№2-2115/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Химки Московской области 25 мая 2011 года
Химкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Татарова В.А.,
при секретаре Копцевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Софронова В.В. к ГПК «Молодежная-3» о признании права собственности на гаражный бокс, третьи лица - ЗАО «Химкинское СМУ МОИС-1». Администрация г.о.Химки Московской области,
УСТАНОВИЛ:
Софронов В.В. обратился в суд с иском к ГПК «Молодежная-3» о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Химкинским строительно-монтажным управлением был заключен договор на долевое участие в строительстве гаражей боксового типа по <адрес>. Согласно <данные изъяты> договора предметом договора являлось строительство за счет денежных средств истца одного машиноместа в строящихся гаражах боксового типа по <адрес> с дальнейшей передачей ему по окончании строительства по акту приема-передачи гаражного бокса. В соответствии с пунктом <данные изъяты> договора, стоимость машиноместа (бокса) составляла сумму эквивалентную <данные изъяты>.
По утверждению истца, он полностью исполнил условия договора и оплатил весь объем денежных средств и принял гаражный бокс № и фактически владеет указанным недвижимым имуществом. Постановлением Главы Химкинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию третьей очереди гаражного комплекса, расположенного по адресу: <адрес>. Постановлением Главы Химкинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ГПК «Молодежная-3» был предоставлен земельный участок в аренду сроком на <данные изъяты> лет под размещение и эксплуатацию гаражей третьей очереди по <адрес>.
Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>, ГПК «Молодежная-3» в <адрес>.
Истец Софронов В.В. в судебное заседание не явился, представитель истца по доверенности Васильев М.С. поддержал заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика ГПК «Молодежная-3» не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против заявленных требований не возражал. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика на основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ.
Представитель третьего лица ЗАО «Химкинское СМУ МОИС-1» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представил.
Представитель третьего лица Администрации г.о.Химки Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Химкинским строительно-монтажным управлением и Софроновым В.В. был заключен договор на долевое участие в строительстве гаражей боксового типа по <адрес>. Предметом договора является принятие дольщика в долевое участие на строительство одного машиноместа в строящихся гаражах боксового типа по <адрес>. Стоимость одного машиноместа, согласно условиям договора, составила <данные изъяты>.
Условия договора истцом Софроновым В.В. были выполнены в полном объеме.
Постановлением Главы Химкинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию третьей очереди гаражного комплекса, расположенного по адресу: <адрес>.
Постановлением Главы Химкинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт приемочной комиссии о приеме в эксплуатацию второй части третьей очереди гаражного комплекса по адресу: <адрес>.
Актом № приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией предъявленный к приемке комплекс на <адрес>, <данные изъяты> очередь выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам и государственным стандартам и введен в действие.
Постановлениями Главы Химкинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен ГПК «Молодежный-З» в аренду сроком на <данные изъяты> лет земельный участки площадью <данные изъяты> га и <данные изъяты> га из земель города под размещение и эксплуатацию гаражей <адрес>
Согласно техническому паспорту нежилого помещения, составленному <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь бокса № лит. <данные изъяты> по <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м.
В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии со ст. 6 Федерального Закона от 25 февраля 1999 года № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Софронова В.В. - удовлетворить.
Признать за Софроновым В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты> (инвентарный номер №) общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного текста решения суда.
Мотивированное решение суда изготовлено 30 мая 2011 года
Судья: В.А. Татаров