Дело № 2- 4083/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Химки Московской области 13 декабря 2010 года
Химкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи – Тягай Н.Н.,
при секретаре – Внукович С.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Степановой Н.А. к гаражно-строительному кооперативу № 16, Администрации городского округа Химки Московской области о признании права собственности на гаражный бокс,
У С Т А Н О В И Л:
Степанова Н.А. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на гаражный бокс /номер/ общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска Истец указала, что является членом ГСК /номер/ и ей предоставлен гаражный бокс /номер/ во втором корпусе ГСК. В настоящее время Истцом строительный пай выплачен полностью, задолженностей по уплате членских взносов и иным платежам не имеет.
Представитель истца по доверенности Фурсеева Л.Е. в судебном заседании настаивала на исковых требованиях, пояснила, что истец является членом кооператива ГСК /номер/, пай выплачен полностью. В её пользовании находится бокс /номер/ в <адрес>, который используется для хранения личной автомашины. Она несет все расходы по содержанию бокса.
Представитель ГСК-16 надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признал.
Представитель Администрации о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в ее отсутствие, разрешение заявленных требований оставила на усмотрение суда.
Дело с учетом мнения участника процесса рассмотрено в отсутствие представителей Ответчика в порядке п.5 ст.167 ГПК РФ.
Суд, выслушав объяснения участника процесса, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, находит заявленные Истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии с актом от /дата/ на основании решения исполкома Московского Совета от /дата/ и разрешительных писем Управления регулирования застройки и отвода земель от /дата/ /номер/р и от /дата/ /номер/ ГСК №16 предоставлен под капитальное строительство земельный участок площадью <данные изъяты> га в северной коммунальной зоне <адрес> за счет земель совхоза <данные изъяты> для возведения двух 2-этажных блоков, предназначенных под гаражи-стоянки на <данные изъяты> автомобилей каждый.
Как указывает Постановление Главы Администрации Химкинского района Московской области от /дата/ /номер/ гаражно-строительному кооперативу /номер/, для строительства <данные изъяты> этажной пристройки к существующим гаражам передан в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> Кроме того, в соответствии с решением исполнительного комитета Химкинского горсовета от /дата/ разрешено ГСК-16 строительство двухэтажных пристроек для размещения гаражей-боксов. Также получено разрешение архитектурно-планировочного управления /номер/ от /дата/ на строительство. /дата/ Постановлением Главы Администрации Химкинского <адрес> /номер/ утвержден проект двух-трехэтажной пристройки к существующим гаражам по <адрес> ГСК /номер/.
В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как установлено в судебном заседании Истец является членом ГСК /номер/ и имеет в пользовании гаражный бокс /номер/, строительный пай за который выплачен им полностью, задолженностей по эксплуатационным взносам не имеет, финансовых претензий со стороны Правления ГСК-16 также не имеется, что подтверждается представленной справкой, выданной председателем Правления ГСК-16.
Факт передачи Ответчиком ГСК-16 Истцу гаражного бокса /номер/ подтверждается справкой, выданной председателем Правления, о том, что Истец имеет во владении бокс /номер/, а также фактическим пользованием Истца указанным гаражом, и оплатой его содержания, указанное обстоятельство Ответчиками не оспаривается.
Согласно техническому описанию гаражного бокса /номер/, расположенного по адресу: <адрес> общая площадь гаражного бокса составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе основная - <данные изъяты> кв.м.
Согласно экспертному заключению /номер/ от /дата/, составленному специалистами ООО <данные изъяты> в результате проведенного осмотра определена конструктивная схема исследуемого гаражного бокса /номер/. Объект экспертизы является неразборной и неотъемлемой частью всего строения гаража. Он не имеет жесткой конструкции, что не позволяет выполнить перемещение его в целом, либо его частей. Перемещение бокса приведет к нарушению связей между несущими конструкциями и их разрушению. Исходя из определенной конструктивной схемы Объекта экспертизы, его перемещение вызовет разрушение (несоразмерный ущерб назначению). Согласно определению ст. 130 ГК РФ гаражный бокс /номер/ может быть признан недвижимостью. В ходе проведения экспертизы были изучены требования нормативной документации, относящиеся к сооружениям, подобным Объекту экспертизы. При проведении осмотра собраны фактические данные о соответствии Объекта экспертизы требованиям нормативной документации. На основании проведенных исследований можно заключить, что гаражный бокс /номер/ соответствует требованиям нормативной документации, предъявляемым к подобным сооружениям. На основании проведенного исследования выявлялись внешние признаки повреждений строительных конструкций объекта экспертизы, определяющие и категорию состояния конструкций. Категория состояния железобетонных конструкций определяется как нормальное исправное состояние. Категория состояния каменных конструкций определяется как нормальное исправное состояние. В результате проведенных исследований гаражный бокс /номер/ можно признать безопасным, не представляющим угрозы для жизни и здоровья людей.
Таким образом, по делу установлено, что Истец, полностью внесший свой паевой взнос за гаражный бокс /номер/, предоставленный ему ГСК /номер/, приобретает право собственности на указанное имущество. Споров о принадлежности нежилого помещения, а именно гаражного бокса /номер/ <адрес> не имеется.
При таких данных, учитывая, что строительство спорного объекта полностью завершено, в настоящее время сооружение используется по его непосредственному назначению, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены, строительный паевой взнос Степановой Н.А. выплачен полностью, суд, руководствуясь ст.ст.218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Степановой Н.А. к гаражно-строительному кооперативу № 16, Администрации городского округа Химки Московской области о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.
Признать за Степановой Н.А., /дата/ рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на гаражный бокс /номер/ общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе основной – <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Тягай Н.Н.