РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 мая 2011 года г. Химки
Химкинский городской суд Московской области в составе судьи Дубровина Д.Е., при секретаре Бакулине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Попова С.Ю. к ООО «СКИинвестСтрой», о признании права собственности на квартиру, 3-е лицо 3-е лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М.О. отдел по <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился суд с иском о признании права собственности на однокомнатную квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «СКИнвестСтрой» был заключен инвестиционный Договор № №, предметом которого являлось инвестирование строительства <данные изъяты> этажного дома <данные изъяты>секционного сборно-кирпичного жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес> с правом получения в качестве результата инвестиционной деятельности <данные изъяты> квартиры № № на <данные изъяты> этаже общей проектной площадью <данные изъяты>, истец свои обязательства исполнил, оплатив полностью сумму по договору, дом в настоящее время построен и сдан в эксплуатацию, квартира истцу передана по акту приема-передачи, он несет расходы по ее содержанию, в связи с чем истец просит признать за ним право собственности на указанное жилое помещение.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчик представитель ООО «СКИинвестСтрой», в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель 3-го лица Управления федеральной службы государственной регистрации и картографии по М.О. отдел г. Химки в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 6 ФЗ «ОБ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ОСУЩЕСТВЛЯЕМОЙ В ФОРМЕ КАПИТАЛЬНЫХ ВЛОЖЕНИЙ» инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.
Судом установлено, что между ООО «СКИинвестСтрой» и Поповым С.Ю. - ДД.ММ.ГГГГ был заключен инвестиционный договор, № № о инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>,
В соответствии с данным договором Попов С.Ю. был привлечена в качестве соинвестора с приобретением прав и обязанностей по инвестированию строительства объекта с целью приобретения в собственность по окончании строительства жилого помещения, а именно <данные изъяты> квартиры, расположенной в <данные изъяты> секции на <данные изъяты> этаже, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров.
В соответствии с пунктом 1.3. договора, результатом инвестиционной деятельности сторон по настоящему договору является приобретение соинвестором права на получение в собственность квартиры во вновь построенном объекте в соответствии с вложенными средствами, в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
В соответствии с пунктом 2.2 договора срок окончания строительства жилого дома - ДД.ММ.ГГГГ.
Условия по инвестированию спорной квартиры предусмотренные инвестиционным договором № № от ДД.ММ.ГГГГ исполнены соинвестором полностью, что подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ и актом исполнения инвестиционных обязательств от ДД.ММ.ГГГГ.
На сегодняшний день объект фактически построен: поставлена коробка, сведена кровля, установлены оконные блоки и решетки, отлажено лифтовое, противопожарное, измерительное оборудование, устроены стояки горячего и холодного водоснабжения, канализации, устроено отопление, устроена электрическая разводка, установлены входные двери на все квартиры, дом подключен ко всем видам коммуникаций.
Разрешением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации городского округа Химки Московской области объект введен в эксплуатацию.
Решением координационной группы по оформлению адресной информации о присвоении почтового адреса № от ДД.ММ.ГГГГ объекту присвоен следующий почтовый адрес: <адрес>
Согласно Акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ о привлечении инвестиций в строительство, заключенному с ответчиком, квартира передана истцу в фактическое владение и пользование.
Согласно замерам квартиры, произведенным Химкинским филиалом ГУП МО МОБТИ» фактический размер общей площади Квартиры составил <данные изъяты> квадратных метров.
Поскольку, истец полностью выполнил свои обязательства по договору, указанное жилое помещение передано истцу по акту приема-передачи квартиры, истец в настоящее время проживает в жилом помещении, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца сумму госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 10.651 руб. 50 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Попова С.Ю. о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Поповым С.Ю. право собственности на <данные изъяты> квартиру №, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м и площадью подсобных помещений <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Взыскать с ООО «СКИинвестСтрой» в пользу Попова С.Ю. госпошлину в размере <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: