Гражданское дело № 2-1287/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Химки Московской области 04 апреля 2011 года
Химкинский городской суд Московской области в составе :
судьи – Галановой С.Б.
при секретаре – Альмухаметовой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Центр Информационных технологий» к Суворовой И.Е., Суворову А.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Центр Информационных Технологий» (ООО «ЦИТ») обратился в суд с иском к Суворовой И.Е. и Суворову А.С. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, мотивируя это тем, что Суворовы И.Е., А.С. являются собственниками <данные изъяты> квартиры /номер/ <адрес>, с /дата/ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносилась ими не в полном объеме, и задолженность по состоянию на /дата/ составила <данные изъяты>
/дата/ Представитель ООО «ЦИТ» уточнил заявленные требования, просил суд взыскать с Суворовых задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с /дата/ по /дата/ (с учетом срока исковой давности) в размере <данные изъяты>
В судебном заседании Представитель истца поддержал уточненные требования.
Ответчица Суворова И.Е. в своих возражениях ссылалась на то, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг числилась за бывшим мужем Суворовым С.И.; что в /дата/ года между ними (Суворовой И.Е. и Суворовым С.И.) был произведен раздел имущества, определением Химкинского городского суда утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым в собственность Суворова С.И. была передана <данные изъяты> квартира /номер/ в <адрес>, а ей – Суворовой И.Е. – <данные изъяты> квартира /номер/ <адрес>.
Как указала Суворова И.Е., при продаже ей доли квартиры /номер/ Суворов С.И., в нарушение своего обязательства (п.15 Договора) передал ей квартиру, обремененную задолженностями по коммунальным платежам.
Ответчик Суворов А.С. в судебное заседание не явился, о явке извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражения на иск не представил.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Суворова А.С.
Выслушав стороны, изучив представленные по делу доказательства, суд удовлетворяет требования ООО «ЦИТ» с учетом уточнения суммы иска, по следующим основаниям.
Согласно выписки из домовой книги и копии финансово-лицевого счета, в <адрес> общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой – <данные изъяты>, расположенной <адрес> с /дата/ зарегистрированы Суворова И.Е., Суворов А.С. и несовершеннолетняя Суворова А.С. /дата/ года рождения.
В период с /дата/ по /дата/ в квартире также был зарегистрирован Суворов С.И.
Согласно копии Свидетельства о государственной регистрации права от /дата/ указанная выше квартира находилась в долевой собственности и принадлежала Суворовой И.Е. – <данные изъяты> долей, Суворову С.И. – <данные изъяты> долей.
Таким образом, Суворова И.Е. и Суворов С.И. с /дата/ являлись собственниками жилого помещения – <данные изъяты> квартиры /номер/ по вышеуказанному адресу.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пунктом 5 ч. 2 указанной статьи установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
При таких данных, обязанность по внесению платы с /дата/ возникла и у Суворовой И.Е. и у Суворова С.И.
По Договору купли-продажи от /дата/ Суворов С.И. продал Суворовой И.Е. <данные изъяты> долей в праве собственности на вышеуказанную квартиру.
Право собственности Суворова С.И. на данную квартиру на момент рассмотрения спора в суде прекращено.
Довод Суворовой И.Е. о том, что Суворов С.И. в нарушение п. 15 Договора купли-продажи передал ей долю квартиры, обремененную задолженностями по коммунальным платежам, правового значения по делу не имеет.
Обязанность собственников (в том числе и участников долевой собственности) производить оплату коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности.
Суд отмечает, что на момент обращения ООО «ЦИТ» в суд с настоящим иском и рассмотрения настоящего спора судом Суворов С.И. не является собственником данного жилого помещения и не зарегистрирован в нем в качестве члена семьи собственника./дата/ по гражданскому делу по иску Суворовой И.Е. к Суворову С.И. о разделе совместно нажитого в браке имущества заключили мировое соглашение, по условиям которого в собственность Суворовой И.Е. была передана <данные изъяты> квартира /номер/, а Суворову С.И. - <данные изъяты> квартира /номер/ в том же <адрес>. Квартиры /номер/ и /номер/, вошедшие в состав общего имущества супругов Суворовых С.И. и И.Е., на момент заключения мирового соглашения и соответственно оформления права собственности сторон на данные объекты недвижимости были обременены задолженностью по оплате жилищно-коммунальных услуг. Решением Химкинского городского суда от /дата/ по гражданскому делу по иску ООО « ЦИТ» с Суворова С.И. взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (за три года) по квартире /номер/, являющейся до /дата/ общей собственностью супругов.
При таких данных ссылку Суворовой И.Е. на то, что бывший муж Суворов С.И. должен также нести материальную ответственность по образовавшейся задолженности по квартире /номер/ за период с /дата/ по /дата/ (дату регистрации ее права собственности на квартиру /номер/), перешедшей в результате раздела имущества в ее собственность, суд признает несостоятельной.
В обоснование требования о взыскании с Суворовой И.Е. и Суворова А.С. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ООО «ЦИТ» представил помесячный расчет, в соответствии с которым:
- за период с /дата/ по /дата/ начислено <данные изъяты> оплачено – <данные изъяты>, задолженность – <данные изъяты>
- за период с /дата/ по /дата/ начислено <данные изъяты> оплачено – <данные изъяты> задолженность – <данные изъяты>
- за период с /дата/ по /дата/ начислено <данные изъяты> оплачено – <данные изъяты> задолженность – <данные изъяты>
Задолженность за указанный период на /дата/ составила <данные изъяты>
С учетом положений ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, устанавливающей права и обязанности собственника и членов семьи собственника жилого помещения, суд взыскивает задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с собственника Суворовой И.Е. и члена ее семьи – Суворова А.С.
Ходатайство Суворовой И.Е. о применении срока исковой давности к заявленному требованию суд оставляет без удовлетворения, поскольку при уточнении иска представитель ООО «ЦИТ» указал период с учетом трехлетнего срока исковой давности по данному требованию.
В соответствие со ст. 98 ГПК РФ суд также взыскивает с ответчиков в пользу истца в возмещение судебных расходов <данные изъяты>
При таких данных, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск ООО «ЦИТ» – удовлетворить.
Взыскать с Суворовой И.Е. и Суворова А.С. в пользу ООО «Центр информационных технологий» солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру /номер/ <адрес> за период с /дата/ по /дата/ включительно в размере <данные изъяты>
Взыскать с Суворовой И.Е. и Суворова А.С. в пользу «Центр информационных технологий» в возмещение судебных расходов <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение 10 дней.
Судья: С.Б. Галанова