РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 марта 2011 года г.о Химки МО
Химкинский городской федеральный суд Московской области, в составе председательствующего судьи Татарова В.А., при секретаре судебного заседания Николаевой Е.М., с участием представителей истцов Грецовой Г.И., Жильцовой Н.И., Лазаревой Е.И., Карауш И.В. – Сусловой Г.В. и Марковой И.Б., ответчика представителя Администрации г.о. Химки, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Химкинского городского суда Московской области гражданское дело по иску Жильцовой Н.И., Лазаревой Е.И., Карауш И.В., Грецовой Г.И. к Администрации городского округа Химки Московской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Жильцова Н.И., Лазарева Е.И., Карауш И.В., Грецова Г.И. обратились в суд с иском к Администрации г.о. Химки Московской области о признании права собственности на земельный участок.
В обоснования исковых требований истцы положили то обстоятельство, что Истцам на праве собственники принадлежит жилой дом: Грецовой Г. И. - <данные изъяты> долей в праве собственности; Жильцовой Н.И. - <данные изъяты> долей в праве собственности: Лазаревой Е.И. - <данные изъяты> долей в праве собственности; Карауш И.В. принадлежит <данные изъяты> доля в праве на указанное домовладение. Основанием возникновения права долевой собственности на указанное домовладение у Грецовой Г. И., Жильцовой Н.И., Лазаревой Е.И. является Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. удостоверенное Государственным нотариусом, зарегистрированное в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ и БТИ г.Химки ДД.ММ.ГГГГ Карауш И.В. является смерть ФИО, у которого основанием возникновения права собственности на дом явились: Свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное государственным нотариусом зарегистрированное в БТИ г.Химки, где ФИО, является наследником <данные изъяты> доли вышеуказанного дома, Решение Мирового судьи 263 судебного участка Химкинского судебного района Московской области от 06.08.2008 г., где за ФИО признается право собственности на <данные изъяты> долю в этом доме, ранее принадлежащую его отцу - ФИО Жилой дом зарегистрирован в Химкинском филиале МОБТИ Московской области. Согласно Выписке из земельно-шнуровой книги <данные изъяты> сельского Совета, выданной Администрацией городского округа Химки Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ: Грецовой Г.И. выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га на основании Приказа директора совхоза «Путь к коммунизму» № от ДД.ММ.ГГГГ и Приказа № от ДД.ММ.ГГГГ -площадью <данные изъяты> га; Жильцовой Н.И. выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га на основании Приказа директора совхоза «Путь к коммунизму» № от ДД.ММ.ГГГГ - площадью <данные изъяты> га; Лазаревой Е.И. выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га на основании Приказа директора совхоза «Путь к коммунизму» № от ДД.ММ.ГГГГ г. - площадью <данные изъяты> га; умершему ФИО выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га на основании Приказа директора совхоза «Путь к коммунизму» № от ДД.ММ.ГГГГ - площадью <данные изъяты> га. На основании геодезических работ, проведенных в <данные изъяты> <данные изъяты> были изготовлены планы границ земельных участков по фактическому пользованию, так у: Грецовой Г.И. земельный участок с кадастровым № по фактическому пользованию составил <данные изъяты> кв.м; земельный участок с кадастровым № составил <данные изъяты> кв.м; Лазаревой Е.И. земельный участок с кадастровым № по фактическому пользованию составил <данные изъяты>.м, Жильцовой Н.И. земельный участок с кадастровым № по фактическому пользованию составил <данные изъяты> кв.м; умерший ФИО земельный участок с кадастровым № по фактическому пользованию составил <данные изъяты> кв.м. Кроме того, представлен межевой план со схемой расположения земельных участков. Все границы земельных участков по фактическому пользованию согласованы с правообладателями соседних земельных участков, подписи удостоверены начальником управления по землепользованию г.о. Химки <данные изъяты> и начальником управления по развитию территории г.Химки и микрорайона <адрес> <данные изъяты>. Истцами составлено добровольное соглашение об определении порядка пользования земельным участком и об отсутствии претензий между совладельцами домовладения. Обременении земельного участка не имеется. Иных лиц, оспаривающих права Истцов на владение земельными участками, не имеется.
