Дело №2-944/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 мая 2011 года г. Химки, МО
Химкинский городской суд Московской области в составе судьи Кучинского Е.Н., при секретаре Измайловой Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дергачева Н.Н. к Униченко Е.Г. о взыскании материального ущерба, причиненного заливом квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Дергачев Н.Н. обратился в суд с иском к Униченко Е.Г. о взыскании материального ущерба, причиненного заливом квартиры.
В обоснование заявленных требований истец сослался на следующее: истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В ночь с /ДАТА/ на ...., около ... часов, произошёл залив квартиры истца из квартиры с верхнего этажа ..., собственником которой является Униченко Е.Г. В результате залива пострадала фактически вся трёхкомнатная квартира истца, образовались протечки на потолке и стенах. Пострадала краска потолка, обои, шпаклёвка и паркет. На основании акта ДЕЗа и отчета оценщика определён размер ущерба от указанного залива, который составляет .... Однако акты и отчет имеют, по мнению истца, один изъян, который состоит в том, что работники обслуживающей организации, а за ними и оценщик полагают, что листы из гипсокартона, которые были смонтированы на потолке и стенах не очень пострадали от залива и поэтому не нуждаются в замене. В действительности гипсокартон пришел от залива в негодность, во многих местах разрушился и требует замены. Истец считает, что, кроме уже указанных: ..., следует взыскать с ответчика стоимость гипсокартона с транспортными и другими услугами составляет ... Кроме того, истец, в связи с заливом понес расходы, которые необходимы только для подачи иска в суд: оплата услуг оценщика в размере ..., оплата услуг представителя в размере ..., оплатил услуги нотариуса в размере .... и уплата пошлины.
Истец просит суд взыскать с ответчика стоимость восстановительного ремонта квартиры в размере ...., возмещение расходов за услуги оценщика в размере ..., возмещение оплаты услуг представителя ...., возмещение оплаты услуг нотариуса в размере ...., возмещение пошлины в суд ....
Представитель истца показал, что он является сотрудником ООО «Госоценка» и с ним все расчеты по представлению интересов истца производит данная фирма
Ответчик Униченко Е.Г. в судебном заседании исковые требования признал частично и показал, что он является собственником <адрес> и действительно, в ночь с /ДАТА/ на /ДАТА/., около ... часов, у него сорвался полотенцесушитель. Он не возражает возместить истцу стоимость восстановительного ремонта в размере ..., установленную экспертом, но в возмещении судебных расходов просил отказать.
Представитель третьего лица МП «ДЕЗ ЖКУ» в суд не явился, извещался надлежащим образом.
Выслушав пояснения представителя Истца, Ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично по следующим основаниям:
В соответствии с ч. 1 ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.
В силу ч.1 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В ч.1 ст.3 ГПК РФ указано, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных прав, свобод или законных интересов.
Как усматривается из договора купли-продажи квартиры, копии финансово-лицевого счета, выписки из домовой книги, технического паспорта, собственником <адрес> является Дергачев Н.Н.
Из свидетельства о государственной регистрации права от /ДАТА/ усматривается, что Униченко Е.Г. является собственником кв.... д.... по <адрес>.
Согласно акту осмотра <адрес> от /ДАТА/ ... и приложению к акту, комиссией в составе истца, ответчика и сотрудников МП «ДЕЗ ЖКУ» в квартире установлены следы протечек, и их устранение возложено на ответчика.
В соответствии со ст.1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
В силу ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Учитывая факт залива, акт осмотра и то, что ответчик не оспаривает свою вину в заливе, произошедшем в ночь с ... на /ДАТА/, суд приходит к выводу о виновности ответчика в заливе квартиры истца.
Для установления стоимости восстановительного ремонта в ходе судебного слушания была проведена судебная экспертиза, согласно которой стоимость восстановительного ремонта квартиры истца после залива составляет .... Истец и ответчик не представили в суд доказательств неверности заключения эксперта, в связи с чем при определении стоимости восстановительного ремонта квартиры, суд берет за основу экспертное заключение ... Независимого центра экспертизы, и оценки и считает, что стоимость восстановительного ремонта составляет .... При этом суд не может взять за основу отчет ООО «Госоценка» о стоимости восстановительного ремонта, так как данный отчет противоречит проведенной экспертизе.
Как указал представитель истца, он является сотрудником ООО «Госоценка», и с ним все расчеты по представлению интересов истца производит данная фирма.
В материалах дела имеется договор ... на оказание платных юридических услуг от /ДАТА/, заключенный между ООО «Госоценка» и Дергачевым Н.Н. Квитанция и чек подтверждают оплату истцом юридических услуг в размере ....
Часть 1 статьи 100 ГПК РФ гласит, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Учитывая длительность рассмотрения данного гражданского дела, количество судебных заседаний, в которых принимал участие представитель, подготовку иска и претензии, подачу иска в суд, сложность дела, суд взыскивает с ответчика в пользу истца сумму, уплаченную за услуги представителя, в размере ....
Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Суд считает возможным взыскать с Ответчика в пользу Истца судебные расходы:
- оплату услуг ООО «Госоценка» по составлению отчета ... об оценке рыночной стоимости ремонта, исходя из размера удовлетворенных требований, в размере ... (квитанция л.д. 3а, на сумму ...), при этом суд учитывает, что в отчете указана сумма восстановительного ремонта ...., а фактически ...., и снижает стоимость оплаты отчета до ...;
- стоимость составления доверенности в размере ..., так как именно данная сумма указана в самой доверенности, каких-либо других нотариальных затрат истец взыскать не просил;
- государственную пошлину, исходя из размера удовлетворенных требований, в размере ....
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Дергачева Н.Н. к Униченко Е.Г. о взыскании материального ущерба, причиненного заливом квартиры, удовлетворить частично.
Взыскать с Униченко Е.Г. в пользу Дергачева Н.Н. в счет возмещения материального ущерба, причиненного в результате залива квартиры, сумму в размере ...; судебные расходы: оплату услуг представителя в размере ..., стоимость отчета об оценке рыночной стоимости ремонта в размере ..., составление доверенности в размере ... и государственную пошлину в размере ...
В удовлетворении оставшейся части исковых требований Дергачева Н.Н. о взыскании материального ущерба и судебных расходов отказать.
В течение 10 дней решение может быть обжаловано в судебную коллегию Московского областного суда через Химкинский городской федеральный суд Московской области.
Судья: Кучинский Е.Н.