РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Химки Московской области 23 марта 2011 года
Химкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Кучинского Е.Н., при секретаре Николаевой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску Кочетковой Т.В. к ООО «АИФИС» и ООО «Форбс» о признании права собственности на гаражный бокс, третье лицо: Администрация г.о.Химки Московской области,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ООО «Форбс» о признании права собственности на гаражный бокс ..., расположенный в многоярусном гараже-стоянке по адресу: <адрес> в ходе судебного слушания в качестве ответчика была привлечена ООО «АИФИС».
В обоснование заявленного требования истица сослалась на то, что /дата/ она заключила с ООО «Форбс» договор ... о долевом участии в строительстве многоярусного гаража-стоянки по адресу: <адрес> согласно которому истица приняла участие в финансировании строительства многоярусного гаража-стоянки.
Как указала истица, она полностью исполнила принятые на себя обязательства и выплатила ООО «Форбс» всю оговоренную в договоре денежную сумму. Истица приняла гаражный бокс ... и фактически владеет указанным недвижимым имуществом. Между тем ООО «Форбс» до настоящего времени не передал ей документы необходимые для проведения государственной регистрации права собственности.
Истица просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс ... площадью ... кв.м., расположенный в многоярусном гараже-стоянке по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истицы по доверенности Васильев М.С. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ООО «АИФИС» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Представитель третьего лица Администрации г.о.Химки Московской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно договору ... от /дата/ о долевом участии в строительстве многоярусного гаража-стоянки со встроенной мойкой по адресу: <адрес> Истица приняла на себя обязательства по финансированию строительства указанного объекта, а ООО «Форбс» обязывалось по окончании строительства передать Истице в собственность 1-но машино-место (бокс) ... на 3-м этаже.
Из Дополнительного соглашения от /дата/ к Договору ... о долевом участии в строительстве многоярусного гаража-стоянки со встроенной мойкой по адресу: <адрес> от /дата/ ООО «ФОРБС» обязывалось по окончании строительства передать Истице в собственность вместо машино-места (бокс) ... на 3-м этаже бокс ... на 3-м этаже.
Из акта приема-передачи бокса ... многоярусного гаража-стоянки со встроенной мойкой по адресу: <адрес> от /дата/ ООО «ФОРБС» передало Кочетковой Т.В. бокс ... на 3 этаже по адресу: <адрес>. Стороны подтвердили, что обязанности по договору ... от /дата/ выполнены в полном объеме.
Квитанцией от /дата/ подтверждается, что Кочеткова Т.В. перечислила на счет ООО «ФОРБС» ....
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц правопреемником ООО «Форбс» является ООО «АИФИС».
Согласно инвестиционному контракту (договору) на строительство объекта недвижимости: многоярусного гаража-стоянки со встроенной мойкой в г. Химки на территории МО от /дата/ между Администрацией Химкинского района МО и ООО «Форбс» было заключено соглашение о строительстве указанного объекта.
Объект многоярусный гараж-стоянка со встроенной мойкой, расположенный по адресу: <адрес>, принят в эксплуатацию (акт приемной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта ...).
Распоряжением Главы Администрации Химкинского района МО ... от /дата/. был утвержден акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством многоярусного гаража-стоянки со встроенной мойкой по адресу: <адрес>.
Решением ... координационной группы по оформлению адресной информации о присвоении почтового адреса многоярусному гаражу-стоянке гаражу был присвоен почтовый адрес: <адрес>
Как следует из ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии с ч. 1 ст.398 ГК РФ, в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, лицо, исполняющее обязательство, вправе требовать отобрания этой вещи у должника.
Согласно ст. 27 Закона РФ «О Защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуг) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуг), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.
Как усматривается, ответчик не исполнил надлежащим образом условия договора, так как истица до настоящего времени не имеет возможности произвести регистрацию права собственности.
Часть 1 статьи 56 ГПК РФ устанавливает, что каждой стороной должны быть доказаны те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Так как ответчик не представил в суд доказательств, подтверждающих необоснованность заявленного иска, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истцы были освобождены, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет исходя из цены договора ...
В данном случае взысканию с ООО «АИФИС» подлежит государственная
пошлина в размере ....
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Кочетковой Т.В. к ООО «Форбс» и ООО «АИФИС» о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.
Признать за Кочетковой Т.В., /дата/ года рождения, право собственности на гаражный бокс ..., расположенный на 3-м этаже гаража-стоянки по адресу: <адрес>, площадью ... кв.м.
Взыскать с ООО «АИФИС» государственную пошлину в размере ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение 10 дней.
Судья Кучинский Е.Н.