Именем Российской Федерации

г. Химки Московской области 24 февраля 2011 года

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи - Колмаковой И.Н.,

при секретаре – Ефремовой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балашкиной А.А. к Ярунину В.Б., Яруниной Т.В. о выделе доли в домовладении,

У С Т А Н О В И Л:

Балашкина А.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Ярунину В.Б., Яруниной Т.В. о выделе доли в домовладении, указывая на то, что она является собственницей <данные изъяты> доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> Собственниками другой <данные изъяты> доли являются ответчики Ярунин В.Б. и Ярунина Т.В.

Как указала истица, с момента постройки дома уже был определен порядок пользования им, однако, в настоящее время возникла необходимость в выделе ее доли дома.

На основании изложенного, истица просит суд произвести раздел дома по вышеуказанному адресу, выделив ей в натуре в собственность <данные изъяты> долю в домовладении, состоящую из помещения № площадью <данные изъяты> помещения № площадью <данные изъяты>

В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Ярунин В.Б. и Ярунина Т.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований Балашкиной А.А, указав при этом, что не возражают против выделения им <данные изъяты> долю домовладения в виде помещений <данные изъяты>: пом. № площадью <данные изъяты>., пом. № площадью <данные изъяты>., пом. № площадью <данные изъяты>., пом. № площадью <данные изъяты> пом. № площадью <данные изъяты>., <данные изъяты> а – пом. № площадью <данные изъяты>, <данные изъяты> – помещение № площадью <данные изъяты>.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с нормой ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2).

В силу п. 1 ст. 252 ГК РФ Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3 указанной статьи).

Как усматривается из представленного истицей свидетельства о государственной регистрации права, выданных Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит сторонам в следующих долях: Балашкиной А.А. – <данные изъяты> доля, Ярунину В.Б. – <данные изъяты> доля, Яруниной Т.В. – <данные изъяты> доля.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ выдел участнику общей долевой собственности принадлежащей ему доли означает передачу ему в собственность определенной изолированной части жилого дома, соответствующей его доле в общем имуществе, а также означает утрату им права на долю в общем имуществе.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой помещения, введенные в эксплуатацию - <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>. Указанные помещения состоят из: прихожей площадью <данные изъяты> (пом. №), жилой комнаты площадью <данные изъяты> (пом. №), жилой комнаты площадью <данные изъяты> (пом. №), жилой комнаты площадью <данные изъяты> (пом. №), кухни площадью <данные изъяты> (пом. №), веранды площадью <данные изъяты>. (пом. №), веранды площадью <данные изъяты> (пом. №), жилой комнаты площадью <данные изъяты>. (пом. №), жилой комнаты площадью <данные изъяты> (пом. №).

При таких данных, учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд принимает признание Яруниным В.Б. и Яруниной Т.В. иска и удовлетворяет заявленные Балашкиной А.А. требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Балашкиной А.А. к Ярунину В.Б., Яруниной Т.В. о выделе доли в домовладении – удовлетворить.

Разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, между сособственниками Балашкиной А.А. и Яруниным В.Б., Яруниной Т.В. следующим образом:

- выделить в собственность Балашкиной А.А. по <данные изъяты> - жилую комнату площадью <данные изъяты> (пом. № по техпаспорту БТИ), жилую комнату площадью <данные изъяты> (помещение №);

- выделить в долевую собственность Ярунина В.Б. и Яруниной Т.В. (по <данные изъяты> доли каждому) по <данные изъяты> - прихожую площадью <данные изъяты> (пом. №), жилую комнату площадью <данные изъяты>. (пом. №), жилую комнату площадью <данные изъяты> (пом. №), жилую комнату площадью <данные изъяты> (пом. №), кухню площадью <данные изъяты> (пом. №); по <данные изъяты> - веранду площадью <данные изъяты> (пом. №); по <данные изъяты> - веранду площадью <данные изъяты> (пом. №).

Прекратить право общей долевой собственности Балашкиной А.А. на <данные изъяты> долю, Ярунина В.Б. на <данные изъяты> долю, Яруниной Т.В. на <данные изъяты> долю в праве на жилой дом по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение 10 дней.

Судья: