Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Химки Московской области 14 апреля 2011 года
Химкинский городской суд Московской области в составе:
судьи – Колмаковой И.Н.,
при секретаре – Ефремовой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каменецкого С.Л. к ООО «ГУД ВУД» об обязании завершить строительство,
У С Т А Н О В И Л:
Каменецкий С.Л. обратился в суд с иском к ООО «ГУД ВУД» об обязании завершить строительство, ссылаясь на то, что между ним и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор строительного подряда № выполнить условия которого в полном объеме ответчик отказывается, а именно отказывается завершить строительство павильона над бассейном по адресу: <адрес> полном объеме, как это предусмотрено п.1 договора и разработанным ответчиком в рамках договора эскизным проектом.
Как указал истец, срок строительства, определенный вышеуказанным договором, составляет ДД.ММ.ГГГГ, цена договора определена в размере <данные изъяты> По утверждению истца оплата им произведена полностью.
На основании изложенного, учитывая, что ответчик свои обязательства по договору не выполнил в полном объеме, истец просит суд обязать ООО «ГУД ВУД» завершить строительство в полном объеме в соответствии с ими же разработанным эскизным проектом.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указав при этом, что, заключая Договор строительного подряда с ответчиком, у него не было сомнений, что будет крыша над бассейном, поскольку именно для этой цели и заказывалось строительство павильона. Строительство фундамента не требовалось, он имелся, окна истец решил закупить и поставить за свой счет без участия ответчика.
Представитель ответчика ООО «ГУД ВУД» в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, не отрицала того, что крышу в павильоне над бассейном истца ответчик не строил, пояснив при этом, что по договору, заключенному с истцом было предусмотрено: изготовление, нарезка, монтаж бруса, антисептирование, обработка огнезащитой и транспортировка, установка же крыши с истцом не оговаривалась. Представитель ответчика указал, что фундамент был сделан самим истцом, в связи с чем, им пришлось делать новый проект.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Каменецким С.Л. (заказчик) и ООО «ГУД ВУД» (подрядчик) был заключен Договор строительного подряда №, согласно условий которого заказчик поручает, а подрядчик обязуется произвести работы по строительству павильона над бассейном из клееного бруса, далее по тексту «Объект», из своих материалов, своими силами или с привлечением третьих лиц в соответствии с проектом разрабатываемым в рамках данного договора, в дальнейшем Приложение №, по адресу: <адрес>. Строительство Объекта включает в себя состав работ, определенный в Приложении №. (п.1.1 Договора).
Как усматривается из Приложения № к Договору, в смету по проекту входит: 1) разработка эскизного и рабочего проекта стоимостью <данные изъяты>., 2) коробка (брус <данные изъяты> согласно спецификации, нарезка чашек, монтаж, материалы) стоимостью <данные изъяты>, 3) огнебиозащита (обработка стенового комплекта огнебиозащитным составом) стоимостью <данные изъяты>.
Срок выполнения работ определен в ДД.ММ.ГГГГ с момента получения авансового платежа, согласно п.3.2 Договора. Срок выполнения работ по договору может быть увеличен на время неблагоприятных погодных условий, или других объективных обстоятельств, препятствующих выполнению работ. (п. 1.3 Договора).
П. 3.1 Договора предусмотрено, что стоимость работ по договору составляет <данные изъяты> Заказчик осуществляет предоплату работ в размере 50% от стоимости Договора в течение ДД.ММ.ГГГГ с момента подписания Сторонами настоящего договора. Дальнейшая оплата этапа работ производится в соответствии с графиком платежей (Приложение №) в течение ДД.ММ.ГГГГ после подписания соответствующих приемо-сдаточных Актов. (п. 3.2 Договора).
В соответствии с п. 1 ст.702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать её результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (ч. 1 ст. 708 ГК РФ).
Согласно ст. 743 ГК РФ, подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете. (п.1). Договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание технической документации, а также должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию. (п.2). Подрядчик, обнаруживший в ходе строительства не учтенные в технической документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, обязан сообщить об этом заказчику. При неполучении от заказчика ответа на свое сообщение в течение десяти дней, если законом или договором строительного подряда не предусмотрен для этого иной срок, подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет заказчика. Заказчик освобождается от возмещения этих убытков, если докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ. (п.3).
В соответствии со ст. 754 ГК РФ подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия. При реконструкции здания или сооружения на подрядчика возлагается ответственность за снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности объекта или его части.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).
Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
По утверждению истца, он свои обязательства по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ выполнил, предусмотренную в Договоре стоимость работ в размере <данные изъяты> оплатил в полном объеме, что было подтверждено в судебном заседании представителем ответчика.
Одновременно с этим, исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик существенно нарушил условия заключенного с истцом договора, не выполнил своих обязательств по договору в полном объеме, не достроил павильон над бассейном, а именно: не возвел крышу в павильоне, которая предусмотрена эскизным проектом навеса для бассейна по договору № от ДД.ММ.ГГГГ и наличие которой усматривается из самого Договора строительного подряда.
Данное обстоятельство подтверждено также допрошенным в судебном заседании свидетелем Каменецким В.С., являющимся сыном истца и пояснившим суду, что он присутствовал при заключении Договора строительного подряда между истцом и ответчиком. Свидетель указал, что когда уже стали строить павильон, они с отцом увидели, что материал для строительства крыши не завезли, в связи с чем возникли вопросы к ответчику, поскольку крыша в павильоне предполагалась и в проекте, представленном ответчиком, она указана. На все обращения истца к ответчику по данному поводу, ему было разъяснено, что крыша строиться не будет, поскольку она не входит в стоимость работ.
Сомневаться в показаниях данного свидетеля у суда нет оснований, они последовательны, логичны, соответствуют иным материалам дела.
Доводы представителя ответчика о том, что строительство крыши не входит в состав работ, определенный в Приложении № к Договору, суд признает несостоятельными, поскольку в п. 1.1 Договора, как указывалось выше, ответчик обязался произвести работы по строительству павильона над бассейном. Кроме того, в Приложении № к договору указаны не все технические условия и объем работ, оплаченные истцом при заключении договора и выполненные подрядчиком, а именно: не указана стоимость доставки материала, хотя строительные материалы были доставлены по оговоренному адресу, не указаны работы, исполненные подрядчиком, по креплению бруса к фундаменту, поскольку фундамент был уже заложен истцом.
Само значение слова павильон (Словарь Ожегова) означает – 1) легкая крытая постройка, 2) беседка или легкая постройка в саду, парке, 3) здание, помещение для экспонатов на выставке, для производства киносъемок.
То есть, понятие «павильон над бассейном» предполагает наличие крыши над конструкцией, поскольку обеспечивает защиту и безопасность бассейна от воздействий в том числе и природных явлений.
Более того, в представленном суду эскизном проекте навеса для бассейна из клееного бруса по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ, который был изготовлен ответчиком уже после заключения Договора строительного подряда и подписания Приложения № к договору, что подтвердил в судебном заседании представитель ответчика, предусмотрены строительные конструкции: фундамент, стены, конструкции крыши, кровля, окна, двери.
Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Каменецкого С.Л. к ООО «ГУД ВУД» об обязании завершить строительство – удовлетворить.
Обязать ООО «ГУД ВУД» завершить строительство крыши павильона над бассейном по договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с эскизным проектом по договору № от ДД.ММ.ГГГГ
Взыскать с ООО «ГУД ВУД» государственную пошлину в доход государства в размере 200 (двести) рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение десяти дней.
Судья: