РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Химки Московской области 28 февраля 2011года
Химкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи – Колмаковой И.Н.,
при секретаре – Ефремовой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гаврилова Ю.А. к Сукачеву И.И., Александровой Т.Б. о прекращении права долевой собственности, признании права собственности на земельный участок, 3-е лицо – УФРС по Московской области,
установил :
Гаврилов Ю.А. обратился в суд с иском к Сукачеву И.И., Александровой Т.Б. о прекращении права долевой собственности, признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит реально выделенная доля жилого дома общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Кроме того, в указанном доме выделены доли ответчиков Сукачева И.И. и Александровой Т.Б.
Как указано в исковом заявлении, указанный дом находится на земельном участке общей площадью <данные изъяты>. Между бывшими сособственниками дома сложился порядок пользования земельным участком, который был закреплен в решении Химкинского народного суда от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому матери истца был выделен земельный участок площадью <данные изъяты>., Александрова Т.Б. пользуется земельным участком площадью <данные изъяты> Сукачев И.И. - земельным участком площадью <данные изъяты> По утверждению истца, ответчики уже оформили право собственности на принадлежащие им земельные участки.
При обращении в регистрационную службу с заявлением оформить право собственности на земельный участок, выяснилось, что право собственности оформлено не на весь участок, которым пользуется истец, а на <данные изъяты> его долю, то есть в соответствии с долями в домовладении, тогда как еще ДД.ММ.ГГГГ дом реально был разделен.
На основании изложенного, истец просит суд прекратить право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., находящийся по адресу: <адрес>; признать за истцом право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> находящийся по вышеуказанному адресу, расположенный в границах по периметру: с северной стороны – <данные изъяты>, с восточной стороны – <данные изъяты> с южной – <данные изъяты> с западной – <данные изъяты> и второй участок: с северной стороны – <данные изъяты>, с восточной – <данные изъяты>, с северной – <данные изъяты>, по дому – <данные изъяты> м, восточной – <данные изъяты>, южной – <данные изъяты>, западной – <данные изъяты> и дорожка общего пользования размером <данные изъяты>
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Сукачев И.И. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав при этом, что против удовлетворения исковых требований не возражает.
Ответчица Александрова Т.Б. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещалась судебной повесткой по месту ее регистрации.
Представитель 3-его лица в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Гражданское дело рассмотрено в отсутствие ответчиков Сукачева И.И. и Александровой Т.Б., представителя 3-его лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав участников процесса, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.
Как усматривается из выписок из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателями жилого дома по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности являются Сукачев И.И. и Гаврилов Ю.А., правообладателем земельного участка площадью <данные изъяты>. по вышеуказанному адресу является на праве общей долевой собственности Гаврилов Ю.А., земельных участков площадью <данные изъяты>. – Сукачев И.И. - на праве собственности.
Судом установлено, что Гаврилов Ю.А. является собственником <данные изъяты> доли жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г.Москвы Молтяниновой Н.Л., Гаврилову Ю.А. принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> (доля в праве <данные изъяты> Данное обстоятельство подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Однако, согласно сведений, указанных в исполнительном листе от ДД.ММ.ГГГГ по иску Лопухова Е.И. к Гавриловой Ю.Е. и Лопухову А.Е. об определении порядка пользования земельным участком, суд решил выделить в пользование Гавриловой Ю.Е. и Лопухова А.Е. земельный участок размером <данные изъяты>. по периметру: с северной стороны – <данные изъяты>, с восточной стороны – <данные изъяты> с южной – <данные изъяты> с западной – <данные изъяты>, и второй участок: с северной стороны – <данные изъяты>, с восточной – <данные изъяты> с северной – <данные изъяты>, по дому – <данные изъяты>, восточной – <данные изъяты>, южной – <данные изъяты>, западной – <данные изъяты>, на плане эксперта по варианту № закрашено в красный цвет и дорожка общего пользования с Лопуховым Е.И. размером <данные изъяты>. на плане эксперта закрашено в желтый цвет.
По договору дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, Лопухов А.Е. подарил свою долю жилого дома <данные изъяты> по адресу: <адрес>, Гавриловой Ю.Е. Гаврилов Ю.А. является наследником имущества Гавриловой Ю.Е., что подтверждено свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, указанным выше.
В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем:
признания права;
восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;
признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;
признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;
самозащиты права;
присуждения к исполнению обязанности в натуре;
возмещения убытков;
взыскания неустойки;
компенсации морального вреда;
прекращения или изменения правоотношения;
неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;
иными способами, предусмотренными законом.
Согласно частям 1 и 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (часть 5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права и избирают способы защиты нарушенного права. Выбранный лицом способ защиты должен соответствовать действующему законодательству.
П. 9.1 Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусматривает, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования Гаврилова Ю.А. к Сукачеву И.И., Александровой Т.Б. о прекращении права долевой собственности, признании права собственности на земельный участок, 3-е лицо – УФРС по Московской области, - удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>
Признать за Гавриловым Ю.А. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>, расположенный в границах по периметру: с северной стороны – <данные изъяты>, с восточной стороны – <данные изъяты>, с южной – <данные изъяты>, с западной – <данные изъяты>, и второй участок: с северной стороны – <данные изъяты>, с восточной – <данные изъяты>, с северной – <данные изъяты>, по дому – <данные изъяты> восточной – <данные изъяты> южной – <данные изъяты>, западной – <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение 10 дней.
Судья: