Дело № 2-3617/10Р Е Ш Е Н И Е
(ЗАОЧНОЕ)
Именем Российской Федерации20 декабря 2010 года г. Химки Московской области
Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Тягай Н.Н., при секретаре Внукович С.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Химкинского городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц к ТСЖ «Центр», третьему лицу – Администрации г.о. Химки Московской области об обязании представить паспорт готовности обслуживаемых домов,
У с т а н о в и л:
Химкинский городской прокурор обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к ТСЖ «Центр», третьему лицу – Администрации г.о. Химки Московской области об обязании представить паспорт готовности обслуживаемых домов в течение <данные изъяты> дней с момента вступления решения в законную силу.
В обоснование исковых требований истец указал, что Постановлением Администрации г.о. Химки МО от /дата/ №... «О подготовке жилищно-коммунального и энергетического хозяйства городского округа Химки к осенне-зимнему периоду /дата/.» в п. 1.3 срок представления паспортов готовности жилищного фонда определен до /дата/. Химкинской городской прокуратурой проведена проверка соблюдения требований законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства компаниями, осуществляющими содержание общего имущества в многоквартирных домах. В ходе проверки установлено, что ТСЖ «Центр» до настоящего времени в Администрацию г.о. Химки МО не предоставлен паспорт готовности жилых домов к осенне-зимнему периоду /дата/ В нарушение п.п. 2.6.1, 2.6.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, п. 1.3 Постановления Администрации г.о. Химки от /дата/ №... паспорт готовности жилых домов к эксплуатации в зимних условиях /дата/. в ТСЖ «Центр» отсутствует. Согласно ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц. Выявленные нарушения требований законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства ущемляют права лиц, проживающих в жилых домах, управление которыми осуществляет ТСЖ «Центр», в настоящее время, либо собирающихся проживать в будущем на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания, а также на предоставление им коммунальных услуг, в связи с чем прокурор в силу вышеуказанной нормы ГПК РФ вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.
Истец - помощник Химкинского городского прокурора Кулагина А.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске.
Представитель ответчика - ТСЖ «Центр» в назначенное судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, не ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, каких-либо возражений на исковое заявление не представил.
Третье лицо - представитель Администрации г.о. Химки Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя Ответчика в порядке заочного производства и в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, заслушав доводы участника процесса, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В целях обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда. Постановлением Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу РФ /дата/ утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.
В соответствии с п. 2.6.1 данных Правил подготовка объектов жилищно-коммунального хозяйства к сезонной эксплуатации осуществляется для обеспечения сроков и качества выполнения работ по обслуживанию (содержанию и ремонту) жилищного фонда, обеспечивающих нормативные требования проживания жителей и режимов функционирования инженерного оборудования в зимний период.
При этом сроки начала и окончания подготовки к зиме каждого жилого дома, котельной, теплового пункта и теплового (элеваторного) узла утверждаются органом местного самоуправления (по предложению организации, обслуживающей указанный жилищный фонд) с учетом завершения всех работ в северных и восточных районах - до /дата/, в центральных - к /дата/, в южных - до /дата/, включая проведение пробных топок центрального отопления и печей. Контроль за ходом работ по подготовке к зиме осуществляют органы местного самоуправления, собственники жилищного фонда и их уполномоченные и главные государственные жилищные инспекции.
Согласно пункту 2.6.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда готовность объектов жилищно-коммунального хозяйства к эксплуатации в зимних условиях подтверждается наличием, в том числе паспорта готовности дома к эксплуатации в зимних условиях, который должен быть утвержден и сдан до 15 сентября.
Постановлением Администрации г.о. Химки МО от /дата/ №... «О подготовке жилищно-коммунального и энергетического хозяйства городского округа Химки к осенне-зимнему периоду /дата/.» в п. 1.3 срок представления паспортов готовности жилищного фонда определен до /дата/.
Судом установлено, что в нарушение п.п. 2.6.1, 2.6.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, п. 1.3 Постановления Администрации г.о. Химки от /дата/ №... паспорт готовности жилых домов к эксплуатации в зимних условиях /дата/ в ТСЖ «Центр» отсутствует.
Защита нарушенных прав согласно ст. 12 ГК РФ возможна, в том числе, в порядке присуждения к исполнению обязанности в натуре.
Как установлено судом, до настоящего времени паспорт готовности жилых домов к эксплуатации в зимних условиях /дата/. в Администрацию г.о. Химки Московской области в нарушение п.1.3 Постановления Администрации г.о. Химки от /дата/ №... ТСЖ «Центр» не представлен, иного в судебном заседании не доказано.
В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При данных обстоятельствах, с учетом вышеперечисленным норм закона, исковые требования Химкинского городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц к ТСЖ «Центр» об обязании представить в Администрацию г.о. Химки Московской области паспорт готовности обслуживаемых домов подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Иск Химкинского городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц к ТСЖ «Центр», третьему лицу – Администрации г.о. Химки Московской области об обязании представить паспорт готовности обслуживаемых домов – удовлетворить.
Обязать ТСЖ «Центр» представить в Администрацию г.о. Химки Московской области паспорт готовности обслуживаемых жилых домов в течение 30 дней с момента
вступления решения Химкинского городского суда Московской области в законную силу.
Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиком в Химкинский городской суд Московской области в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения, в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней в кассационном порядке в Мособлсуд через Химкинский городской суд со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Н.Н. Тягай