о внесении изменений

Именем Российской Федерации

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Кучинского Е.Н.,

при секретаре Прониной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Проскуриной И.В., Синюковой Н.В. к ФГУ «Кадастровая палата» Московской области, Ильиной Л.Ф. о внесении изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости, связанных с устранением кадастровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка,

у с т а н о в и л :

Проскурина И.В., Синюкова Н.В. обратились в суд с иском к ФГУ «Кадастровая палата» Московской области, Ильиной Л.Ф. о внесении изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости, связанных с устранением кадастровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка, мотивируя это тем, что им на правах общей равно долевой собственности принадлежит земельный участок общей площадью ... кв.м, местоположением: <адрес>.

При внесении в ГКН сведений о местоположении границ данного земельного участка выяснилось, что содержащихся в ГКН сведениях о местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером ... принадлежащего Ильиной Л.Ф., содержится кадастровая ошибка, которая препятствует кадастровому учету земельного участка истцов и устранение которой возможно только по заявлению Ильиной Л.Ф., от чего Ильина Л.Ф. отказывается.

Истцы просили суд принять решение о внесении изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости путем исключения из ГКН ошибочных сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Ильиной Л.Ф.

Определением Химкинского городского суда <адрес> от /дата/ по делу назначена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту МП «Химкинская торгово-промышленная палата» ФИО

В судебном заседании представитель истцов по доверенности полностью поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – Ильиной Л.Ф. не отрицал наличия кадастровой ошибки в сведениях ГКН о местоположения границ земельного участка Ильиной Л.Ф., однако возражал против удовлетворения заявленных требований, мотивируя это тем, что такая ошибка должна быть исправлена не путем исключения из ГКН ошибочных сведений, а путем их изменения на правильные.

Извещенный должным образом представитель ФГУ «Кадастровая палата» Московской области в судебное заседание не явился, каких-либо возражений против удовлетворения заявленных требований в суд не представил.

Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив представленные по делу доказательства каждое в отдельности и в совокупности, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленный иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п. 4 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ (ред. от 27.12.2009) «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Закона), или в порядке информационного

2

взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и, на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях (п. 5 ст. 28 Закона).

Из системного толкования данных норм следует, что при необходимости внесения в кадастр изменений, вызванных ошибочностью ранее внесенных в него сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, такая ошибка исправляется органом кадастрового учета как ошибка в сведениях документов, представляемых для осуществления кадастрового учета изменений уникальных характеристик земельного участка по ст. 22 Закона о кадастре. Как следует из совокупности положений, предусмотренных ч. 3 ст. 25 и ч. 4 и 5 ст. 28 Закона о кадастре, при согласии (отсутствии возражений) всех заинтересованных правообладателей земельного участка упомянутая ошибка исправляется в рамках административной процедуры, при несогласии хотя бы одного из них - по решению суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Исходя из положений ст. 20, п. 4 ст. 28 Закона с заявлением об исправлении кадастровой ошибки вправе обратиться лицо, управомоченное на обращении с заявлением о кадастровом учете (в том числе об учете изменений объектов недвижимости).

В настоящем деле отказ Ильиной Л.Ф. от обращения в орган кадастрового учета об исправлении ошибочных сведений в ГКН фактически приводит к невозможности для истцов реализовать свои права, предусмотренные земельным законодательством.

Согласно материалам экспертного заключения выявлено несоответствие сведений, внесенных в Государственный кадастр недвижимости о местоположении границы земельного участка, смежного с участком истцов, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Ильиной Л.Ф., фактическому положению границы земельного участка на местности, в сведениях ГКН имеется наложение границ земельного участка истцов на границы земельного участка Ильиной Л.Ф., это наложение связано с кадастровой ошибкой в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ...

Таким образом, суд приходит к выводу о несовпадении границ земельного участка с кадастровым номером ..., закрепленных координатами и содержащимися в базе данных Государственного кадастра недвижимости. Несовпадение этих координат с границей, установленной на местности, является кадастровой ошибкой, подлежащей исправлению в установленном законом порядке, путем аннулирования в ГКН ошибочных сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... и внесения в ГКН сведений о новых значениях характеристик этого земельного участка со следующими координатами (согласно экспертного заключения):

.

3

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск Проскуриной И.В., Синюковой Н.В. к ФГУ «Кадастровая палата» Московской области, Ильиной Л.Ф. о внесении изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости, связанных с устранением кадастровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Принять решение о внесении изменений в Государственный кадастр недвижимости путем исключения из ГКН ошибочных сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Ильиной Л.Ф.

Данное решение является основанием для подготовки межевого плана земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Ильиной Л.Ф., содержащего сведения о новых значениях его характеристик, а также для внесения в Государственный кадастр недвижимости уточненных сведений о местоположении границ данного земельного участка со следующими координатами (согласно экспертного заключения):

.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Химкинский городской суд в течение 10 дней.

Судья: Е.Н. Кучинский