РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 апреля 2011 года г. Химки Московская область
Химкинский городской суд Московской области в составе: судьи Кучинского Е.Н. при секретаре Прониной Е.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бордюкова Д.П. к ГСК «Березки» о признании выделения мест ... и ... согласно протоколу собрания правления от \дата\, законным и обязании не чинить препятствия в строительстве гаражей на указанных земельных участках,
Третье лица: Медведев С.А. и Хованов Е.В.,
УСТАНОВИЛ:
Бордюков Д.П. обратился в суд с исковым заявлением к ГСК «Березки» о признании выделения мест ... и ..., согласно протоколу собрания правления ГСК «Березки» от \дата\ законным и обязании не чинить препятствия в строительстве гаражей на указанных земельных участках, расположенных в ГСК «Березки» по адресу: <адрес>. В обоснование заявленного требования истец сослался на то, что он, является членом ГСК «Березки», собственником гаража ..., находящегося на территории ГСК «Березки» на выделенном ему месте в ГСК «Березки» по адресу: <адрес>. В \дата\ году он приобрел у членов ГСК «Березки» Медведева С.А. и Хованова Е.В. земельные участки ... и ... ранее предоставленные им под строительство гаражей. С указанного времени он оплачивает за Медведева С.А. и Хованова Е.В. членские взносы. В данный момент правление ГСК «Березки» чинит ему препятствия в строительстве гаражей на земельных участках ... и ....
Председатель правления ГСК «Березки» Гордеев С.В. в судебном заседании исковые требования Бордюкова Д.П. не признал и возражал об их удовлетворении, при этом показал, что Хованов Е.В. является до настоящего времени членом ГСК «Березки», но ему не предоставлялся в пользование или под застройку земельный участок под номером ... или ..., также и Медведев С.А. является членом ГСК «Березки», и ранее ему не предоставлялись спорные земельные участки. Указанных третьих лиц никто не исключал из числа членов ГСК «Березки». За Ховановым Е.В. числится закрепленным гаражный бокс ..., но в данный момент Хованов Е.В. является инвалидом и не может дать объяснений относительно продажи гаража, но истец пользуется гаражным боксом ранее предоставленным Хованову Е.В., под .... За Медведевым С.А. закреплен гаражный бокс ..., которым он пользуется. Земельные участки для строительства гаражей ... и ... на общем собрании членов ГСК не формировались и гражданам не передавались. Истец пользуется также двумя гаражными боксами под ... и ..., объединенными в один гаражный бокс под ..., но членские взносы оплачивает за два гаражных бокса. В ГСК «Березки» отсутствуют протоколы общего собрания ГСК «Березки», на котором утверждалось бы решение правления о предоставлении истцу спорных земельных участков.
Данное дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц Медведева С.А. и Хованова Е.В., которые извещались надлежащим образом о дате судебного слушания.
Суд, заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Как установлено в судебном заседании, истец является членом ГСК «Березки» и пользуется гаражом ..., находящимся на территории ГСК «Березки» на выделенном ему месте в ГСК «Березки» по адресу: <адрес>. Гаражный бокс истца занимает два земельных участка, и в ГСК «Березки» не имеется гаража под ..., так как после ... идет ....
В подтверждение своих доводов истец представил в суд расписку от Хованова Е.В. от \дата\ о продаже Бордюкову Д.П. места под строительство гаражей в ГСК «Березки» и расписку от Медведева С.А. от \дата\ о продаже Бордюкову Д.П. двух мест под строительство гаражей в ГСК «Березки».
Между тем в расписках нумерация мест не указана, границы земельных участков не представлены, также не представлено документов подтверждающих, что Медведеву С.А. предоставлялось два места под застройку, и Хованову Е.В. предоставлялись места под застройку гаражей. Из расписки Хованова Е.В. следует, что он продал места, а не место, как утверждает Бордюков Д.П.
Статья 304 ГК РФ гласит, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статья 305 ГК РФ предусматривает, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Ст.12 ГК РФ: предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения…., иными способами, предусмотренными законом….
Ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством и гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В протоколе собрания правления ГСК «Березки» от \дата\ указано, что правление постановило выделить два места под строительство гаража Бордюкову Д.П., согласно плану застройки ГСК «Березки» и наличие свободных мест под номерами 190,191. Между тем в протоколе указано, что земельные участки, выделенные Медведеву С.А. и Хованову Е.В., заняты гаражами других лиц членов ГСК, снос построенных гаражей невозможен.
Согласно уставу ГСК «Березки», общее собрание ГСК созывается не реже двух раз в год. Внеочередное собрание созывается в 10-ти дневный срок по требованию не менее 1/3 числа членов ГСК. Общее собрание (очередное) признается состоявшимся при участи в нем не менее 51% от общего числа членов Кооператива. Решение принимается простым большинством голосов членов Кооператива и доверенных лиц. Общее внеочередное собрание признается состоявшимся при участии в нем не менее 2/3 общего числа членов Кооператива. Решение внеочередных собраний и общих собраний по вопросам исключения членов Кооператива, выборов и перевыборов правления, председателя ревизионной комиссии принимаются большинством в ... голосов. Общее собрание утверждает решение правления по приему в члены и исключению из членов Кооператива.
Ознакомившись с данной нормой, суд считает, что именно общее собрание утверждает решение правления о предоставлении земельного участка гражданину под застройку гаражом. Но общее собрание не утверждало решение правления ГСК о выделении истцу под застройку гаражей земельных участков. В материалах дела отсутствуют сведения о месте нахождения земельных участков в ГСК «Березки» под №№....
Допрошенный в качестве свидетеля ФИО показал, что Хованову Е.В. и Медведеву С.А. не выделялись земельные участки под строительство гаражей под №№.... Общее собрание членов ГСК «Березки» не утверждало решения правления о предоставлении Бордюкову Д.П. под застройку гаражей мест под №№....
Представленные истцом квитанции об оплате членских взносов не подтверждают, что истцом оплачивались членские взносы за два дополнительных места, так в квитанции от \дата\ указано, что Бордюков Д.П. оплатил электроэнергию за два гаража ... и .... В квитанции от \дата\ указано, что истец оплатил членские взносы за два места.
Квитанции от \дата\ подтверждают, что Бордюков Д.П. оплатил членские взносы за Медведева С.А. с \дата\ года по ... квартал \дата\ года. За Хованова Е.В. были оплачены членские взносы за \дата\.г., то есть данные квитанции подтверждают, что на конец \дата\ года Хованов Е.В. и Медведев С.А. числились членами ГСК и не были из него исключены, в связи с чем в их пользовании должны находиться земельные участки.
Учитывая пояснения истца, суд предполагает, должен был оплачивать членские взносы за 4 или 5 гаражных боксов, но это не делалось.
Расписки Медведева С.А. и Хованова Е.В. свидетельствуют о том, что Бордюков Д.П. приобрел у указанных лиц несколько мест под застройку гаражей, но ни доказательств того, что Медведеву С.А. и Хованову Е.В. выделялись дополнительные места под застройку не представил.
Учитывая изложенное, суд отказывает в удовлетворении исковых требований, так как истец в нарушение ст.56 ГПК РФ не представил доказательств в подтверждение своих требований, в том числе о законности предоставления ему под застройку земельных участков ... и ....
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Бордюкова Д.П. к ГСК «Березки» о признании выделения мест ... и ... согласно протоколу собрания правления от \дата\ законным и обязании не чинить препятствия в строительстве гаражей на указанных земельных участках отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение 10 дней с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Федеральный судья: Кучинский Е.Н.