РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 мая 2011 года г.Химки
Химкинский федеральный городской суд Московской области:
в составе: председательствующего судьи Кучинского Е.Н.
при секретаре Прониной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерофеевой Т.В. представляющей одновременно интересы ФИО /дата/ года рождения к Урум А.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
третьи лица: Ерофеев В.В., Ерофеева Н.С., Ерофеев С.В., отдел УФМС России по <адрес> в го. Химки,
УСТАНОВИЛ:
Ерофеева Т.В представляющая интересы несовершеннолетнего ребенка ФИО /дата/ года рождения обратилась в суд с исковым заявлением к Урум А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В обосновании заявленного требования истица сослалась на то, что спорная квартира состоит из трех комнат и является муниципальной, расположена по адресу: <адрес>, в которой зарегистрированы по месту жительства: ФИО с /дата/ - квартиросъемщик,
ФИО с /дата/,
ФИО с /дата/,
ФИО с /дата/,
ФИО с /дата/,
Урум А.В. с /дата/.
Ответчик по иску Урум А.В., /дата/ года рождения был зарегистрирован и стал проживать в спорной квартире после регистрации брака в /дата/.
/дата/ Урум А.В. добровольно по работе уехал в командировку в <адрес>, забрав все свои вещи и отдав ключи. Через некоторое время ответчик по телефону сообщил, что остается там на постоянное место жительство.
/дата/ году истица расторгла брак с ответчиком.
Решением Химкинского городского суда от /дата/ ответчик Урум А.В. был лишен родительских прав в отношении несовершеннолетнего ФИО, /дата/ года рождения.
Мировым судьей судебного участка № 258 Химкинского района Московской области был выдан судебный приказ ... о взыскании с ответчика Урум А.В. в пользу истицы алиментов в размере 1\4 части всех видов заработка ежемесячно.
До настоящего времени по исполнительному листу с Урум А.В. не поступало вообще никаких денежных средств.
Расходов по содержанию спорной квартиры ответчик Урум А.В. не несет. В настоящее время ответчик Урум А.В. женился и создал семью. В браке у него родился ребенок. Он зарегистрирован и проживает у жены по адресу: <адрес>.
Истица просит суд прекратить право пользования Урум А.В., /дата/ года рождения, уроженца <адрес> на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ жилым помещением - квартирой ... по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.
Истец и его представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.
Ответчик Урум А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, посредством направления телеграммы по месту фактического жительства.
Представитель Ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Можарова Г.Н. оставила разрешение данного спора на усмотрение суда.
Третьи лица - Ерофеев В.В., Ерофеева Н.С., Ерофеев СВ. в судебное заседание явились, иск поддержали, просили удовлетворить показав, что ответчик с /дата/ года не проживает в квартире.
Представитель УФМС России по Московской области в городском округе Химки Химки, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Учитывая вышеизложенное суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица УФМС России по Московской области в городском округе Химки.
Суд, заслушав истца, его представителя, третьих лиц, представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвоката, проверив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, спорная квартира состоит из трех комнат и является муниципальной, расположена по адресу: <адрес>, в которой зарегистрированы по месту жительства: ФИО с /дата/, ФИО с /дата/, ФИО с /дата/, ФИО с /дата/, ФИО с /дата/, Урум А.В. с /дата/. Указанные выше обстоятельства подтверждаются жилищными документами: паспортом на занимаемую государственную жилую площадь, выпиской из финансово-лицевого счета, выпиской из домой книги по адресу: <адрес>.
Решением мирового судьи с\у ... Химкинского судебного участка района <адрес> брак между ФИО и Урум А.В. расторгнут.
О чем согласно свидетельства о расторжении брака бланк ... внесена актовая запись ... от /дата/.
От брака, согласно свидетельства о рождении бланк ..., имеется сын ФИО, /дата/ года рождения.
О чем составлена актовая запись ... от /дата/.
Ответчик же Урум А.В., являющийся бывшим мужем Истицы, в указанной квартире фактически не проживает с /дата/.
