Дело № /номер/

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

21 марта 2011 года г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе: судьи Тягай Н.Н., при секретаре Кордюковой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Комитета по управлению имуществом Администрации г.о. Химки Московской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, регистрации права муниципальной собственности г.о. Химки Московской области,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Администрации г.о. Химки Московской области обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, регистрации права муниципальной собственности г.о. Химки Московской области, а именно просил суд признать бесхозяйным объект недвижимого имущества, а именно: /имущество/ в комплексе по адресу: Московская область, г.Химки, /адрес/, инвентарный номер: /номер/, кадастровый номер: /номер/; признать, что объект недвижимого имущества, а именно: /имущество/ в комплексе по адресу: Московская область, г.Химки, /адрес/, инвентарный номер: /номер/, кадастровый номер: /номер/, принят на учет в установленном законом порядке; признать право муниципальной собственности городского округа Химки Московской области на /имущество/ в комплексе по адресу: Московская область, г.Химки, /адрес/, инвентарный номер: /номер/, кадастровый номер: /номер/; обязать Химкинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области зарегистрировать право муниципальной собственности городского округа Химки Московской области на /имущество/ в комплексе по адресу: Московская область, г. Химки, /адрес/, инвентарный номер /номер/, кадастровый номер /номер/. В обоснование заявленных требований указал, что /дата/ Химкинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области принял на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимое имущество, а именно: /имущество/ в комплексе по адресу: Московская область, г. Химки, /адрес/, инвентарный номер: /номер/, кадастровый номер: /номер/. В соответствии с п. 3 ст. 225 ГК РФ, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. В соответствии со ст. 38 Устава городского округа Химки Московской области, Комитет по управлению имуществом осуществляет управление муниципальным имуществом. В силу п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового Кодекса РФ, Комитет по управлению имуществом освобождается от уплаты государственной пошлины при обращении в суд общей юрисдикции по вопросам, отнесенным к его компетенции. Принимая во внимание то, что с момента постановки на учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Химкинский отдел указанного сооружения в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества и что до настоящего времени, то есть по истечении года, правообладатель не установлен, просил суд удовлетворить заявление в полном объеме.

В судебном заседании представитель Заявителя по доверенности Кучинская Т.А. поддержала заявленные требования по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

/дата/ в Химкинский городской суд Московской области поступило заявление от представителя ФГОУ ВПО «Академия гражданской защиты МЧС России» по доверенности Старовойтова С.П., которым было сообщено суду следующие обстоятельства, а именно /имущество/ в комплексе по адресу: Московская область, г. Химки, /адрес/, инвентарный номер /номер/, кадастровый номер /номер/, расположен на земельном участке, находящийся в федеральной собственности согласно Свидетельств о государственной регистрации права от /дата/ серия /номер/ и от /дата/ серия /номер/, и согласно Свидетельств о государственной регистрации права от /дата/ серия /номер/ и от /дата/ серия /номер/ данный земельный участок передан ФГОУ ВПО «Академия гражданской защиты МЧС России» (далее Академия) в постоянное (бессрочное) пользование. /имущество/ включает в себя две скважины /номер/ и /номер/, которые согласно актов приема-передачи скважины в эксплуатацию от /дата/ года переданы Академии и внесены в реестр федерального имущества (РНФИ) от /дата/, чем и подтверждается картой № /номер/. Водозаборный узел в комплексе расположен на территории Красногорского района Московской области, что подтверждается заключением о гидрогеологических условиях участка недр от /дата/ года исх. /номер/. Таким образом, водозаборный узел в комплексе не является бесхозным и требования заявителя не обоснованны и незаконны.

Выслушав участника процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу ч. 3 ст. 225 ГК РФ право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество признается в судебном порядке, при этом до обращения в суд бесхозяйные недвижимые вещи должны быть приняты на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится. Если в течение года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет никто не заявит о своих правах на нее, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может потребовать в судебном порядке признания права муниципальной собственности на эту вещь.

Как усматривается из материалов дела, спорный объект недвижимого имущества - водозаборный узел в комплексе по адресу: Московская область, г. Химки, /адрес/, инвентарный номер /номер/, кадастровый номер /номер/, расположен на земельном участке, находящийся в федеральной собственности согласно Свидетельств о государственной регистрации права от /дата/ серия /номер/ и от /дата/ серия /номер/, и согласно Свидетельств о государственной регистрации права от /дата/ серия /номер/ и от /дата/ серия /номер/ данный земельный участок передан ФГОУ ВПО «Академия гражданской защиты МЧС России» (далее Академия) в постоянное (бессрочное) пользование.

Водозабор включает в себя две скважины /номер/ и /номер/, которые согласно актов приема-передачи скважины в эксплуатацию от /дата/ года переданы Академии и внесены в реестр федерального имущества (РНФИ) от /дата/, чем и подтверждается картой № /номер/. Водозаборный узел в комплексе расположен на территории /адрес/, что подтверждается заключением о гидрогеологических условиях участка недр от /дата/ года исх. /номер/.

Таким образом, из представленных организацией сведений следует, что водозаборный узел в комплексе по указанному адресу находится в пользовании ФГОУ ВПО «Академия гражданской защиты МЧС России» на земельном участке переданным последнему в постоянное (бессрочное) пользование.

О принадлежности спорного объекта недвижимости ФГОУ ВПО «Академия гражданской защиты МЧС России» свидетельствует представленная карта № /номер/, и заключение о гидрогеологических условиях участка недр от /дата/ года исх. /номер/, из которых следует, что водозаборный узел в комплексе расположен на территории Красногорского района Московской области и находится на земельном участке, переданном в постоянное (бессрочное) пользование ФГОУ ВПО «Академия гражданской защиты МЧС России». Это следует из общих принципов земельного законодательства п. 5 ст. 1 ЗК РФ - о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Суд приходит к выводу о том, что в данном случае имеет место спор о праве на недвижимое имущество, подведомственный суду общей юрисдикции и подлежащий рассмотрению в порядке искового производства, в связи с чем суд оставляет заявление без рассмотрения, разъяснив Заявителю его право разрешить спор в порядке искового производства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.222, ч.3 ст.263 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление Комитета по управлению имуществом Администрации г.о. Химки Московской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, регистрации права муниципальной собственности г.о. Химки Московской области – оставить без рассмотрения.

Разъяснить Заявителю, что спор может быть разрешен в порядке искового производства после подачи соответствующего искового заявления с соблюдением требований ст. ст. 131, 132 ГПК РФ.

Определение может быть обжаловано в Мособлсуд через Химкинский горсуд в течение 10 дней.

Судья: Тягай Н.Н.