Дело № 2-1674/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 мая 2011 года г. Химки Московской области
Химкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Татарова В.А., при секретаре Копцевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Коваленко Ю.В. к ФГУ «Архангельская КЭЧ района» Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
У С Т А Н О В И Л:
Предметом иска является однокомнатная квартира №, площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> в том числе помещений вспомогательного использования – <данные изъяты> общая площадь жилого помещения <данные изъяты> из нее жилая - <данные изъяты> подсобная – <данные изъяты> расположенной на <данные изъяты> этаже жилого дома находящегося по адресу: <адрес>
Коваленко Ю. В. обратилась в суд с исковым заявлением к ФГУ «Архангельская КЭЧ района» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение – <адрес>, в порядке приватизации, обосновывая cвои требования тем, что данное жилое помещение предоставлено ей на основании Договора найма служебного помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Архангельской квартирно-эксплуатационной частью района квартирно-эксплуатационного управления г. Москвы (в настоящее время ФГУ «Архангельская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ), ЗАО «ЖЭУ» и Коваленко Ю.В.
Коваленко Ю. В. постоянно зарегистрирована в вышеуказанной квартире, ранее в приватизации не участвовала и имеет право приобрести указанное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истца по доверенности – Настенко М.Ю. на удовлетворении исковых требований настаивал.
Ответчик – представитель ФГУ «Архангельская КЭЧ района» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Заявленное истцом Коваленко Ю. В. требование признал в полном объеме, а также указал, что по независящим от КЭЧ причинам, в настоящее время, договор передачи не может быть оформлен, поскольку, право оперативного управления жилым домом за КЭЧ не зарегистрированы и не внесены изменения в перечень федерального имущества на право оперативного управления домом <адрес>. Необходимые документы для выполнения регистрации в соответствующие инстанции представлены, но гарантировать сроки их оформления КЭЧ не может.
Дело с учетом мнения участника процесса рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке п. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя Истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие либо из них не ссылались.
Как видно из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой <данные изъяты> квартиру №), площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> в том числе помещений вспомогательного использования – <данные изъяты> общая площадь жилого помещения <данные изъяты> из нее жилая - <данные изъяты> подсобная – <данные изъяты> расположенной на <данные изъяты> этаже жилого дома находящегося по адресу: <адрес>
Истец – Коваленко Ю.В. на день рассмотрения спора в суде постоянно зарегистрирована в указанной квартире.
Основанием для вселения в указанную квартиру является Договор найма служебного помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Архангельской квартирно-эксплуатационной частью района квартирно-эксплуатационного управления г. Москвы (в настоящее время ФГУ «Архангельская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ), ЗАО «ЖЭУ» и Коваленко Ю.В.
В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Исходя из смысла преамбулы и ст. 1 и 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации помещений, установлен в ст. 4 раздела 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в частности в том, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилом фонде социального использования один раз.
Истец правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилом фонде социального использования, ранее не реализовал.
При таких данных, указанные выше аргументы отказа в передаче помещения, не могут служить основанием к ограничению жилищных прав Истца, в том числе и права на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность.
Кроме того, в соответствие с разъяснениями Пленума ВС РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", п. 5 требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.Учитывая, что ответчик, фактически дал согласие на передачу спорной квартиры в собственность истца, а также принимая во внимание, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд принимает признание ФГУ «Архангельская КЭЧ района» искового заявления и удовлетворяет требование заявленное Коваленко Ю.В. в полном объеме.
С учетом установленных по делу обстоятельств, на основании ст. 217 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 39, 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Коваленко Ю.В. к ФГУ «Архангельская КЭЧ района» Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить в полном объеме.
Признать за Коваленко Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> право собственности на <данные изъяты> квартиру № площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> в том числе помещений вспомогательного использования – <данные изъяты> общая площадь жилого помещения <данные изъяты> из нее жилая - <данные изъяты> подсобная – <данные изъяты> расположенной на <данные изъяты> этаже жилого дома находящегося по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение 10 (десяти) дней.
Судья: Татаров В.А.