Просят суд передать бесплатно в собственность Грецовой Г.И. и признать за ней право собственности на земельный участок, кадастровый № по фактическому пользованию общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> границах по плану составленному по материалам межевания <данные изъяты>. Передать бесплатно в собственность Грецовой Г.И. и признать за ней право собственности на земельный участок, кадастровый № по фактическому пользованию общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> границах по плану составленному по материалам межевания <данные изъяты>. Передать бесплатно в собственность Лазаревой Е.И. и признать за ней право собственности на земельный участок, кадастровый № по фактическому пользованию общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в границах по плану составленному по материалам межевания <данные изъяты> Передать бесплатно в собственность Жильцовой Н.И., и признать за ней право собственности на земельный участок, кадастровый № по фактическому пользованию общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> границах по плану составленному по материалам межевания <данные изъяты> Передать бесплатно в собственность Караушу И.В. и признать за ним право собственности на земельный участок, кадастровый № по фактическому пользованию общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> границах по плану составленному по материалам межевания <данные изъяты>.
В судебном заседании представитель истцов поддержала заявленные требования по основаниям изложенным в исковом заявлении.
В судебном заседании представитель ответчика - Администрации Химкинского района Московской области не возражала против заявленных исковых требований.
Выслушав мнение лиц, явившихся в судебное заседание, изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Как достоверно установлено в ходе судебного заседания и что подтверждается материалами дела: истцам на праве собственники принадлежит жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: <адрес> следующих долях: Грецовой Г. И. - <данные изъяты> долей в праве собственности; Жильцовой Н.И. - <данные изъяты> долей в праве собственности: Лазаревой Е.И. - <данные изъяты> долей в праве собственности; <данные изъяты>. принадлежит <данные изъяты> доля в праве на указанное домовладение.
Основанием возникновения права долевой собственности на указанное домовладение у
Грецовой Г. И., Жильцовой Н.И., Лазаревой Е.И. является Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. удостоверенное Государственным нотариусом ФИО, реестровый №, зарегистрированное в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и БТИ г.Химки ДД.ММ.ГГГГ г. за регистрационным №
Основанием возникновения права собственности на дом у <данные изъяты>. явились: Свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное государственным нотариусом <адрес>, реестровый №, зарегистрированное в БТИ г.Химки ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным №, где <данные изъяты>, является наследником № доли вышеуказанного дома.
Решение Мирового судьи 263 судебного участка Химкинского судебного района Московской области от 06.08.2008 г., где за ФИО признается право собственности на <данные изъяты> долю в этом доме, ранее принадлежащую его отцу - ФИО Жилой дом зарегистрирован в Химкинском филиале МОБТИ Московской области, инвентарный №
Согласно Выписке из земельно-шнуровой книги <данные изъяты>, выданной Администрацией городского округа Химки Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ: Грецовой Г.И. выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га на основании Приказа директора совхоза «Путь к коммунизму» № от ДД.ММ.ГГГГ и Приказа № от ДД.ММ.ГГГГ -площадью <данные изъяты> га; Жильцовой Н.И. выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га на основании Приказа директора совхоза «Путь к коммунизму» № от ДД.ММ.ГГГГ - площадью <данные изъяты> га; Лазаревой Е.И. выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га на основании Приказа директора совхоза «Путь к коммунизму» № от ДД.ММ.ГГГГ г. - площадью <данные изъяты> га; ФИО выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га на основании Приказа директора совхоза «Путь к коммунизму» № от ДД.ММ.ГГГГ - площадью <данные изъяты> га.
На основании геодезических работ, проведенных в ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> были изготовлены планы границ земельных участков по фактическому пользованию, так у:
Грецовой Г.И. земельный участок с кадастровым № по фактическому пользованию составил <данные изъяты> кв.м; земельный участок с кадастровым № составил <данные изъяты> кв.м;
Лазаревой Е.И. земельный участок с кадастровым № по фактическому пользованию составил <данные изъяты>.м
Жильцовой Н.И. земельный участок с кадастровым № по фактическому пользованию составил <данные изъяты> кв.м;
ФИО земельный участок с кадастровым № по фактическому пользованию составил <данные изъяты> кв.м.
Кроме того, представлен межевой план со схемой расположения земельных участков.
Все границы земельных участков по фактическому пользованию согласованы с правообладателями соседних земельных участков, подписи удостоверены начальником управления по землепользованию г.о. Химки <данные изъяты> и начальником управления по развитию территории г.Химки и микрорайона <адрес> <данные изъяты>
Истцами составлено добровольное соглашение об определении порядка пользования земельным участком и об отсутствии претензий между совладельцами домовладения.
Обременении земельного участка не имеется. Иных лиц, оспаривающих права Истцов на владение земельными участками, не имеется.
В соответствии с п. 1 ст. 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на. праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором Предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Согласно п. 7 ст. 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:
- свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
- один из документов, предусмотренных пунктом 2 ст.25.2 и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
Указанные выше документы у Истцов имеются, однако, в связи с тем, что в территориальный отдел по г.Химки Управления Роснедвижимости по <адрес> не были представлены из управления по землепользованию городского округа Химки сведения о категории земель и разрешенном использовании спорных земельных участков, получение кадастровых паспортов и регистрация права собственности земельных участков не представляется возможными.
Согласно письма Администрации городского округа Химки, указано, что в соответствии с постановлением Администрации городского округа Химки Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отнесении земельных участков, предоставленных гражданам и юридическим лицам в границах городского округа Химки, к категории земель «земли населенных пунктов» земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, с кадастровыми номерами: - №, площадью <данные изъяты> кв.м; - №, площадью <данные изъяты> кв.м; -№ площадью <данные изъяты> кв.м; - №, площадью <данные изъяты> кв.м; - № площадью <данные изъяты> кв.м. - отнесены к категории земель - «земли населенных пунктов». Разрешенное использование в данном случае определяется по фактическому использованию земельных участков: «для индивидуального жилищного строительства».
Как видно из постановления Главы Администрации городского округа Химки, установлено, что земельные участки, расположенные в границах городского округа Химки, категория земель которых не указана в документах государственного кадастра недвижимости, правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на землю, предоставленные гражданам и юридическим лицам, в соответствии с правовыми актами, принятыми органами местного самоуправления до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, для индивидуального гаражного строительства (строительства индивидуального /частного/ гаража), индивидуального жилищного строительства (ИЖС, строительства индивидуального дома, строительства жилого дома, строительства коттеджей), ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), садоводства (для коллективного садоводства), огородничества (для коллективного огородничества, для индивидуального огородничества, под огород), дачного хозяйства (дачного строительства), для организации отдыха, организации потребительских гаражных (гаражно-строительных) кооперативов (размещения коллективных гаражей, строительства гаража-стоянки боксового типа), а также земли общего пользования относятся к "землям населенных пунктов".
Согласно свидетельству о смерти №, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Как следует из наследственного дела № к имуществу умершего ФИО, наследником принявшим наследство в установленные законом сроки является Карауш И.В.
В свою очередь наследница ФИО от доли причитающегося ей наследства отказалась, о чем имеется заявление удостоверенное нотариусом.
В силу требований ч.4 ст.1152 ГК РФ, Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно справке нотариуса, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Карауш И.В. является единственным наследником обратившимся к нотариусу.
В соответствии со ст.20.ч.5 ЗК РФ каждый гражданин имеет право однократно приобрести в собственность находящийся в его постоянном пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами не допускается.
Истцы ранее не приобретали в собственность земельных участков бесплатно, иного в судебном заседании не доказано.
На основании вышеизложенного, исследовав материалы дела, выслушав стороны, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Жильцовой Н.И., Лазаревой Е.И., Карауш И.В., Грецовой Г.И. к Администрации городского округа Химки Московской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Передать бесплатно в собственность Грецовой Г.И.. ДД.ММ.ГГГГ г.рождения и признать за ней право собственности на земельный участок, кадастровый № по фактическому пользованию общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> границах по плану составленному по материалам межевания <данные изъяты>» вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, из земель населенных пунктов.
Передать бесплатно в собственность Грецовой Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и признать за ней право собственности на земельный участок, кадастровый № по фактическому пользованию общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> границах по плану составленному по материалам межевания <данные изъяты> вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, из земель населенных пунктов.
Передать бесплатно в собственность Лазаревой Е.И.. ДД.ММ.ГГГГ г.рождения и признать за ней право собственности на земельный участок, кадастровый № по фактическому пользованию общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в границах по плану составленному по материалам межевания <данные изъяты> вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, из земель населенных пунктов.
Передать бесплатно в собственность Жильцовой Н.И., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения и признать за ней право собственности на земельный участок, кадастровый № по фактическому пользованию общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> границах по плану составленному по материалам межевания <данные изъяты> вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, из земель населенных пунктов.
Передать бесплатно в собственность Караушу И.В. ДД.ММ.ГГГГ г.рождения и признать за ним право собственности на земельный участок, кадастровый № по фактическому пользованию общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> границах по плану составленному по материалам межевания <данные изъяты> вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, из земель населенных пунктов.
В течение 10 дней, с момента вынесения, решение может быть обжаловано в судебную коллегию Московского областного суда, через Химкинский городской федеральный суд <адрес>.
Судья: В.А. Татаров