г. Химки Московской области 23 марта 2011 года Химкинский городской суд Московской области в составе: судьи - Колмаковой И.Н., с участием адвоката – Можаровой Г.Н., при секретаре – Ефремовой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова С.А. и Попова А.А. к Мануйловой А.К. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 3-е лицо – Управления Федеральной миграционной службы по Московской области, У С Т А Н О В И Л: Попов С.А. и Попов А.А. обратились в суд с иском к Мануйловой А.К. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что они являются собственниками (по <данные изъяты> доли каждый) квартиры по адресу: <адрес> на основании договоров дарения <данные изъяты> доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных с ФИО, которой ДД.ММ.ГГГГ были вселены и зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире ФИО и Мануйлова А.К. Как указали истцы, ответчица в настоящее время в квартире не проживает, вещей, принадлежащих ей, там не имеется. Считая, что переход права собственности на квартиру по вышеуказанному адресу от ФИО к Попову С.А. и Попову А.А. является основанием для прекращения права пользования Мануйловой А.К. спорным жилым помещением, истцы, после уточнения исковых требований, просили суд прекратить право пользования Мануйловой А.К. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать УФМС по МО снять Мануйлову А.К. с регистрационного учета по указанному адресу. В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Ответчица Мануйлова А.К. в судебное заседание не явилась, в деле имеются сведения, что по адресу, где она зарегистрирована, она не проживает в настоящее время. При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Дело рассмотрено в соответствии со ст. 50 ГПК РФ. Представить ответчика адвокат Можарова Г.Н. в судебном заседании указала, что в данном случае позиция ответчицы ей неизвестна, оставила разрешение спора на усмотрение суда. Представитель 3-го лица УФМС по МО в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались судом судебной повесткой. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему. В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Такие же права и обязанности собственника жилого помещения предусмотрены и ст.30 ЖК РФ, согласно которым собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В соответствии с ч.1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Таким образом, жилищные права и обязанности между пользователем жильем и его собственником основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, а не на регистрации граждан по месту жительства. В силу п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Как установлено в судебном заседании собственниками квартиры № в доме <адрес> являются Попов С.А. и Попов А.А. (по <данные изъяты> доли за каждым), что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно. Основаниями возникновения права собственности истцов на спорное жилое помещение являются договоры дарения <данные изъяты> доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым ФИО дарит Попову С.А. и Попову А.А. по <данные изъяты> доли квартиры по вышеуказанному адресу. Как указано в выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в вышеуказанной квартире, принадлежащей истцам, зарегистрированы: ФИО – с ДД.ММ.ГГГГ, Мануйлова А.К. – с ДД.ММ.ГГГГ Согласно рапорту УУМ 1 ОМ УВД по г.о.Химки Мартюхина С.С., в ходе исполнения судебного поручения о вручении повестки ответчице им было установлено, что в квартире № по указанному адресу Мануйлова А.К. не проживает. В силу ч.1 ст.27 Конституции Российской Федерации, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а регистрация Ответчицы Мануйловой А.К. не может служить фактом постоянного проживания по месту вселения, ведение совместного хозяйства, наличие вещей вселившегося по месту жительства. В соответствии с Законом РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I Кроме того, в силу ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Как установлено в судебном заседании Ответчица Мануйлова А.К. была вселена в спорную квартиру ФИО (бывшим собственником квартиры), истцами Мануйлова А.К. в квартиру не вселялась, в этой квартире в настоящее время не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Доказательств обратного суда не представлено. С учетом установленных по делу обстоятельств, право пользования ответчицей спорной квартирой подлежит прекращению, что влечет снятие Мануйловой А.К. с регистрационного учета. В соответствии с п. «е» ст.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При таких обстоятельствах суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Попова С.А. и Попова А.А. к Мануйловой А.К. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 3-е лицо – Управления Федеральной миграционной службы по Московской области, – удовлетворить. Прекратить право пользования Мануйловой А.К. жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Обязать Управления Федеральной миграционной службы по Московской области снять Мануйлову А.К. с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение 10 дней. Судья:
"О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор
места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации (статья 3 Закона), в том числе права на жилище.