РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 марта 2011 года г. Химки
Химкинский городской суд Московской области в составе судьи Дубровина Д.Е., при секретаре Бакулине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1139/11 по иску Григоряна А.В. к Администрации г.о. Химки о признании права собственности на жилое помещение, 3-и лица Григорян Б.К., Григорян В.А., Григорян К.В., Арустамян К.С.,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Администрации г.о. Химки, 3-им лицам Григорян Б.К., Григоряну В.А., Григоряну К.В., Арустамяну К.С. о признании права собственности на жилое помещение <данные изъяты> квартиру общей площадью с учетом вспомогательных помещений <данные изъяты>., жилой <данные изъяты>., расположенное по адресу: /АДРЕС/, г/АДРЕС/, указывая, что истец проживает в данной квартире с /ДАТА/, однако ему было отказано в приватизации указанного жилого помещения, поскольку дом находится в оперативном управлении, но право оперативного управления за домом не зарегистрировано и не внесены изменения в перечень федерального имущества на право оперативного управления указанным домом, данный отказ истцы считают незаконным, поскольку они проживают в жилом помещении на основании договора социального найма, то, что занимаемое ими жилое помещение находится в оперативном управлении не может служить основанием для отказа в приватизации занимаемой ими квартиры, в связи с чем просили заявленные требования удовлетворить.
Представитель истца в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором исковые требования поддержала в полном объеме и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель Администрации г.о. Химки не явился, о дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
Судом установлено, что Григорян А.В. занимает жилое помещение – <данные изъяты> квартиру площадью с учетом вспомогательных помещений <данные изъяты>., жилой <данные изъяты>., расположенное по адресу: /АДРЕС/ на основании договора социального найма от /ДАТА/ /НОМЕР/.
Нанимателем указанного жилого помещения является Арустамян К.С., совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Григорян Б.К. – дочь
Григорян В.А. – зять
Григорян К.В. – внук
Григорян А.В. – внук.
В материалах дела имеется нотариально удостоверенное заявление, в котором указано, что Григорян Б.К., Григорян В.А., Григорян К.В., Арустамян К.С. отказываются от права на приватизацию указанной квартиры.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Как следует из материалов дела, истцу было отказано в приватизации указанного жилого помещения, поскольку дом, в котором располагается квартира истцов, находится в оперативном управлении.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Истец ранее в приватизации не участвовал.
Согласно п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.
Учитывая, что Григорян А.В. проживает в жилом помещении – <данные изъяты>, площадью с учетом вспомогательных помещений <данные изъяты>., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: /АДРЕС/, на основании договора социального найма жилого помещения от /ДАТА/ /НОМЕР/, истец ранее в приватизации не участвовал, то, что дом, в котором располагается жилое помещение, находится в оперативном управлении не может служить законным основанием для отказа в передаче в собственность истца занимаемого им жилого помещения в порядке приватизации, с учетом изложенного заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за Григоряном А.В. право собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> квартиру, общей площадью с учетом вспомогательных помещений <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: /АДРЕС/.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: