Дело № 2-350/11
Р е ш е н и е(ЗАОЧНОЕ)
Именем Российской Федерации
14 января 2011 года г. Химки Московской области
Химкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Тягай Н.Н., при секретаре Внукович С.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства в помещении суда гражданское дело по иску Очилдиева З.Ф. к Администрации г.о. Химки Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации (бесплатно),
У С Т А Н О В И Л:
Предметом иска является квартира №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная в доме <адрес>
Очилдиев З.Ф. обратился в суд с иском к Администрации г.о. Химки Московской области о признании права собственности на вышеуказанное жилое помещение в порядке приватизации бесплатно, обосновывая это тем, что он вселился в данную квартиру на основании договора социального найма жилого помещения №..., заключенного с Ответчиком /дата/ Истец Очилдиев З.Ф. постоянно зарегистрирован в спорной квартире, оплачивает расходы по ее содержанию и имеет право приобрести названное жилое помещение в собственность в порядке приватизации, поскольку ранее не принимал участие в приватизации. Истец обратился в Администрацию г.о. Химки Московской области с заявлением о передаче спорной квартиры в собственность Истца в порядке бесплатной приватизации, однако данное заявление Ответчиком удовлетворено не было, поскольку дом еще не стоит на балансе у Ответчика, и квартиры в данном доме будут приватизироваться после принятия их в муниципальную казну.
Истец Очилдиев З.Ф. просил суд признать за ним право собственности на жилое помещение – квартиру №... общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель Истца по доверенности Мухтиева Д.Ф. поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям, просила суд иск удовлетворить, а также ходатайствовала о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Ответчик – представитель Администрации г.о. Химки Московской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, сведений об уважительности причин своей неявки и каких-либо возражений на исковое заявление не представил.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя Ответчика Администрации г.о. Химки Московской области в порядке заочного производства.
.
Выслушав участника процесса, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру №..., расположенную на <данные изъяты> этаже, общей площадью помещения – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м., вспомогательная – <данные изъяты> кв.м., площадь лоджий, балконов – <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>
Жилищными документами (выпиской из домовой книги и финансово-лицевым счетом) подтверждается, что в квартире по адресу: <адрес> постоянно зарегистрирован с /дата/ Очилдиев З.Ф,, /дата/ рождения, уроженец <адрес>, гражданин РФ.
Как указал представитель Истца в судебном заседании, причиной отказа в оформлении договора передачи квартиры в собственность Истца в порядке приватизации бесплатно явилось то, что дом <адрес> не значится в реестре объектов муниципальной собственности г.о. Химки.
Согласно ст. 1 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1, приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Статья 2 упомянутого выше Закона предусматривает, что граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи. .. приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в статье 4 раздела 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.
Однако при этом Конституционный суд РФ Постановлением от 15.06.2006г. № 6-П признал не соответствующим Конституции РФ, ее ст. 19 (часть 2), положение части первой ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции ст. 12 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ»), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после /дата/.
Согласно ст. 8 упомянутого Закона, решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.
В Законе отказ в приватизации квартиры по основанию, указанному Администрацией г.о. Химки Московской области, не предусмотрен.
Спорное жилое помещение было предоставлено Очилдиеву З.Ф. на основании договора социального найма жилого помещения №..., заключенного с Администрацией г.о. Химки Московской области /дата/
Судом установлено, что правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, Истец не пользовался. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги от /дата/ по адресу: <адрес>, в которой Истец с /дата/ был зарегистрирован постоянно, согласно которой квартира является коммунальной, неприватизированной.
Оценивая представленные по делу доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд считает, что указанные выше аргументы отказа в передаче помещения, не могут служить основанием к ограничению жилищных прав Истца, в т.ч. и права последнего на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность.
Кроме того, в соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», (п.5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Очилдиева З.Ф. к Администрации г.о. Химки Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации (бесплатно) - удовлетворить.
Признать за Очилдиевым З.Ф., /дата/ рождения, уроженцем <адрес>, гражданином РФ, право собственности на жилое помещение – однокомнатную квартиру №..., расположенную на <данные изъяты> этаже, общей площадью помещения – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м., вспомогательная – <данные изъяты> кв.м., площадь лоджий, балконов – <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, в порядке приватизации (бесплатно).
Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиком в Химкинский городской суд Московской области в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.Н. Тягай