Так, Решением Химкинского городского суда от /дата/ Урум А.В., /дата/ года рождения, гражданин РФ, зарегистрированный по адресу: <адрес> лишен родительских прав в отношении несовершеннолетнего ФИО, /дата/ года рождения. Одновременно по спору между теми же сторонами было установлено, что /дата/ года Ответчик Урум А.В. в квартире не проживает с /дата/, когда уехал в командировку в <адрес> и через некоторое время сообщил, что остается там на постоянное место жительство.
Воспитывает и содержит несовершеннолетнего ФИО мать — ФИО
Все расходы по содержанию квартиры несет также мать - ФИО
В соответствии со ст. 61 ГПК РФ данные обстоятельства имеют преюдициальное значение по настоящему делу.
Согласно справки из Управления записи актов гражданского состояния (ЗАГС) <адрес> ... от /дата/ следует, что имеется актовая запись о заключении брака за ... от /дата/ по Ленинскому подразделению Кировского городского отдела ЗАГС на Урум А.В. /дата/ года рождения.
Согласно свидетельства ... о регистрации по месту пребывания, выданным Администрацией Кокуйского сельского поселения <адрес> от /дата/, Урум А.В. /дата/ рождения, уроженец <адрес> Молдавия зарегистрирован в <адрес> на срок с /дата/ по /дата/.
Согласно письма в адрес УФССП РФ по Московской области Химкинский районный отдел ССП из Управления внутренних дел по го. Химки ... от
/дата/ в УВД по городскому округу Химки ГУВД Московской области заведено
розыскное дело ... от /дата/ по делам о взыскании алиментов в
отношении гражданина - должника Урум А.В. /дата/ г.р.
Далее, по имеющейся информации гр. Урум является владельцем автомашины <данные изъяты> выпуска, гос.ном. знаки ..., на имя его супруги ФИО зарегистрирована автомашина <данные изъяты> года выпуска, гос.ном.знаки ..., возможно приобретенная супругами в совместном браке.
В целях исполнения решения суда в отношении гражданина - должника по делам о взыскании алиментов просим рассмотреть вопрос о наложении ареста на вышеуказанное имущество.
Согласно справки данной ФИО от /дата/ года из УФССП РФ по Московской области Химкинского районного отдела ССП она не получает алименты на содержание сына ФИО /дата/\р., с ФИО с /дата/ и по настоящее время.
Статья 69 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Часть 2 гласит, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Часть 3 статьи 67 ЖК РФ предусматривает, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим кодексом; 2) обеспечить сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения и коммунальные услуги; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ место жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1-3 статьи 685 ГК РФ, из смысла которых следует, что договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда заключается на основании ордера, т. е. административного акта, договор социального найма- это соглашение, по которому наймодатель обязуется предоставить нанимателю и членам его семьи в пользование пригодное для постоянного проживания жилое помещение ( отдельную квартиру или комнату ( комнаты) в коммунальной квартире ), а наниматель обязуется использовать жилое помещение по назначению, т. е. для проживания граждан, своевременно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги.
Из содержания ч.1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель) которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.
В соответствии с п.1 ч.1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Вместе с тем в соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения ( ч.3.
Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него. Оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Согласно п.32 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» если отсутствие в жилом помещении не носит временного характера, то заинтересованные лица ( наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжении тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него надлежит выяснять: по какой причине и как надолго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный ( вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживет с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.( не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями. В совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В судебном заседании установлен факт добровольного выезда Ответчика Урум А.В. из спорного жилого помещения в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Доказательств чинения ответчику со стороны проживающих в спорной квартире лиц препятствий в пользовании квартирой не имеется.
Таким образом, суд считает возможным прекратить право пользования Урум А.В., /дата/ года рождения, жилым помещением — квартирой ..., расположенной по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд:
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковое заявление Ерофеевой Т.В. одновременно представляющей интересы несовершеннолетнего ребенка ФИО /дата/ года рождения к Урум А.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Признать Урум А.В., /дата/ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением -квартирой ... расположенной по адресу: <адрес>.
Данное решение служит основанием УФМС г.о. Химки Московской области к снятию Урума А.В., /дата/ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Данное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья Кучинский Е.Н.