ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи – Колмаковой И.Н.,

при секретаре – Ефремовой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ОАО КСХП «Химки» к Шиленковой Т.Ю. об устранении нарушений прав собственника земельного участка и сносе самовольной постройки,

установил:

ОАО «КСХП «Химки» обратилось в суд с иском к Шиленковой Т.Ю. об устранении нарушений прав собственника земельного участка и сносе самовольной постройки, ссылаясь на то, что в собственности ОАО «КСХП «Химки» находится земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>. Данный участок прилегает к земельному участку ответчика с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес> по генплану застройки товарищества домовладения «Ивановское».

Как указано в исковом заявлении, ответчиком произведено самовольное занятие части земельного участка, принадлежащего истцу, а именно: на земельном участке истца установлена ограда, объединяющая часть участка с кадастровым номером № и земельный участок ответчика, возведена бревенчатая постройка, бетонный фундамент размером приблизительно <данные изъяты>

По мнению истца, действия ответчика нарушают права ОАО «КСХП «Химки» как собственника земельного участка, в связи с чем, истец, после уточнения исковых требований, просит суд обязать ответчика в срок не позднее <данные изъяты> дней после вступления в законную силу настоящего решения снести за свой счет расположенное по границе земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, нежилое строение – <данные изъяты>, обозначенное буквой Н и точками <данные изъяты> по периметру в соответствии с планом и данными судебной экспертизы, произведенной экспертом Коваленко В.С., и содержащимися в заключении эксперта №; обязать ответчика привести освобожденную часть земельного участка с кадастровым номером № после сноса самовольно возведенных построек в состояние, позволяющее использовать его по сельскохозяйственному назначению: вывезти строительный мусор, выровнять и уплотнить землю, восстановить плодородный слой почвы, взыскать с ответчика понесенные истцом расходы по оплате судебной экспертизы в размере <данные изъяты>., госпошлины в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца по доверенности уточненные исковые требования полностью поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.

Ответчица в судебном заседании исковые требования ОАО «КСХП «Химки» об устранении нарушений прав собственника признала в части требований о сносе забора общей длиной <данные изъяты> Однако, возражала против взыскания с нее расходов на проведение судебной экспертизы, указав, что сумма завышена.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные по делу доказательства каждое в отдельности и в совокупности, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, ОАО «КСХП «Химки» является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования.

Вышеуказанный земельный участок общей площадью <данные изъяты>. стоит на кадастровом учете и имеет кадастровый номер №, что подтверждено Кадастровой выпиской о земельном участке.

В силу требований ст.261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В силу требований ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

В силу требований ч.7 ст.37 ЗК РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Согласно Заключению эксперта филиала ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Коваленко В.С., назначенной по определению суда от ДД.ММ.ГГГГ № границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют границам фактически занимаемого землепользователем земельного участка; установлено наложение границ фактически занимаемого Шиленковой Т.Ю. земельного участка с указанным выше кадастровым номером на земельный участок ОАО «КСХП Химки» с кадастровым номером по данным государственного кадастра недвижимости №; площадь части земельного участка с кадастровым номером №, объединенная оградой с земельным участком с кадастровым номером № (площадь наложения) составляет <данные изъяты> на границе между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером № располагается баня, находящаяся во владение и пользовании Шиленковой Т.Ю. Картографические координаты определены. Площадь пятна застройки составляет <данные изъяты> из них <данные изъяты>. располагается на земельном участке с кадастровым номером №

Оценивая указанное заключение эксперта Коваленко В.С., суд считает возможным положить его в основу судебного решения, поскольку данная экспертиза была назначена определением Химкинского горсуда Московской области, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, сведения о правомочности лица, составляющего указанное заключение, суду представлены, само заключение содержит подробное описание проведенного исследования, в нем указаны примененные специалистом методы, на которых основаны его выводы.

В силу ч.2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Поэтому с ответчика подлежат взысканию расходы по государственной пошлине в размере <данные изъяты>., расходы по оплате судебной экспертизы в размере <данные изъяты>., подтвержденными представленными суду платежными документами – платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, счетом № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из лицевого сета № за ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах, на основании изложенного, а также учитывая, что частичное признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд принимает признание Шиленковой Т.Ю. иска в части сноса забора длиной <данные изъяты>, удовлетворяет заявленные ОАО «КСХП «Химки» требования в полном объеме.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ОАО КСХП «Химки» к Шиленковой Т.Ю. об устранении нарушений прав собственника земельного участка и сносе самовольной постройки – удовлетворить.

Обязать Шиленкову Татьяну Юрьевну в срок не позднее <данные изъяты> дней после вступления в законную силу настоящего решения снести за свой счет расположенное по границе земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, нежилое строение – баню, обозначенное буквой <данные изъяты> по периметру в соответствии с планом, содержащимся в заключении эксперта ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Коваленко В.С. № от ДД.ММ.ГГГГ

Обязать Шиленкову Т.Ю. привести освобожденную часть земельного участка с кадастровым номером № после сноса самовольновозведенных построек в состояние, позволяющее использовать его по сельскохозяйственному назначению: вывезти строительный мусор, выровнять и уплотнить землю, восстановить плодородный слой почвы.

Взыскать с Шиленковой Т.Ю. в пользу ОАО КСХП «Химки» расходы по оплате судебной экспертизы в размере <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Химкинский городской суд в течение 10 дней.

Судья: