РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 мая 2011 года г. Химки
Химкинский городской суд Московской области в составе судьи Дубровина Д.Е., при секретаре Лавринович Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2099/10 по иску Кочетковой Н.Л. к ЗАО Компания «Алькор», о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на <данные изъяты> квартиру /номер/, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: /адрем/, указывая, что между истцом и ЗАО Компания «Алькор» - /дата/ был заключен инвестиционный договор, /номер/ о инвестировании строительства жилого дома по адресу: /адрем/, с правом получения в качестве результата инвестиционной деятельности указанной квартиры, истец свои обязательства по договору исполнил, оплатив полностью сумму по договору, дом в настоящее время построен и сдан в эксплуатацию, квартира истцу передана по акту приема-передачи, он несет расходы по ее содержанию, в связи с чем истец просит признать за ним право собственности на указанное жилое помещение.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика ЗАО Компания «Алькор», в судебное заседание не явился, извещен, представил ходатайство о признании иска и рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 6 ФЗ «ОБ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ОСУЩЕСТВЛЯЕМОЙ В ФОРМЕ КАПИТАЛЬНЫХ ВЛОЖЕНИЙ» инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.
Судом установлено, что между истцом и ЗАО Компания «Алькор» - /дата/ был заключен инвестиционный договор, /номер/ о инвестировании строительства жилого дома по адресу: /адрем/.
В соответствии с данным договором истец был привлечен в качестве соинвестора с приобретением прав и обязанностей по инвестированию строительства <данные изъяты> этажного <данные изъяты> секционного жилого дома с целью приобретения в собственность по окончании строительства жилого помещения, а именно двухкомнатной квартиры, расположенной в <данные изъяты> секции на <данные изъяты> этаже, ориентировочной общей проектной площадью <данные изъяты> квадратных метров.
В соответствии с пунктом <данные изъяты>. договора, результатом инвестиционной деятельности сторон по настоящему договору является приобретение соинвестором права на получение в собственность квартиры во вновь построенном объекте в соответствии с вложенными средствами, в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
В соответствии с пунктом <данные изъяты> договора срок окончания строительства жилого дома – /дата/ г.
Истец свои обязательства по финансированию строительства своей доли жилья исполнил в полном объеме внеся сумму по договору, что подтверждается платежными документами.
Как следует из материалов дела, между ЗАО Компания «Алькор», и название» был заключен договор /номер/ уступки прав инвестирования от /дата/, в соответствии с разделом 1 данного договора, его предметом является передача соинвестору полномочий по инвестированию строительства доли корпуса /номер/ в размере - <данные изъяты>., в виде <данные изъяты> квартир жилого дома.
Согласно инвестиционному контакту на строительство <данные изъяты> многоэтажных жилых домов в /адрем/, зарегистрированного в Минмособлстрое за № 29/10-04 от 16 апреля 2004 года, а также в соответствии с разрешением на основные строительные работы /номер/-п от /дата/ название являлось застройщиком объекта. Ответчиком фактически осуществлялось финансирование строительства объекта за счет средств Соинвестора.
На сегодняшний день объект фактически построен: поставлена коробка, сведена кровля, установлены оконные блоки и решетки, отлажено лифтовое, противопожарное, измерительное оборудование, устроены стояки горячего и холодного водоснабжения, канализации, устроено отопление, устроена электрическая разводка, установлены входные двери на все квартиры, дом подключен ко всем видам коммуникаций.
Разрешением /номер/ от /дата/ Администрации городского округа /адрем/ объект введен в эксплуатацию.
Решением координационной группы по оформлению адресной информации о присвоении почтового адреса /номер/ от /дата/ объекту присвоен следующий почтовый адрес: /адрем/.
Согласно Акта исполнения инвестиционных обязательств от /дата/ по договору /номер/ от /дата/ о привлечении инвестиций в строительство, заключенному с ответчиком, квартира передана истцу в фактическое владение и пользование
Поскольку, истец полностью выполнил свои обязательства по договору, указанное жилое помещение передано истцу по акту приема-передачи квартиры, истец в настоящее время проживает в жилом помещении, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за Кочетковой Н.Л. право собственности на двухкомнатную квартиру /номер/, общей площадью /номер/ кв.м, жилой площадью /номер/ кв.м, вспомогательной площадью /номер/ кв.м расположенную по адресу: /адрем/.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: