РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13 апреля 2011 года г. Химки
Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кучинского Е.Н., при секретаре Стугареве А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Родиной Т.Н. и Будаченковой И.В. действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО к Обществу с ограниченной ответственностью «СКИнвестСтрой» о признании права собственности на квартиру,-
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ООО «СКИнвестСтрой» о признании права собственности в равных долях на квартиру №... находящуюся в <адрес>.
В обоснование заявленных требований Истцы сослались на то, что по Инвестиционному
Договору №... от /дата/ истцы исполнили все обязательства, что подтверждается актом приема-передачи квартиры от /дата/, актом исполнения инвестиционных обязательств б/н. При обращении в регистрационную службу Истцам было сообщено, что документы о регистрации должны подаваться правообладателем, обеими сторонами договора или доверенными лицами.
На основании изложенного Истцы просят суд признать за ними право собственности на
квартиру №... расположенную по адресу: <адрес>, за Родиной Т.Н. – ... доли, за ФИО – ... доли.
Представитель Ответчика о времени и месте надлежащим образом извещенный в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором заявленные исковые требования признал и не возражал против признания за Истцами права собственности на квартиру №... расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно Инвестиционного контракта ... от /дата/ на строительство объекта недвижимости жилищного назначения на территории Московской области, заключенного между Министерством строительного комплекса Московской области, Территориальной Администрацией г. Сходня Химкинского района Московской области и ООО «ТехПроект XXI» и Дополнительного соглашения ... к Инвестиционному контракту peг. ... от /дата/. о замене стороны от /дата/, заключенного между Министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией Химкинского района, Территориальной Администрацией г. Сходня Химкинского района Московской области, ООО «ТехПроект XXI» и ООО «СКИнвестСтрой», предметом данного контракта является реализация Инвестиционного проекта строительства жилого дома переменной этажности на земельном участке по адресу: <адрес>.
Согласно Инвестиционного Договора №... от /дата/ между ООО «СКИнвестСтрой» и истцом, предметом данного Договора является участие сторон в реализации Инвестиционного проекта по строительству 17-19 этажного 4-х секционного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №..., 17-19 этажный 4-х секционный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, введён в эксплуатацию.
Решением ... координационной группы по оформлению адресной информации о присвоении почтового адреса жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен почтовый адрес: <адрес>.
Согласно Акта исполнения инвестиционных обязательств Инвестиционного Договора №... от /дата/ между ООО «СКИнвестСтрой» и Родиной Т.Н., Будаченковой И.В. действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО общая инвестирования трехкомнатной квартиры №..., согласно Инвестиционного Договора №... от /дата/ составляет ....
На основании Передаточного Акта от /дата/ ООО «СКИнвестСтрой» передало Истцам квартиру № ... находящуюся по адресу: <адрес>.
Как усматривается из Кадастрового паспорта помещения от /дата/ инвентарный номер квартиры ..., адрес места нахождения: <адрес>.
Согласно технического паспорта жилого помещения кв..., расположена по адресу: <адрес>, общая площадь жилого помещения с учетом помещений вспомогательного назначения составляет ... кв.м., общая площадь жилого помещения составляет ... кв.м., из неё жилая ... кв.м., подсобная ... кв.м.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.
Как следует из ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии с ч.1 ст.398 ГК РФ, в случае неисполнения обязательства передать выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.
Споров о принадлежности спорной жилой площади ООО «СКИнвестСтрой» в настоящий момент не имеется.
Часть 1 статьи 56 ГПК РФ устанавливает, что каждой стороной должны быть доказаны те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истцы были освобождены, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет исходя из цены договора ....
В данном случае взысканию с ООО «СКИнвестСтрой» в пользу ФИО подлежит государственная пошлина в размере ....
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд, -
РЕШИЛ:
Исковое заявление Родиной Т.Н. и Будаченковой И.В. действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО к Обществу с ограниченной ответственностью «СКИнвестСтрой» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать за Родиной Т.Н. право собственности на ... доли и за несовершеннолетним ФИО право собственности на ... доли квартиры №... находящейся по адресу: <адрес> общей площадью жилого помещения с учетом помещений вспомогательного назначения ... кв.м., общая площадь жилого помещения составляет ... кв.м., из неё жилая ... кв.м., подсобная ... кв.м.
Взыскать с ООО «СКИнвестСтрой» в пользу ФИО государственную пошлину в размере ....
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Кучинский Е.Н.