Дело № 2-4386/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 декабря 2010 г. г. Химки Московской области
Химкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Тягай Н.Н., при секретаре Внукович С.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Григоренко С.Н. об оспаривании решений, действий (бездействия) органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих, заинтересованные лица: УФМС России по Московской области в г.о. Химки, Ренина Л.П., Никифорова З.А., Алтунина В.В., Рогачева Н.Н.,
УСТАНОВИЛ:
Заявитель Григоренко С.Н. обратился в суд с жалобой на действия УФМС России по Московской области в г.о. Химки и просил признать отказ УФМС в регистрации его по месту жительства незаконным и обязать УФМС России по Московской области в г.о Химки зарегистрировать его по месту жительства по адресу: <адрес>, обосновывая это тем, что он является собственником 19/100 доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №.
Заявитель Григоренко С.Н. обратился в УФМС России по Московской области в г.о. Химки с заявлением о регистрации по месту жительства. ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС РФ по Московской области в г.о. Химки в регистрации ему было отказано.
Как указал Григоренко С.Н., являясь собственником 19/100 доли жилого дома, и в соответствии со ст. 209 ГК РФ, он имеет право пользования, владения и распоряжения своей собственностью, в указанной доме он постоянно проживает, оплачивает коммунальные платежи. Также, жилой дом, в котором Заявитель просил УФМС России по Московской области в г.о. Химки зарегистрировать его по месту жительства принадлежит, кроме него, еще нескольким сособственникам: Рениной Л.П., Никифоровой З.А., Алтуниной В.В., Рогачевой Н.Н.. Согласно договору о порядке пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ сособственниками был определен порядок пользования жилым домом, который соблюдается и в настоящее время. В частности в пользовании прежнего сособственника доли жилого дома, которую купил Григоренко С.Н., была выделена жилая комната № площадью ... кв.м., подсобное помещение № площадью ... кв.м.
Заявитель Григоренко С.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Заинтересованное лицо представитель УФМС России по Московской области в г.о. Химки в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Заинтересованные лица – Никифорова З.А., Алтунина В.В., Рогачева Н.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом по месту их регистрации, представили письменные заявления, которыми ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, а также не возражали против регистрации Григоренко С.Н. на 19/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Заинтересованное лицо Ренина Л.П. в судебное заседание не явилась, ее интересы представляла по доверенности Ренина Е.В., которая категорически возражала против удовлетворения требований Григоренко С.Н., указав, что согласие на регистрацию заявителя Ренина Л.П. не даст, поскольку между сособственниками всего дома, в том числе с Заявителем Григоренко С.Н. нет никаких договоренностей, в данном случае на порядок пользования домом, о его территории, Григоренко С.Н. ведет себя как хозяин всего домовладения. Договор о порядке пользования домом был заключен с бывшим собственником 19/100 долей ФИО, которая в дальнейшем продала свою долю Григоренко С.Н., с ним же никто из сособственников не договаривался о порядке пользования спорным жилым домом.
Учитывая мнение участника процесса, а также то обстоятельство, что заявителем и заинтересованными лицами представлены все документы, необходимые для рассмотрения дела, согласно положений п. 2 ст. 257 ГПК РФ, заявленные требования рассмотрены по имеющимся материалам в отсутствие заявителя и заинтересованных лиц.
Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
При рассмотрении данного дела судом было установлено, что решением начальника ТП № 3 ОУФМС РФ по Московской области в г.о. Химки за № Р-43/172-4301 от 03.06.2008 г. Заявителю Григоренко С.Н. было отказано в регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием согласия на регистрацию остальных сособственников жилого помещения, так как в данном доме нет реального раздела собственности.
Как установлено судом, документально подтверждено, что Григоренко С.Н. является согласно договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, собственником 19/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Как видно из материалов дела, кроме Заявителя, сособственниками жилого дома, расположенного по указанному адресу являются:
- Никифорова З.А. (доля в праве 25/100) на основании исполнительного листа, выданного Солнечногорским городским народным судом Московской области ДД.ММ.ГГГГ, дело №, зарегистрированный в БТИ Химкинского района Московской области ДД.ММ.ГГГГ за №;
- Алтунина В.В. (доля в праве 19/100) на основании исполнительного листа, выданного Химкинским городским судом московской области ДД.ММ.ГГГГ, дело №, зарегистрированный в Московской областной регистрационной палатой ДД.ММ.ГГГГ за №, свидетельства о государственной регистрации права, выданного Московской областной регистрационной палатой ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации №;
- Ренина Л.П. (доля в праве ?) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом <адрес> ФИО ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, свидетельства о государственной регистрации права, выданного Московской областной регистрационной палатой ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации №
- Рогачева Н.Н. (доля в праве 21/100) на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> ФИО ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, договора раздела наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, удостоверил нотариус <адрес> ФИО, свидетельства о государственной регистрации права, выданного Московской областной регистрационной палатой ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации №
Из материалов дела усматривается, что между бывшим совладельцем ФИО и сособственниками Никифоровой З.А., Алтуниной В.В., Рениной Л.П., Рогачевой Н.Н. жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> было достигнуто согласие по его пользованию, что подтверждается подписанным сторонами и удостоверенным нотариусом Химкинского нотариального округа Московской области ФИО договором о порядке пользования от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированным в реестре за №.
В соответствии с указанным договором был установлен следующий порядок пользования жилым домом:
- В пользование Никифоровой З.А. поступает: жилая комната № площадью ... кв.м., жилая комната № площадью ... кв.м., прихожая № площадью ... кв.м., коридор № площадью ... кв.м., веранда № площадью ... кв.м., холодная кладовая № площадью ... кв.м., подвал № площадью ... кв.м., кухня № площадью ... кв.м., санузел № площадью ... кв.м.;
- В пользование Смирновой В.П. поступает: жилая комната № площадью ... кв. м., подсобная № площадью ... кв. м.;
- В пользование Алтуниной В.В. поступает: жилая комната № площадью ... кв.м., кухня № площадью ... кв.м., веранда № площадью ... кв.м.;
- В пользование Рениной Л.П. поступает: жилая комната № площадью ... кв.м., веранда № площадью ... кв.м.;
- В пользование Рогачевой Н.Н. поступает: жилая комната № площадью ... кв.м., кладовая № площадью ... кв.м., кухня № площадью ... кв.м., веранда № площадью ... кв.м., подсобная № площадью ... кв.м.;
В общем пользовании Смирновой В.П., Рениной Л.П., Никифоровой З.А. находится: коридор № площадью ... кв.м., холодная пристройка № площадью ... кв.м., холодная пристройка № площадью ... кв.м.
Согласно договору купли-продажи доли жилого дома, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и Григоренко С.Н., удостоверенному нотариусом Химкинского нотариального округа Московской области ФИО и зарегистрированным в реестре за №, ФИО продала Григоренко С.Н., принадлежащие ей по праву собственности 19/100 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, состоящего из основного бревенчатого строения
площадью с учетом неотапливаемых помещений ... кв.м, в том числе общей площадью ... кв.м, из нее жилой - ... кв.м. Указанные 19/100 долей жилого дома принадлежали ФИО на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом Химкинской государственной нотариальной конторы Московской области ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, свидетельства о государственной регистрации права, выданного Главным Управлением
Федеральной регистрационной службы по Московской области ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации №
В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Как установлено в судебном заседании, обращаясь в органы УФМС России по Московской области в г.о. Химки с заявлением о регистрации по месту жительства в доме, находящимся в долевой собственности, Григоренко С.Н. не представил документов, подтверждающих наличие между сособственниками, являющихся в настоящий момент его владельцами, соглашения о порядке пользования жилым помещением, либо выдел доли в натуре, и отсутствие возражений Рениной Л.П. на регистрацию Заявителя в спорный жилой дом.
Судом с достоверностью установлено, что между совладельцами спорной жилой площади, а именно между ФИО1, и сособственниками Никифоровой З.А., Алтуниной В.В., Рениной Л.П., Рогачевой Н.Н. не было достигнуто согласия по ее пользованию, а также дом реально не был разделен, что не отрицалось представителем заинтересованного лица Рениной Л.П. по доверенности Рениной Е.В. в судебном заседании, которая также пояснила суду, что у спорного жилого дома нет отдельного входа для Григоренко С.В., а, кроме того, Ренина Л.П. категорически возражала против регистрации Григоренко С.Н. в жилом доме.
Учитывая, что отсутствие согласия всех сособственников жилого помещения на регистрацию Заявителя в жилом доме, является основанием для отказа ему в регистрации по месту жительства, поскольку возникает спор между участниками долевой собственности о порядке пользования общим имуществом, следовательно, действия органа УФМС России по Московской области в г.о. Химки, отказавшего Григоренко С.В. в регистрации по месту жительства в жилом доме, находящемся в общей долевой собственности, при отсутствии согласия всех сособственников, являются правомерными.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 255, 258, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении заявления Григоренко С.Н. отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Н.Н. Тягай