РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Химки Московской области 30 марта 2011года
Химкинский городской суд Московской области в составе:
судьи – Колмаковой И.Н.,
при секретаре – Ефремовой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Горизонт» к Палию Д.С. о взыскании задолженности по арендной плате,
установил :
ОАО «Горизогт» обратилось в суд с иском к Палию Д.С. о взыскании задолженности по арендной плате, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен договор аренды №, по условиям которого ОАО «Горизонт» предоставил принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение по адресу: <адрес> Палию Д.С. в аренду, а ответчик обязался оплачивать арендную плату за указанное помещение.
Как указано в исковом заявлении, арендная плата за нежилое помещение составляет <данные изъяты>. ежемесячно, в том числе НДС <данные изъяты>, и вносится арендатором на расчетный счет арендодателя за месяц вперед, не позднее 5 числа расчетного месяца.
По утверждению истца, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не заплатил арендную плату в сумме <данные изъяты>
На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, а также сумму уплаченной госпошлины в размере <данные изъяты>
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Палий Д.С. в судебном заседании оставил разрешение спора на усмотрение суда, указав при этом, что фактически требования признает, но договор заключался им для открытия компании «Пал транс».
Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, приходит к следующему.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Горизонт» (арендодатель) и Палием Д.С. (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения №, согласно условий которого, арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение площадью <данные изъяты>, расположенное в корпусе №, № этаж, комнаты № по адресу: <адрес>. (п. 1.1 Договора).
Срок аренды устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.2 Договора).
Согласно п. 4.1 Договора, стороны пришли к соглашению, что арендная плата за нежилое помещение составляет <данные изъяты> ежемесячно, в том числе НДС, и вносится арендатором на расчетный счет арендодателя за месяц вперед, не позднее 5 числа расчетного месяца.
По Акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ истец передал нежилое помещение площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>, а частное лицо Палий Д.С. принял в аренду указанное помещение.
Судом установлено, что нежилое помещение, предоставленное истцом ответчику, принадлежит ОАО «Горизонт» по праву собственности, что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ст.608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
В силу п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
При толковании условий договора в соответствии с пунктом 1 статьи 431 названного Кодекса судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.
У суда не имеется оснований полагать, что при заключении сторонами вышеуказанного договора аренды, стороны были несвободны при определении условий договора, в которых они были вольны и которые они, таким образом, приняли.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.
Как следует из ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
В соответствии с представленным стороной истца расчетом, который суд находит правильным и не содержащим неточностей, задолженность Палия Д.С. перед ОАО «Горизонт» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику претензию с требованием об оплате задолженности по арендной плате, которую Палий Д.С. получил ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено уведомлением о вручении, представленным в материалы дела.
Однако, как усматривается из материалов дела, ответчиком Палием Д.С. не исполнены обязательства по уплате арендной платы по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 53295 руб. 00 коп. обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. На этом основании суд считает необходимым возместить ОАО «Горизонт» понесенные судебные расходы в виде оплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины.
На основании вышеизложенного, руководствуясь, ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ОАО «Горизонт» к Палию Д.С. о взыскании задолженности по арендной плате – удовлетворить.
Взыскать с Палия Д.С. в пользу ОАО «Горизонт» задолженность по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а также оплаченную госпошлину в размере <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение 10 дней.
Судья: