ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«07» июня 2011 г. г. Химки Московской области
Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кучинского Е.Н., при секретаре Бабалян Г.Р., с участием адвоката Клениной О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Новикова В.А., Новикова А.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к Администрации г.о. Химки, ЗАО «Агропромышленная фирма «Крюково» и третьим лицам - Назарова А.С., Денисов В.С., Фонарева Р.М. о признании права собственности на двухкомнатную квартиру ... в порядке приватизации (бесплатно),-
УСТАНОВИЛ:
Предметом иска – является двухкомнатная квартира ... находящаяся по адресу: <адрес>
Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Администрации г.о. Химки и ЗАО «Агропромышленная фирма «Крюково» о признании права собственности в порядке приватизации двухкомнатную квартиру № ..., находящуюся по адресу: <адрес>
Истцы, а также их представитель в судебном заседании исковые требования поддержали и показали, что в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства четыре человека: Новиков В.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Новиков А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Новиков Р.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Назарова А.С. с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Приказа по агрофирме «Крюково» Солнечногорского района ...-К от ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью квартиросъемщика ФИО и на основании поданного заявления переведен финансово-лицевой счет д. Морщихино <адрес>-а <адрес> на Новикова В.А..
Истцы постоянно проживают в вышеуказанной квартире, и имеют право приобрести вышеназванное жилое помещение в собственность в порядке приватизации. В приватизации истцы никогда не участвовали, следовательно, имеют право на бесплатную передачу указанной квартиры в собственность.
Обратившись к собственнику дома -ЗАО «Агропромышленная фирма «Крюково» для оформления права собственности на квартиру истцы получили отказ на том основании, что квартира не передана от совхоза «Крюковский» после его реорганизации на баланс ЗАО «Агропромышленная фирма «Крюково». Комитет по управлению имуществом Администрации г.о. Химки сообщил, что на балансе Администрации г.о. Химки спорная квартира не значится.
Названные отказы по мнению истцов и их представителя не основаны на законе, в связи с чем просят признать за ними право собственности на двухкомнатную квартиру ..., общей площадью жилого помещения ... кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>
Представитель Администрации г.о. Химки в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ЗАО «Агропромышленная фирма «Крюково» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третье лицо Денисов В.С., собственник квартиры ..., в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третье лицо - Фонарева Р.М., собственник второго дома № ... в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Третье лицо - Назарова А.С. в судебное заседание явилась, от участия в приватизации отказалась в судебном заседании, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Учитывая мнение истцов, представителя истца, третьего лица Назаровой А.С., суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителей ответчика и 3-х лиц Фонаревой Р.М. и Денисова В.С., в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения истцов Новиковых В.А. и А.В., представителя истцов - адвоката Клениной О.Г., 3-го лица Назаровой А.С., суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:
Как усматривается из материалов гражданского дела, спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру ..., площадь всех частей здания с учетом помещений вспомогательного назначения - ... кв.м., общей площадью жилого помещения ... кв.м., жилой ... кв.м., подсобной ... кв.м. находящуюся по адресу: <адрес> инвентарный номер ....
В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: Новиков В.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Новиков А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Новиков Р.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Назарова А.С. с ДД.ММ.ГГГГ.
Из Приказа по агрофирме «Крюково» Солнечногорского района ... от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в связи со смертью квартиросъемщика Новиковой Т.Б. и на основании поданного Новиковым В.А. заявления переведен финансово-лицевой счет д.Морщихино <адрес>-а <адрес> на Новикова В.А..
Из представленной в суд Химкинским филиалом МОБТИ копии инвентарного дела следует, что согласно регистрационного удостоверения ... от ДД.ММ.ГГГГ целое домовладение ...-а по <адрес> зарегистрировано по праву личной собственности за совхозом «Крюковский», а согласно справки Генерального Директора АОЗТ Агрофирмы «Крюково» ФИО от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> находится на балансе агрофирмы, балансовая стоимость дома .... Совхоз «Крюковский» преобразован в Акционерное общество Агрофирму «Крюково» ДД.ММ.ГГГГ.
Также из копии инвентарного дела следует, что квартира ... в доме ...а уже оформлена в собственность и принадлежит 3-му лицу по делу - Денисову В.С. на основании договора передачи, заключенного между Администрацией Химкинского района и Денисовым В.С., утвержденного Постановлением Главы Администрации Химкинского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ... «О приватизации жилого помещения».
При этом, из ответа Комитета по Управлению имуществом Администрации г.о. Химки от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в реестре объектов муниципальной собственности городского округа <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Из инвентарного дела БТИ ... следует, что по адресу: г.о.Химки, мкр.Сходня, квартал Морщихино, <адрес> находится еще один дом, но с другим инвентарным номером собственником которого является Фонарева Р.М.
Согласно ст. 1 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации") приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации") гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Статья 2 упомянутого выше Закона предусматривает, что Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в статье 4 раздела 2 ФЗ РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в частности в том, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Истцы правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, ранее не воспользовались.
При таких данных, указанные выше аргументы отказа в передаче помещения, не могут служить основанием к ограничению жилищных прав истцов, в т.ч. и права последних на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность.
Кроме того, в соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», (п.5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
При таких данных, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Третье лицо Назарова А.С. от участия в приватизации отказалась, в квартире на настоящий момент зарегистрированы истцы, третье лицо Назарова А.С. и несовершеннолетний ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
При вынесении данного решения суд также исходит из того, что по причинам независящим от истцов они были лишены возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой им не могло быть отказано.
Для разрешения данного дела не имеет правового значения тот факт, что по адресу: <адрес>, находятся два дома с одинаковыми адресами, так как инвентарные номера объектом недвижимости разные.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 1 ст. 2, ст.4 раздела 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковое заявление Новикова В.А. и Новикова А.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО,ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Признать за Новиковым В.А., Новиковым А.В. и несовершеннолетним ФИО,... года рождения, право долевой собственности на двухкомнатную квартиру № ..., площадью всех частей здания с учетом помещений вспомогательного назначения- ... кв.м., общей площадью жилого помещения ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., подсобной ... кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, инвентарный номер ..., по ... доли за каждым.
Решение является основанием для регистрации за Новиковым В.А., Новиковым А.В. и несовершеннолетним ФИО,ДД.ММ.ГГГГ года рождения права долевой собственности на двухкомнатную квартиру ..., площадью всех частей здания с учетом помещений вспомогательного назначения- ... кв.м., общей площадью жилого помещения ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., подсобной ... кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> инвентарный номер ..., по 1/3 доли за каждым.
Ответчик в течение 7 дней с момента вручения ему копии решения может подать в Химкинский городской суд Московской области заявление об отмене данного решения.
Данное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Судья Кучинский Е.Н.