РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Химки Московской области «26» апреля 2011 года
Химкинский городской федеральный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кучинского Е.Н., при секретаре Прониной Е.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Тархановского Д.Ю. к Душевину А.А., Александровой В.А., Коржиновскому А.В. о признании права собственности,-
Установил:
Тархановский Д.Ю. обратился в суд с иском к Александровой Г.В., Александровой В.А., Коржиновскому А.В. о реальном разделе дома, в обоснование заявленных требований указав на то, что ему на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, принадлежат 30/100 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, Сособственниками указанного дома, наравне с Истцом являются Александрова Г.В., Александрова В.А., Коржиновский А.В. При этом порядок пользования указанным домом между участниками общей долевой собственности сложился следующим образом: Истец занимает помещения: жилую комнату ... кв. м., жилую комнату ... кв.м., кухню ... кв.м., веранду ... кв.м., санузел ... кв.м., балкон ... кв.м.; Александровы Г.В., В.А., занимают помещения: жилую комнату ... кв.м., жилую комнату ... кв.м., жилую комнату ... кв.м., кухню ... кв.м., терассу ... кв.м., коридор ....м.; - Коржиновский А.В. занимает помещения: топочную ... кв.м., кухню ... кв.м., жилую комнату ... кв.м., жилую комнату ... кв.м., веранду ... кв.м., туалет ... кв.м., топочную ... кв.м.
В тоже время, желая выделить принадлежащую долю в праве собственности на дом, Тархановский Д.Ю. не может достичь с Ответчиками соглашения о способе раздела дома, в связи с чем вынужден обратиться в суд.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству судом была произведена замена Ответчика - Александровой Г.В. на Душевина А.А..
/дата/ представить Истца, по доверенности Сидоров А.В. изменил предмет иска и просил суд признать за Тархановским Д.Ю. право собственности на 30/100 долей в праве общей собственности на жилой дом, площадью ... кв.м., находящийся по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель Истца, по доверенности Сидоров А.В. - полностью поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить.
Представитель Ответчика - Александровой В.А., по доверенности Степанов Р.А., не возражавший против удовлетворения заявленных Истцом требований, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик - Душевин А.А., не возражавший против удовлетворения заявленных Истцом требований, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик - Коржиновский А.В., не возражавший против удовлетворения заявленных Истцом требований, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и необходимости их удовлетворения частично, по следующим основаниям:
В соответствии со ст. ст. 1152 и 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Признаётся, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
В судебном заседании установлено, что 30/100 долей в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> принадлежали наследодателю - ФИО, умершей /дата/, по праву собственности, что подтверждается Договором дарения доли дома, удостоверенным нотариусом <адрес> ФИО /дата/, зарегистрированным Межрайонным БТИ Исполкома Химкинского Горсовета /дата/, регистрационный ....
/дата/ Тархановскому Д.Ю. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию <адрес>, в отношении имущества ФИО, состоящего из 30/100 долей в праве общей собственности на жилой дом, общей площадью ... кв., находящийся по адресу: <адрес>.
Из инвентарного дела БТИ ... в отношении спорного дома, следует, что общая площадь дома изменилась с ... кв.м. до ... кв.м. в результате пристройки лит А1 и изменения назначения лит. А, при этом, разрешение на строительство А2, A3, а5, а7 и переоборудование лит. А4 отсутствует.
Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из положений 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу что на день открытия наследства, ФИО принадлежали 30/100 долей дома по указанному адресу, площадь которого составляет ... кв.м. В связи с чем, за Тархановским Д.Ю. может быть признано право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м.
Из договора купли-продажи доли жилого дома от /дата/ следует, что ФИО принадлежала доля в спорном доме площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., служебных построек и сооружений.
Из свидетельства о государственной регистрации права от /дата/ серии <адрес> следует, что Коржиновскому А.В. принадлежит доля спорного дома, состоящая из ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м.
В связи с чем суд приходит к выводу, что за истцом подлежит признать право собственности на 30/100 долей в праве общей собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Иск Тархановского Д.Ю. - удовлетворить частично.
Признать за Тархановским Д.Ю. право собственности на 30/100 долей в праве общей собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение является основанием, для государственной регистрации права собственности Тархановского Д.Ю. на 30/100 долей в праве общей собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в 10-дневный срок.
Судья