Именем Российской Федерации

24 июня 2011 года г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Колмаковой И.Н., при секретаре Жупановой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Муравской В.В. к ФГУ «Архангельская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Предметом иска является двухкомнатная квартира №, общей площадью жилого помещения – <данные изъяты>., из нее жилая – <данные изъяты> подсобная – <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес>.

Муравская В.В. обратилась в суд с иском к ФГУ «Архангельская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ о признании права собственности на вышеуказанное жилое помещение в порядке приватизации (бесплатно), обосновывая это тем, что она является нанимателем и постоянного проживает в спорной квартире. Основанием селения в данную квартиру послужил заключен Договор найма служебного помещения между нею и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ Обратившись в ФГУ «Архангельская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ с заявлением о передаче ей в собственность в порядке приватизации (бесплатно) квартиры по адресу: <адрес>, она получила ответ о том, что по независящим от ответчика причинам договор на приватизацию не может быть оформлен. Правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования Истица не пользовалась.

В судебном заседании представитель истицы поддержал заявленные требования по изложенным в иске обстоятельствам.

Ответчик – представитель ФГУ «Архангельская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, в своем письме от ДД.ММ.ГГГГ № исковые требования истицы признали полностью, не возражали против рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру №, площадью всех частей зданий с учетом помещений вспомогательного назначения – <данные изъяты> в том числе помещений вспомогательного использования – 3<данные изъяты> общей площадью жилого помещения – <данные изъяты> из нее жилой – <данные изъяты>., подсобной – <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>.

Жилищными документами (выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ) подтверждается, что в квартире № по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Муравская В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ Зиновьев С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ Муравская Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ Муравская И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как видно из текста письма из ФГУ «Архангельская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ в адрес истицы причиной отказа в приватизации послужило то, что в настоящее время приватизация жилых помещений по адресу: <адрес> приостановлена, в связи с передачей жилого фонда мкр. Сходня ФГУ «Архангельская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ в муниципальную собственность.

Согласно ст. 1 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1, приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статья 2 упомянутого выше Закона предусматривает, что граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в статье 4 раздела 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.

Согласно Договору № найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, балансодержатель (Архангельская КЭЧ района) передает займодателю (ЗАО «ЖЭУ») право распорядиться служебной жилой площадью (квартирой по адресу: <адрес>), на период существовали договорных отношений между балансодержателем и наймодателем, путем выделения нанимателю, состоящего в трудовых отношения с наймодателем. В пункте 1.2 указанного договора поименован наниматель квартиры – Муравская В.В., члены семьи нанимателя – Муравская Т.А., Муравская И.А.

В деле имеется Согласие Зиновьева С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в котором указано, что он дает согласие и не возражает против приватизации квартиры № Муравской В.В., удостоверенное нотариусом г.о. Химки Доровских А.М., № Аналогичное Согласие № от Муравской И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, также имеется в материалах дела.

Судом установлено, что правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, Истица не пользовалась. Оценивая представленные по делу доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд считает, что указанные выше аргументы отказа в передаче помещения, не могут служить основанием к ограничению жилищных прав Истца, в т.ч. и права последней на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», (п.5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

На основании изложенного, учитывая, что ответчик (лицо, в ведении которого находится квартира служебного жилого фонда) фактически дал согласие на передачу спорной квартиры в собственность истицы, однако, не заключил необходимого в данной ситуации договора передачи квартиры в собственность гражданина, в соответствии со статьями 2, 4, 8 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Муравской В.В. – удовлетворить.

Признать за Муравской В.В. право собственности на <данные изъяты> квартиру №, площадью всех частей зданий с учетом помещений вспомогательного назначения – <данные изъяты>., в том числе помещений вспомогательного использования – <данные изъяты> общей площадью жилого помещения – <данные изъяты>., из нее жилой – <данные изъяты>., подсобной – <данные изъяты>., находящуюся по адресу: <адрес>, в порядке приватизации (бесплатно).

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Химкинский городской суд в течение 10 дней.

Судья: И.Н. Колмакова