РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 марта 2011 года г. Химки
Химкинский федеральный городской суд Московской области
в составе: председательствующего судьи Кучинского Е.Н.
при секретаре Николаевой Е.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романенко Ю.Т. к Кузьминой В.С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и по встречному иску Кузьминой В.С. к Романенко Ю.Т. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,
третьи лица: УФМС по г.о.Химки МО,
УСТАНОВИЛ:
Романенко Ю.Т. обратился в суд с исковым заявлением к Кузьминой В.С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленного требования истец сослался на следующее: он является собственником ... долей в ... коммунальной квартире расположенной по адресу: <адрес>. В квартире занимает комнату площадью ... кв.м, вторую комнату занимает ФИО, ей на праве собственности принадлежит ... долей квартиры. В /дата/ на свою долю в квартире истец зарегистрировал свою внучку-Кузьмину В.С.. Внучку истец зарегистрировал с целью ухаживания за ним, так как он является фактически инвалидом, в связи с хроническими заболеваниями и ему необходима посторонняя помощь. Однако, ответчица в спорную комнату не вселялась, никаких отношений с истцом не поддерживает, в спорной квартире не проживает, плату за жилое помещение не вносит, коммунальные услуги не оплачивает. Никакого имущества ответчицы в квартире нет. Помощи мне никакой не оказывает.
Истец просит суд прекратить право пользования Кузьминой В.С. ... долями квартиры ... по адресу: <адрес>
В судебном заседании ответчик Кузьмина В.С. исковые требования не признала и показала, что действительно в спорную квартиру не вселялась и в ней не проживала. Постоянно проживает совместно с мамой, отцом и родным братом, по месту регистрации родителей.
Также ответчик подтвердила, что в спорной комнате ее вещей не имеется. В настоящее время в квартире проживают посторонние лица. Попыток вселения в спорную квартиру она не предпринимала. Романенко Ю.Т. чинит ей препятствия в проживании и пользовании комнатой в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, сменил замки, сдал квартиру в аренду, сам там не проживает. Романенко Ю.Т. не дал новых ключей, поэтому я не могу попасть в комнату, где зарегистрирована.
Кузьмина В.С. обязать Романенко Ю.Т. не чинить препятствий Кузьминой В.С. в пользовании комнатой в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Обязать Романенко Ю.Т., передать Кузьминой В.С. дубликат ключей от входной двери и двери в комнату, расположенной по адресу: <адрес>.
Романенко Ю.Т. просил отказать в удовлетворении встречного иска, так как ни каких препятствий Кузьминой В.С. в пользовании квартиры.
Представитель третьего лица УФМС по г.о.Химки МО в суд не явился, извещался надлежащим образом.
Суд, заслушав истца и ответчика, проверив материалы дела, находит исковые требования Романенко Ю.Т. подлежащими удовлетворению, а встречное исковое заявление Кузьминой В.С. подлежащим отклонению, по следующим основаниям:
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, спорная квартира состоит из двух комнат, истец Романенко Ю.Т. является собственником ... долей данной квартиры, расположенной по адресу: : <адрес>. Принадлежащая истцу ... доли состоят из ... комнаты площадью ... кв.м., которую занимает истец. В данной комнате зарегистрированы по месту жительства:
Романенко Ю.Т. с /дата/
Кузьмина В.С. с /дата/
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Статья 69 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Часть 2 гласит, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Часть 3 статьи 67 ЖК РФ предусматривает, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно Определению Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 04 марта 2008 г. № 5-В07-165: «сам по себе факт регистрации. .. не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом. Юридически значимое обстоятельство при разрешении спора - добровольное выбытие из данной квартиры на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры».
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными ЖК РФ или иными федеральными законами.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В силу ст. 453 ГК РФ, при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.
Как разъяснено в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 2 квартал 2007 г. (утв. Президиумом ВС РФ 1 августа 2007 г.): Согласно с. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
В судебном заседании установлено, что Кузьмина В.С. в спорную жилую комнату не вселялась и ни когда в ней не проживала, в комнате вещей Кузьминой В.С. не имеется. Доказательств чинения со стороны Романенко Ю.Т. препятствий Кузьминой В.С. в пользовании комнатой и квартирой не имеется. В муниципальные органы и милицию с заявлениями о чинении препятствий в проживании по месту регистрации Кузьмина В.С. не обращалась. Также установлено, что Кузьмина В.С. постоянно проживает по месту регистрации матери. Указанные факты были в судебном заседании подтверждены Романенко Ю.Т. и Кузьминой В.С.
Учитывая, что Кузьмина В.С. не является собственником спорной квартиры, не является членом семьи собственника жилого помещения, не проживала и не вселялась в спорную квартиру, доказательств чинения Кузьминой В.С. препятствий в пользовании квартирой не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Романенко Ю.Т. и об отказе в удовлетворении встречного искового заявления Кузьминой В.С.cnyhtxyjuтиройовании квратрой не имеется, е в удовлетворении риходит к выводу об удовлетворении исковых трации КУзьмина имеется. препя
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковое заявление Романенко Ю.Т. к Кузьминой В.С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Прекратить право пользования Кузьминой В.С. жилой площадью – <адрес>.
Данное решение служит основанием УФМС по г.о.Химки Мо к снятию Кузьминой В.С. с регистрационного учета с <адрес>
В удовлетворении встречного иска Кузьминой В.С. к Романенко Ю.Т. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и передать ключи от входной двери отказать.
Данное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: Кучинский Е.Н.