о признании права собственности на земельный участок

Дело № 2-1044/11

16 марта 2011 года г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе: судьи Тягай Н.Н., при секретаре Ивановой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Смирнова Н.Н. к Администрации городского округа Химки Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области,

У С ТА Н О В И Л:

Смирнов Н.Н. обратился в суд иском к Администрации г.о. Химки Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, ссылаясь в обоснование на то, что ДД.ММ.ГГГГ приказом Агроторгового предприятия «Химки» № за Смирновым Н.Н. закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> га в д.Вашутино, напротив <адрес>. В соответствии с ген.планом и Постановлениями <адрес> МО № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку «напротив <адрес>», расположенному по адресному ориентиру: <адрес>, д. ФИО1 присвоен новый почтовый адрес: <адрес>, квартал <данные изъяты>, уч. №. С ДД.ММ.ГГГГ данному земельному участку присвоен кадастровый номер (<данные изъяты>), который ни разу не изменялся. Участок выделен Истцу для личного подсобного хозяйства и площадь его составляет <данные изъяты> кв.м. С этого времени Истец пользовался земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., а не <данные изъяты> кв.м., налог за который им платился на протяжении всего времени и в полном объеме. Истец неоднократно обращался в Администрацию г/о Химки МО с вопросом приватизации земельного участка расположенного по адресу: <адрес> в собственность. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г/о Химки МО было вынесено постановление №, на основании которого Истцу утвердили схему расположения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. В управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО Смирновым Н.Н. было подано заявление о регистрации земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в собственность. ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации Истцу было отказано. Как указал Истец, данным земельным участком он владел добросовестно, открыто, на протяжении 22 лет, о факте владения были все осведомлены, в том числе и Администрация г.о. Химки, его владение земельным участком не основано на каких-либо незаконных действиях, границы земельного участка согласованы.

В судебном заседании Истец Смирнов Н.Н. и его представитель по доверенности Колосов В.Н. уточнили свои исковые требования, просили суд признать за Истцом право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Ответчик - представитель Администрации г.о. Химки Московской области по доверенности Ломова Е.А. исковые требования не признала, просила суд отказать в иске, поскольку действующее законодательство не предусматривает возможности в порядке приобретательной давности предоставлять гражданам в собственность земельные участки. В отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством, на что указано Верховным Судом РФ в совместном постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Дело с учетом мнения участников процесса рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в порядке п.5 ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, считает необходимым отказать в удовлетворении иска в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ приказом Агроторгового предприятия «Химки» № за Смирновым Н.Н. закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> га в <данные изъяты>, напротив <адрес>.

В соответствии с ген.планом и Постановлениями <адрес> МО № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку «напротив <адрес>», расположенному по адресному ориентиру: <адрес>, д. <данные изъяты> присвоен новый почтовый адрес: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ данному земельному участку присвоен кадастровый номер <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г/о Химки МО было вынесено постановление №, на основании которого Истцу утвердили схему расположения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 Кодекса право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В качестве обоснования своих исковых требований о признании за Истцом права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности и большей площадью, суду был представлен приказ агроторгового предприятия «Химки» от ДД.ММ.ГГГГ №-з, подписанный его директором, о закреплении за Истцом земельного участка площадью <данные изъяты> га в <данные изъяты>, напротив <адрес>, а также в судебном заседании Смирнов Н.Н. указал, что он оплачивал земельный налог за площадь земельного участка, составляющего <данные изъяты> кв.м., о чем представил платежное извещение № за ДД.ММ.ГГГГ и налоговое уведомление № за ДД.ММ.ГГГГ., в котором указан объект- дача в сельском населенном пункте – <данные изъяты>.

Разрешая заявленные требования и отказывая в их удовлетворении суд исходит из того, что порядок предоставления земель в 1988 регулировался Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Земельного кодекса РСФСР».

В соответствии со статьей 3 Земельного кодекса РСФСР земля является государственной собственностью - общим достоянием всего советского народа. Земля состоит в исключительной собственности государства и предоставляется только в пользование.

В соответствии со статьей 9 Земельного кодекса РСФСР земля в РСФСР предоставляется в пользование: колхозам, совхозам, другим сельскохозяйственным государственным, кооперативным, общественным предприятиям, организациям и учреждениям.

Предоставление земельных участков в соответствии со статьей 12 Земельного кодекса РСФСР в пользование осуществляется в порядке отвода. Отвод земельных участков производится на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики, либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и РСФСР. В постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указываются цель, для которой они отводятся, и основные условия пользования землей.

Органы, имеющие право предоставления земельных участков, определены статьей 13 Земельного кодекса РСФСР. Это: исполнительные комитеты сельских Советов народных депутатов, исполнительные комитеты поселковых Советов народных депутатов, исполнительные комитеты районных Советов народных депутатов, исполнительные комитеты городских Советов народных депутатов, исполнительные комитеты областных, краевых Советов народных депутатов, Советы Министров автономных республик, Совет Министров РСФСР.

Законодательством, действующим на момент издания правоустанавливающего документа, руководители юридических лиц не были наделены полномочиями по предоставлению земельных участков для целей ведения дачного хозяйства в индивидуальном порядке.

При этом в соответствии со статьей 14 Земельного кодекса РСФСР предоставление земельного участка, находящегося в пользовании, другому землепользователю производится только после изъятия данного участка в порядке, предусмотренном статьями 33-35 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что земельный участок площадью 0,06 га находился на праве пользования у Агроторгового предприятия «Химки», в порядке, предусмотренном действующим на тот момент земельным законодательством, не изымался. Спорный земельный участок входит в состав муниципальной собственности.

Разрешая требования Смирнова Н.Н. о признании за ним права собственности земельного участка большей площадью, чем Истцу было предоставлено приказом агроторгового предприятия «Химки» от ДД.ММ.ГГГГ №-з, на основании приобретательской давности, суд исходит из того, что согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Ссылку Истца на то обстоятельство, что он оплачивал земельный налог за площадь земельного участка, составляющего <данные изъяты> кв.м., суд признает несостоятельной, поскольку Смирновым Н.Н. в судебном заседании были представлены платежное извещение № за ДД.ММ.ГГГГ и налоговое уведомление № за ДД.ММ.ГГГГ в котором указан объект- дача в сельском населенном пункте – <данные изъяты>, однако факт оплаты им в нарушение ст.56 ГПК РФ не подтвержден.

По мнению суда, оснований для признания за Истцом право собственности в силу положений ст. 234 ГК РФ в данном случае не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Смирнова Н.Н. к Администрации городского округа Химки Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Химкинский горсуд в течение 10 дней.

Судья: Н.Н. Тягай