Дело №2-754/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Химки Московской области 21 апреля 2011 года
Химкинский городской суд Московской области в составе:
Судьи – Галановой С.Б.,
При секретаре – Альмухаметовой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Центр информационных технологий» к Югову В.В., Югову В.В., Юговой И.В., 3-ему лицу – Муниципальному предприятию «Дирекция единого заказчика жилищно-коммунальных услуг» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
у с т а н о в и л:
ООО «Центр информационных технологий» обратилось в суд с иском к Югову В.В., Югову В.В., Юговой Е.В., Юговой И.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с /дата/ по /дата/ в размере <данные изъяты> обосновывая это тем, что ответчики постоянно зарегистрированы в <данные изъяты> квартире, расположенной по адресу: <адрес>, длительное время не в полном объеме производят оплату за жилье и коммунальные услуги в установленные сроки и по установленным тарифам, на предписания истца о добровольном погашении образовавшейся задолженности ответчики должным образом не отреагировали и задолженность не погасили.
Определением Химкинского городского суда Московской области от /дата/ производство по делу в части требований о взыскании с Юговой Е.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – прекращено, в связи со смертью.
Ответчики Югова И.В. и Югов В.В. в судебное заседание не явились, о явке извещены.
Ответчик Югов В.В., представляющий в суде также интересы Юговой И.В. и Югова В.В., заявленные ООО «Центр информационных технологий» требования не признал, утверждал, что жилищно-коммунальные услуги им оплачивались регулярно и в полном объеме, а образовавшаяся задолженность составляет платежи за текущий ремонт дома, который, по его мнению, не производился и не производится.
Кроме того, Югов В.В. ходатайствовал о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с /дата/ года по /дата/ года.
Представитель истца в судебном заседании уточнил заявленные требования просил суд взыскать солидарно с Югова В.В., Юговой И.В., Югова В.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с /дата/ года по /дата/ года (с учетом применения последствий пропуска срока исковой давности) в размере <данные изъяты>.
Представитель 3-его лица – МП «ДЕЗ ЖКУ» в судебном заседании поддержал заявленные ООО «Центр информационных технологий» требования, пояснив, что в период с /дата/ по /дата/ Юговы с заявлением о предоставлении информации о предоставлении сведений относительно движения средств, уплаченных за содержание и текущий ремонт, не обращались.
Выслушав стороны, изучив представленные по делу доказательства, суд удовлетворяет заявленное ООО «Центр информационных технологий» требование по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст. 63, 69, 153-158 ЖК РФ, ст. 678, 682 ГК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно и в полном объеме вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
По делу установлено, что Югов В.В., Югова И.В., Югов В.В. постоянно зарегистрированы в <данные изъяты> квартире по адресу: <адрес>
Как следует из расчета ООО «Центр информационных технологий» за период с /дата/ года по /дата/ году ответчикам были предоставлены коммунальные услуги на сумму <данные изъяты><данные изъяты>
В указанный выше период ответчиками оплата жилищно-коммунальных услуг производилась не в полном объеме, а именно в размере <данные изъяты><данные изъяты>
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии с ч.1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
При таких данных, учитывая, что представитель истца, в связи с заявлением стороны ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности, уточнил заявленное требование, и просил взыскать с ответчиков задолженность по жилищно-коммунальным платежам только за период /дата/ года по /дата/, суд на основании ст. 69 ЖК РФ удовлетворяет иск ООО «Центр информационных технологий» с учетом его уточнения на общую сумму <данные изъяты>
Представленный ООО «Центр информационных технологий» расчет данной суммы суд признает достоверным и правильным.
Довод Югова В.В. о том, что жилищно-коммунальные услуги им и его семьей оплачивались регулярно и в полном объеме, а образовавшаяся задолженность составляет платежи за текущий ремонт дома, который, по его мнению, не производился и не производится, суд отклоняет как не основанный на законе.
Положения ст. 153-155 ЖК РФ устанавливают обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором социального найма, и по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Согласно ч. 2 ст. 66 ЖК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.
В соответствии с п. 10 ст. 156 ЖК РФ изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Пункт 17 Правил оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 30. июля 2004 года №392, установлено, что при оказании гражданам услуг по содержанию жилья, выполнении работ по ремонту жилья и предоставлении коммунальных услуг с нарушением их перечня, объемов и качества, учитываемых при установлении соответствующих цен и тарифов, производится перерасчет размеров подлежащей внесению платы в соответствии с методикой, утверждаемой Правительством РФ.
По смыслу указанных норм основанием для снижения коммунальных платежей является не наличие недостатков в состоянии дома и его инженерно-технического оборудования, а отсутствие со стороны наймодателя деятельности по их своевременному устранению.
Кроме того, требование о снижении платы за коммунальные услуги Юговыми не заявлялось, доказательств ненадлежащего оказания им услуг по содержанию и текущему ремонту ответчиками не представлено.
Суд отмечает, что снижение платы за коммунальные услуги в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, носит заявительный характер.
Согласно справке МП «ДЕЗ ЖКУ» жильцы квартиры /номер/ <адрес> с какими-либо заявлениями в общий отдел МП «ДЕЗ ЖКУ» в период с /дата/ по /дата/ не обращались.
Доводы Югова В.В. о необоснованном росте тарифов по оплате жилищно-коммунальных услуг суд отклоняет, как не имеющие значение для рассматриваемого спора.
Утверждения Югова В.В. о том, что настоящий иск подан лицом, не имеющим полномочий на его предъявление, опровергаются представленными в материалы дела договорами, заключенными между ООО «Центр информационных технологий» и МП «ДЕЗ ЖКУ», МУП «Химкинская теплосеть», ОАО «Химкинский водоканал», ОАО «Химки-СМИ» (л.д. 6-15).
При таких данных, суд приходит к выводу, что наличие задолженности Югова В.В., Юговой И.В., Югова В.В. по оплате жилищно-коммунальных услуг за период /дата/ по /дата/ в размере <данные изъяты> является основанием для взыскания указанной суммы на основании ст. 69 ЖК РФ в пользу ООО «Центр информационных технологий».
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает также с ответчиков в пользу истца в возмещение судебных расходов <данные изъяты>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск ООО «Центр информационных технологий» - удовлетворить.
Взыскать солидарно с Югова В.В., Югова В.В., Юговой И.В. в пользу ООО «Центр информационных технологий» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>
Взыскать с Югова В.В., Югова В.В., Юговой И.В. в пользу ООО «Центр информационных технологий» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины – <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение 10 дней.
Судья: С.Б. Галанова