г.о. Химки о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> указывая, что ответчик является его сыном в августе <адрес> ответчик забрав свои вещи уехал из квартиры где он был зарегистрирован проживать вместе со своей матерью, по адресу: <адрес>, в настоящее время ответчик в квартире не проживает, расходов по содержанию спорной квартиры не несет, в связи с чем он, по мнению истца добровольно отказался от своих прав на спорное жилое помещение, следовательно, он подлежит признанию утратившим право пользования указанным жилым помещением на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ и снятию с регистрационного учета.
Истец и его представитель в судебное заседание явились, иск поддержали.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, причин неявки суду не сообщил.
Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Следовательно, бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, спорным является жилое помещение по адресу: <адрес> в котором зарегистрированы, истец, ответчик, а также ФИО ДД.ММ.ГГГГ
Как показал истец в судебном заседании, ответчик в ДД.ММ.ГГГГ. забрав свои вещи уехал из квартиры где он был зарегистрирован проживать вместе со своей матерью, по адресу: <адрес>, в настоящее время ответчик в квартире не проживает, расходов по содержанию спорной квартиры не несет.
Факт того, что ответчик добровольно отказался от своих прав на спорное жилое помещение, выехав проживать вместе с матерью подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО, ФИО, ФИО ФИО, ФИО, ФИО
Суд доверяет показаниям указанных свидетелей, поскольку они последовательны, непротиворечивы, из их показаний следует, что ответчик добровольно отказался от своих прав на спорное жилое помещение, выехав проживать вместе с матерью, их показания подтверждаются письменными материалами дела, в частности ответом <данные изъяты> из которого следует, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в медицинское учреждение не обращался, и по имеющимся учетом не значится, ответом <данные изъяты>, о том, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении не проживает и, по мнению суда, они не являются заинтересованными в исходе дела.
Поскольку ответчик в настоящее время ответчик в квартире не проживает, расходов по содержанию спорной квартиры не несет, добровольно отказался от своих прав на спорное жилое помещение, выехав проживать вместе с матерью, что нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства суд считает возможным признать его утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать Щедрина К.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязав ТП № 3 УФМС по М.О. территориальный отдел по г.о. Химки снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе обратиться в суд вынесший решение с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Федеральный судья: