/номер/
Р е ш е н и еИменем Российской Федерации
21 марта 2011 года г. Химки Московской области
Химкинский городской суд Московской области в составе: судьи Тягай Н.Н., при секретаре Кордюковой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Антоновой Е.С. к Администрации г.о. Химки Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации (бесплатно),
У С Т А Н О В И Л:
Предметом иска является однокомнатная /адрес/, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) ..., в том числе: помещений вспомогательного использования – ..., общей площадью жилого помещения – ..., из нее жилая – ..., подсобная – ..., расположенная по адресу: /адрес/.
Антонова Е.С. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Химки Московской области, которым с учетом уточнения требований просила суд признать за ней право собственности на вышеуказанное жилое помещение в порядке приватизации бесплатно, обосновывая это тем, что данная квартира была получена ею на основании договора социального найма /номер/ от /дата/ В указанной квартире Истец Антонова Е.С. постоянно зарегистрирована и проживает с /дата/ Антонова Е.С. обратилась в Администрацию г.о. Химки Московской области с заявлением о приватизации занимаемой ей /адрес/, расположенной по адресу: /адрес/ собственность Истца, однако ей было отказано, свой отказ Администрация г.о. Химки Московской области мотивировала тем, что указанная квартира до настоящего времени не передана в муниципальную собственность, по вопросу признания права собственности рекомендовали обратиться в суд.
Истец Антонова Е.С. просила суд признать за ней право собственности на жилое помещение – однокомнатную /адрес/, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) ..., в том числе: помещений вспомогательного использования – ..., общей площадью жилого помещения – ..., из нее жилая – ..., подсобная – ..., расположенную по адресу: /адрес/, в порядке приватизации (бесплатно).
В судебном заседании Истец Антонова Е.С. исковые требования с учетом их уточнения поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.
Ответчик – представитель Администрации г.о. Химки Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Дело с учетом мнения участника процесса рассмотрено в отсутствие представителя Ответчика – Администрации г.о. Химки Московской области в порядке ст.167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную /адрес/, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) ..., в том числе: помещений вспомогательного использования – ..., общей площадью жилого помещения – ..., из нее жилая – ..., подсобная – ..., расположенную по адресу: /адрес/.
Жилищными документами (выпиской из домовой книги и финансовым лицевым счетом) подтверждается, что в квартире по адресу: /адрес/, постоянно зарегистрирована с /дата/ Антонова Е.С., /дата/ рождения, /данные изъяты/.
Как видно из текста письма Администрации городского округа Химки Московской области от /дата/ /номер/ причиной отказа в оформлении договора передачи квартиры в собственность Истца в порядке приватизации бесплатно явилось то, что жилая квартира по указанному адресу до настоящего времени не передана в муниципальную собственность.
Согласно ст. 1 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1, приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Статья 2 упомянутого выше Закона предусматривает, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи... приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в статье 4 раздела 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.
Согласно ст. 8 упомянутого Закона, решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.
В Законе отказ в приватизации квартиры по основанию, указанному Администрацией г.о. Химки Московской области не предусмотрен.
При этом, спорное жилое помещение было предоставлено Антоновой Е.А. на основании Договора социального найма жилого помещения /номер/ от /дата/, заключенному с Администрацией г.о. Химки Московской области.
Судом установлено, что правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, Истец Антонова Е.А. не пользовалась.
Оценивая представленные по делу доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд считает, что указанные выше аргументы отказа в передаче помещения, не могут служить основанием к ограничению жилищных прав Истца, в т.ч. и права последнего на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность.
Кроме того, в соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», (п.5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
На основании изложенного, в соответствии со статьями 2, 4, 8 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Антоновой Е.С. к Администрации г.о. Химки Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации (бесплатно) - удовлетворить.
Признать за Антоновой Е.С., /данные изъяты/, право собственности на жилое помещение – однокомнатную /адрес/ (инвентарный номер ...), площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) ..., в том числе: помещений вспомогательного использования – ..., общей площадью жилого помещения – ..., из нее жилая – ..., подсобная – ..., расположенную по адресу: /адрес/, в порядке приватизации (бесплатно).
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в 10-ти дневный срок через Химкинский городской суд.
Судья Н.Н. Тягай