к делу № 2-1644/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 мая 2011 года г.о. Химки
Химкинский городской Федеральный суд Московской области в составе: председательствующего судьи Татарова В.А., при секретаре судебного заседания Николаевой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Химкинского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Дмитриевой К.Л. к Медведевой С.С., Медведеву П.Г. о признании утратившими право пользования, и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Дмитриева К.Л. обратилась в суд с исковым заявлением к Медведевой С.С., Медведеву П.Г. о признании утратившими право пользования, и снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований истец указала, что на основании договора дарения, квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО, ей принадлежит <данные изъяты> квартира общей площадью <данные изъяты>, жилой <данные изъяты> расположенная по по адресу: <адрес> В настоящее время в квартире зарегистрировано два человека, ответчики по делу - ее двоюродный брат Медведев П.Г. и его супруга Медведева С.С. В <данные изъяты> ответчики уехали на постоянное место жительства в <адрес> и проживают там по настоящее время. Связи с ними она не имеет, место их жительства в <адрес> ей не известно. В <данные изъяты> Медведевы приезжали в Россию и выдали ей доверенность, на основании которой ею была оформлена приватизация квартиры. Позднее был оформлен договор дарения указанной квартиры на ее имя. Медведев П.Г. и Медведева С.С., членами ее семьи никогда не являлись, принадлежащих им вещей в квартире нет. Вместе они никогда не жили и совместного хозяйства не вели. В спорной квартире истец не зарегистрирована. На протяжении длительного периода времени, с <данные изъяты> и по настоящее время, она единолично несет бремя расходов по оплате коммунальных услуг.
В судебном заседании представитель истца Сергейчик Е.Г., исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, настаивал на их удовлетворении.
Истец Дмитриева К.Л. в судебное заседание явилась, просила признать ответчиков утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Представитель ответчика Медведевой С.С. - назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, соответственно мнение ответчика ей не известно. Просит суд вынести решение на усмотрение суда.
Представитель ответчика Медведева П.Г. - назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, соответственно мнение ответчика ей не известно. Просит суд вынести решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной миграционной службы по Московской области в г. Химки, в назначенное судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил. В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Допрошенная в ходе судебного заседания в качестве свидетеля ФИО, пояснила суду, что ответчиков Медведеву С.С. и Медведева П.Г. она не знает, никогда по адресу: <адрес>. не видела. Знает со слов истицы, которая является ее подругой, что ответчики длительное время назад выехали в Германию и их место жительства не известно.
Изучив материалы дела, заслушав доводы и возражения истца, допросив свидетеля, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и финансового лицевого счета, выданной <данные изъяты>, в <адрес>, постоянно зарегистрированы Медведев П.Г. с ДД.ММ.ГГГГ и Медведева С.С. с ДД.ММ.ГГГГ.
Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом ФИО, подтверждается, что ФИО, проживающая: <адрес>, действующая на основании доверенности, удостоверенной госнотариусом 1-й госнотариальной конторы <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № за Медведева П.Г., проживающего: <адрес>, и также на основании доверенности, удостоверенной госнотариусом 1-й госнотариальной конторы <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № за Медведеву С.С., проживающую: <адрес>,именуемая в дальнейшем «Даритель», с одной стороны и Дмитриева К.Л., проживающая: <адрес> с другой стороны, заключили договор дарения <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, размером полезной площади <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты>
Следовательно, собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (момента регистрации в <данные изъяты>) является истец Дмитриева К.Л.
В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Закон Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регулируя данную сферу общественных отношений, вводит институт регистрации в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом
Из этого следует, что уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. Вместе с тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно ч.2 ст.3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Согласно названному Закону органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства
Таким образом, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
В соответствии с п.«е» ст.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как установлено в ходе судебного заседания со слов истца и допрошенного свидетеля ФИО, ответчики добровольно покинули жилую площадь в <данные изъяты>, уехав в <данные изъяты>, на которой до сих пор зарегистрированы. На протяжении всего времени ответчики не несли обязательств, не содержали спорную квартиру, не ремонтировали её, не оплачивали коммунальные услуги.
Данное обстоятельство, подтверждается также актом обследования квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, составленным ст<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому на основании определения Химкинского городского суда от 20.04.2011 года, <данные изъяты> обследовал квартиру <адрес> в присутствии представителя Дмитриевой К.Л.- Сергейчик Е.Г. установил следующее: Квартира находится на <данные изъяты>, на лестничной площадке расположено еще <данные изъяты>. Представитель Дмитриевой К.Л. – Сергейчик Е.Г. в его присутствии открыла квартиру ключом. Квартира состоит из одной комнаты, в комнате находится мебель: шкаф, кресло. В квартире не обнаружено признаков проживания людей. Со слов соседки, проживающей в <адрес> ФИО в <адрес> длительное время никто не проживает.
Кроме этого, имеется письмо <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ1 №, согласно которому на основании определения Химкинского городского суда от 20.04.2011 года, участковым уполномоченный <данные изъяты> совместно с представителем Дмитриевой К.Л. – Сергейчик Е.Г., осуществлялся выезд по адресу: <адрес>. В ходе обследования квартиры, установлено, что в ней в течении длительного времени, никто не проживает, о чем свидетельствует отсутствие каких-либо продуктов питания, а также элементарной мебели необходимой для проживания людей.
В свою очередь судом также направлялись извещения ответчикам по месту регистрации, которые были возвращены в суд в связи с истечением сроков хранения.
По смыслу ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина пава пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Юридически значимым обстоятельством при разрешении спора является следующее: наличие у ответчиков другого жилого помещения по месту их фактического проживания в Германии; установленный показаниями свидетеля и актами обследования факт выезда ответчиков в другое помещение в Германии; данный выезд носит постоянный, а не временный характер, так как с момента выезда прошло более <данные изъяты> невыполнение обязанности по оплате квартиры и коммунальных услуг по спорному адресу.
При данных обстоятельствах у суда нет правовых оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дмитриевой К.Л. к Медведевой С.С., Медведеву П.Г. о признании утратившими право пользования, и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Медведеву С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Медведева П.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>
Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы РФ по Московской области в г. Химки снять с регистрационного учета по месту регистрации <адрес>, - Медведеву С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Медведева П.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного текста решения суда.
Мотивированное решение изготовлено 10 мая 2011 года.
Судья: В.А. Татаров